一：交了维修基金没有发票怎么办
业主觉得物业费不合理拒绝交费，物业要求业主交清费用，才给发产权证，业主们觉得很憋屈，明明是物业服务不到位，还怪业主不交费？
业主
物业服务与物业费不等价 费用不合理
6月22日，家住商南县锦园山水小区的业主李先生向华商报-二三里反映说：物业达不到一级物业服务水平，却按照一级物业标准收费，所以大家拒绝交物业费。现在开发商办好产权证，私自交给物业，让物业收清物业费，再发产权证。
业主吴先生说：小区物业存在诸多问题，比如重复收费、当初交房屋专项维修基金没有发票、物业服务管理费、电梯费用等费用都存在问题。
“最突出的问题是，物业服务管理费每月1元每平方，当初合同上写的是暂定、预收三个月，最终以物价局批复为准，可现在过去两三年了，依旧还是按照这个标准收取，相关部门的批复意见呢？”吴先生说，大家觉得物业收费不透明，存在诸多疑点。
物业
小区是按三级服务标准 收费有依据
收费也有标准，像物业服务管理费，原按照行业规定不高出一元钱，电改后按照九毛钱收取，后来为了公共区域公摊的电费，所以是一元钱，与同行业相同。
“像业主们说的暂定三个月这事确实存在，但因为该小区属在建小区，施工未完善，虽按照以前实行，但服务一直按标准来，小区并不是一级物业服务标准，而是三级服务标准。”
王某称：大修基金这个问题，实行一家一账户，钱存在自家账户还有利息，小区1、2号楼业主代收代交，3号楼自行缴纳，后边会补上发票，还有产权证收费问题和物业收费标准公示问题，接下来会积极的和业主沟通协调处理。
房管局物业股
一切收费按照文件指示 将进行调查
当天下午，
据了解，物业收费明细，根据规定是由小区业委会来查看监督，物业收费有标准，但也可根据当地市场价在标准范围内调控，具体需和业主协商。
工作人员表示：就目前该小区在物业股备案的纪录而言，收费是符合标准的，具体的房管局物业股将进入小区进行调查。
对此，业主李先生等多位业主表示，希望相关部门早日介入此事，让业主早日拿到属于自己的产权证，并调查清楚物业的收费问题，给予业主一个公开公正的处理结果。
华商报
二：维修基金提前交了怎么办
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
简单说下维修基金这个钱是干嘛用的，会不会变少，怎么就会变少，变少了有什么影响，该不该您来出这个钱。
不同的地方，维修基金缴纳标准是不一样的，我就以太原为例。太原的维修基金缴纳标准是7层及以下每平米50元，8层及以上没平米90元。假设这个楼总高7层，这套房子100平米，那他需要缴纳的维修基金就是5000元。
如果在二手房交易的时候，这个房子没有缴纳过维修基金，那么就需要交5000元才能办理房屋过户手续和维修基金过户手续。如果已经缴纳过了，在房子过户之后，维修基金会随房过户到新买家名下。这里问题就来了，如果维修基金已经使用过了怎么办？如果维修基金余额少了怎么办？
在符合使用房屋公共维修基金条件后，房屋维修基金会被使用。因为是基金，用了就会变少。所以很多时候，原业主并没有搞明白维修基金已经使用且剩余不足30%的情况，这种情况下，是必须补齐全额维修基金才给过户的。如果大于30%，是不需要补齐的。
所以，变少并不会影响房屋继续交易，但是剩余不足30%是需要补齐的。
那么，您应该不应该出这个钱？
首先，您要确定一点合同条款，是否有关于维修基金需要由您来承担的相关合约。在太原，通常二手房过户的所有产生的税费都由买家承担，不知道您的合同是什么样的，看条款，再做决定。
其次，确定维修基金是否在交易完毕后的一年内被使用。如果在这一年内被使用过，那么这个钱不应该由您来承担，或者说，至少不应该由您来全额承担。如果当时过户时，余额就是应缴纳的总额，那么您是不需要承担的；如果当时余额较少，但后来被他使用过，按理说，房子交易之后，一切问题都跟您没关系了，但是出于自己少受骚扰，可以适当给予补偿，当然，不给他您也是有理的。
以上就是我的观点，希望对您有帮助。
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三：维修基金忘记交了怎么办
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
契税、公共维修基金都是要在办理产权证的时候缴纳的。 由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是最为合适的。