一：濮阳县维修基金怎么算的
维修基金的算法： 房管局工作人员表示，首期维修基金按照下列标准交存，无电梯的房屋，房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。 值得注意的是，二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示，房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。不可图省事，以免事后麻烦。二：濮阳县维修基金多少钱
7月12日，濮阳市房管中心就房地产方面的问题与广大群众沟通与交流。
1、在购买商品房的过程中，需要查看房地产开发企业的“五证”，“五证”指的是什么？“五证”的申请办理部门各是哪些？
答：国有土地使用权证（国土资源局申请办理），建设工程规划许可证（规划局申请办理），建设用地规划许可证（规划局申请办理）、施工许可证（住建局申请办理），商品房预售许可证（房地产管理中心申请办理）。
2、《商品房预售许可证》包含哪些内容？
答：《商品房预售许可证》包括下列内容：（一）预售许可证编号；（二）售房单位名称；（三）项目名称；（四）项目坐落地点；（五）批准预售的商品房性质、建筑面积和套数、间数；（六）发证机关、有效期、附图等。
3、居民通过什么方式了解某个楼盘是否有预售证？
答：市房地产管理中心定期在《濮阳早报》房产周刊栏目和该中心网站公示，市民可以通过看报纸或者登陆中心网站进行查询。也可以直接拨打电话6186665进行咨询。
4、群众购房后如何申请购房补贴？补贴标准多少？
答：在去年5月25日出台的《关于组织住房困难群体实施团购、支持改善性住房需求参与团购的意见》中规定：在市城区购买首套商品房的政府补贴150元，免除交易服务费，符合整村扶贫搬迁的黄河滩区农民家庭也享受政府补贴。在12月3日出台的《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》中明确规定，政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房补贴200元。同时，这个文件规定，外来人员(含非濮阳市城区户籍人员、驻濮部队现役人员、濮阳籍在外地服现役人员及其家属、新就业大中专毕业生)也享受本办法优惠政策。这个《办法》没有时间限制，我们于3月底在阳光大厦设立专门服务窗口，目前已经启动购房补贴工作，开通绿色通道，为购房群众提供优质高效服务。
5、2016年，濮阳市又出台了哪些房地产新政？
答：今年5月9日，市政府研究出台了《进一步促进房地产市场健康发展实施意见》（濮政[2016]30号）、《濮阳市住房困难群体和农民进城购房补贴资金发放实施细则》（濮政办[2016]41号），5月12日，市房管中心与市农业银行联合出台了《关于支持农民进城购房完善金融服务的通知》（濮房[2016]54号），5月17日，市人民政府批准成立了房地产投资建设有限公司和濮阳市房地产投资基金（濮政文[2016]74号），这一系列新政，形成为去库存强大推力。特别是《进一步促进房地产市场健康发展实施意见》的十五条新政，从加快实施房地产供给侧改革，为降低购房成本、减轻企业负担、创新金融产品、扩宽企业融资渠道提出了指导性意见，成为支持房地产平稳健康发展的纲领性文件，为促进房地产市场发展打下坚实政策基础。
6、濮阳市房产超市何时启用？在房产超市启动期间买房有何优惠？
答：房产超市的设立是落实《进一步促进房地产市场健康发展实施意见》（濮政[2016]30号）精神的重要工作任务之一，房产超市是为群众搭建住房消费、单位团购、金融服务、棚改货币化安置、农民进城购房平台，鼓励开发企业采取家装补贴等促销方式，合理降价，推出惠民楼盘。服务窗口开通绿色通道，简化办理程序，让购房群众享受“一条龙”和“一站式”服务。房产超市在今年7月1日试运行，群众购房在房产超市启用三个月期间，即7月1日至9月30日在市城区购买新建商品房的，完税后均可享受每平方米150元的资金补贴，不再限制首套、二套房，商品住房。通俗一点说就是不管购房人及其家庭名下有几套房子，在房产超市期间在市城区购买几套新建商品房，不管购买商品住宅房还是商品非住宅房，完税后都可以可享受每平方米150元的资金补贴。可以说房产超市为购房群众特别是购买改善性住房需求的群众是个重大利好。
7、请问在校大学生和毕业不超三年的大学生有什么特殊优惠政策吗？
答：今年5月9日，市人民政府研究出台了关于《进一步促进房地产市场健康发展实施意见》（濮政[2016]30号），第十三条对高校、中等职业学校在校生在市城区购买新建商品房的，完税后市政府给予每平方米150元的补贴。对高校、中等职业学校在校生、新毕业生（毕业不超3年）购房的，给予契税全额补贴政策。可以说，高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房群体，比对普通购房群众有着更多的优惠政策，体现了市政府对高校毕业生高端人才购房群体的关心。
8、铁路以北濮阳县辖区的几个商品房项目，到底在哪里办理房屋所有权证书？
答：由市房地产管理中心委托濮阳县房地产管理局审核并颁发濮阳市的房屋所有权证，加盖濮阳市登记机构业务专用章。所建商品房项目的物业管理，按照属地原则，有濮阳县负责。
9、维修资金的交存？
答：（1）交存标准：楼梯房为60元／㎡，电梯房为80元／㎡。（2）、需提供证件：《房屋买卖合同》、《销售不动产发票（第二联）》、分户图审核单原件及复印件（留存）、身份证原件及复印件（留存）。 办公地点：濮阳市房地产交易大楼大厅二楼12号窗口及701办公室。联系电话：6166685 6623185 阳光大厦二楼222号窗口。联系电话：8759339
10、维修资金的使用程序？
答：1、申请：由申请人（物业服务企业、业主委员会或相关业主）携带房产证或维修资金专用票据提出维修申请。维修申请条件：维修项目已过规定保修期限且属于共用部位或共用设施设备。
2、受理：维修资金管理中心工作人员进行现场勘查；申请人组织制定《维修和更新、改造方案》及相应的维修预算。经相关业主（住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物面积三分之二以上，且占有相关人数三分之二以上的业主）书面确认后，在小区公示7天以上。
3、施工：相关业主无异议，进行施工。施工完成后，申请人组织决算，并对维修费用分摊情况进行公示，公示期为7天。
4、拨款：申请人组织业主委员会、相关业主、施工企业、监理单位对工程进行验收，签署《维修和更新、改造工程验收报告》后，拨付工程款。
办公地点：濮阳市房地产交易大楼601办公室 联系电话：6636303
三：濮阳县维修基金标准
2%（多层）或3%（高层）*1295元*建筑面积四：濮阳县维修基金收费标准
给个可操作性的回答。
一、住房维修基金通常由指定银行办理。购房时售楼部的销售人员会告诉购房者，去哪家银行交，交多少。
二、银行办理缴纳住房维修基金。带银行卡，建议不要带现金去办理银行缴纳住房维修基金，缴款后银行会给一张回单。手续很简单，你告诉银行工作人员是来缴纳住房维修基金的，其他手续听银行办理。
三、缴纳标准。简单点电梯房每平米120元，非电梯房按照80每平米缴纳住房维修基金。
四、注意保存你的住房维修基金缴款回单，这个是以后收房，办理房产买卖都需要用到的重要凭证。