买新房时，除了要准备30%的首付之外，咱们还要准备好这几笔费用：
第一：契税。这个只要取得购房发票后到房子交付使用后1年，这期间都可以缴纳契税。首套房90㎡以下的契税按1%收取，90㎡以上的按1.5收取，如果是二套房超过90㎡契税按2%收取。90㎡以下和首套房一样。
第二：房屋维修基金。维修基金在购房签合同时由开发商代收，具体标准因城市、楼市而各不相同，比如笔者购房者维修基金是一平方米70元。而我朋友买房时就是一平方米50元。
第三：物业费。咱们签字收房时一般都要提前交一年的物业服务费，只有交了物业费才能领钥匙装修入住。
第四、装修保证金。咱们收到房子后，一般第一件事就是装修。但是装修时物业怕你装修时损坏小区公共设施，比如电梯，路面，承重墙、外墙等等。所以都让装修的业主缴纳装修保证金来约束业主。
第五：办证费。产权登记时住宅登记费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
第六：面积补差费。实际交付面积和购买登记面积误差的部分，不超过3%，多退少补。如果超过3%，购房者有权利退房。
其实，这6笔费用相对于装修费用来说都不算什么。如果是买来自己居住的房子，不管是毛胚房还是精装房，都要花一大笔钱来装修自己的新房。房子有价装修无价，所以，装修要花多少钱，还要看自己的经济实力。
我三楼，打雨棚孔有渗水。大约二平方位置，请了专业仿水做，花了我1200元。
在保障年限内购买的居民住宅商品房出现您上述的问题，完全可以申请维修基金。
您需要带好您的身份证、房产证等相关证件，待工作人员做了确定后，就可以享用免费维修楼房外墙脱落了。
还要固定，2113挂绳索，系安全绳5261。
需要4102购买水泥，沙子。
还要看维修的面积费多少工时。
如果1653是住宅楼内，
楼房维修费由物业公司出。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第一：契税。这个只要取得购房发票后到房子交付使用后1年，这期间都可以缴纳契税。首套房90㎡以下的契税按1%收取，90㎡以上的按1.5收取，如果是二套房超过90㎡契税按2%收取。90㎡以下和首套房一样。
第二：房屋维修基金。维修基金在购房签合同时由开发商代收，具体标准因城市、楼市而各不相同，比如笔者购房者维修基金是一平方米70元。而我朋友买房时就是一平方米50元。
第三：物业费。咱们签字收房时一般都要提前交一年的物业服务费，只有交了物业费才能领钥匙装修入住。
第四、装修保证金。咱们收到房子后，一般第一件事就是装修。但是装修时物业怕你装修时损坏小区公共设施，比如电梯，路面，承重墙、外墙等等。所以都让装修的业主缴纳装修保证金来约束业主。
第五：办证费。产权登记时住宅登记费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
第六：面积补差费。实际交付面积和购买登记面积误差的部分，不超过3%，多退少补。如果超过3%，购房者有权利退房。
其实，这6笔费用相对于装修费用来说都不算什么。如果是买来自己居住的房子，不管是毛胚房还是精装房，都要花一大笔钱来装修自己的新房。房子有价装修无价，所以，装修要花多少钱，还要看自己的经济实力。
一：外墙维修基金怎么算的
六楼外墙破损维2113修，收费819.4元。如果是整体六层周边外墙维修5261，费用就不算高，即使仅仅把脱落的粉刷层4102补平，这个收费也是合理的。但如果是每平米收1653费800多块钱就太贵了，因为，即使搭设脚手架，加上专墙面粉刷层修补，加上外墙漆，也最多只需要150元左右每属平米。我三楼，打雨棚孔有渗水。大约二平方位置，请了专业仿水做，花了我1200元。
在保障年限内购买的居民住宅商品房出现您上述的问题，完全可以申请维修基金。
您需要带好您的身份证、房产证等相关证件，待工作人员做了确定后，就可以享用免费维修楼房外墙脱落了。
还要固定，2113挂绳索，系安全绳5261。
需要4102购买水泥，沙子。
还要看维修的面积费多少工时。
如果1653是住宅楼内，
楼房维修费由物业公司出。
二：外墙维修基金怎么使用
法律分析：建筑物及其附属设施的维修基金并不属于物业，而是属于全体业主共有。维修基金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。使用维修金，需要由业主召开业主大会共同决定。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
三：维修基金怎么算出来的
相对于股票真值、市值而言，股票净值更为确切可靠，因为净值是根据现有的财务报表计算的，所依据的数据相当具体、确切，可信度高；同时净值又能明确反映出公司历年经营的累积成果；净值还相对固定，一般只有在年终盈余入帐或公司增资时才变动。因此，股票净值具有较高的真实性、准确性和稳定性，可作为公司发行股票时选择发行方式和确定发行价格的重要依据，也是投资分析的主要参数。四：维修基金费用怎么算
120平方支付的维修基金约为8000元，90平米房子的维修基金费用大概是4000元左右，每个开发商收取维修基金不一样，根据规定每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%。
120平方交多少维修基金每个地方的住房维修基金支付标准不同，有些地区根据住房面积计算，有些地方根据房屋的建筑价格计算。如果以住房面积为标准，120平方米支付的维修基金约为8000元。如果按房屋的交易价格计算，120平方米支付的维修基金没有准确的答案，因为每个地区的房价都不同。此外，低层住宅维修基金和高层住宅维修基金也会有所不同，高层住宅维修基金比低层住宅高2000元左右。
1、90平米的维修基金是多少。通常新建商品房支付的维修基金为一期维修基金，一般由房地产开发商按每平方米建筑面积成本的3%-4%支付；买方支付每平方米建筑面积价格的2%-3%。
2、如果有业主委员会，业主委员会需要与当地商业银行签订协议，在物业管理区域开立维修基金账户。如果没有业主委员会，可以由物业所在物业管理部门管理，本息归业主所有。
3、维修基金部分地区按建筑面积收取，部分地区按房价的2%收取。因此，90平方米的维修资金数额视当地情况而定，一般由当地房产管理部门确定。
全款的房子要不要交维修基金全款的房子是需要交维修基金的，维修基金只要是新建商品房就需交纳，与购房者的付款方式无关，贷款的金额里也不会包含维修基金。维修基金是买新房比较重要的一个费用，不交维修基金是不可以办理房产证的，办理房产证的时候还需要维修基金的结清证明。
注：小编发表此文主要用于传播信息和为广大读者拓宽信息