一：工业园区厂房维修基金
为全面实施“工业立市、产业强市”的战略部署，进一步盘活低效产业用地、拓展产业发展空间，推动金融支持低效工业园改造升级，近日，市金融工作局编发了《汕头市“工改工”银行信贷产品汇编》，精准介绍辖内16家银行28款“工改工”信贷产品，提供银行对接联系方式，以满足相关市场主体需求。
阶段来，市金融工作局提前谋划、主动作为，在《关于推进“工改工”促进产业高质量发展的实施意见》出台后，第一时间引导辖内各金融机构结合实施意见完善金融支持“工改工”项目政策，优化信贷资源配置，提升金融产品和服务精准性，助力汕头市产业高质量发展。
为切实协助解决“工改工”项目融资难题，市金融局积极与市发改局、自然资源局等部门对接，运用好线下金融服务团与线上“汕金惠企通”专项对接机制，引导银行和保险机构对接“工改工”市重点项目，实行重点融资需求信息的动态调整和常态化提供机制。同时创新信贷产品，引导辖内银行机构针对我市“工改工”政策创设“工改贷”等专属信贷产品，对相关项目开发主体从准入门槛、担保条件、资质等给予更多信贷支持。
其中，广州银行汕头分行推出“城市更新工改贷”支持借款人用于支付工改项目全流程相关费用，海湾农商行创设“工业厂房按揭贷款”帮助借款人购买工业园区开发企业所出售的工业厂房，潮阳农商行创设“城市更新贷”聚焦汕头“工改工”项目，覆盖前端收储、开放建设、销售回款的全流程。
近日，市中小担保公司与银行携手推出“村融通”担保贷款业务，通过出具村委证明，办理律师见证等手续，有效解决企业集体土地无法抵押难题、盘活企业资产，截至2022年1月末，累计落地59笔，放款金额2.51亿元。与此同时，通过开拓信贷风险缓释途径，完善“政银保”“政银担”等增信措施，以财政资金作为企业信贷风险补偿，引入保险机构、担保机构为“工改工”项目提供贷款保证保险，进一步降低了企业融资成本。
与此同时，市金融局还积极优化资源配置，探索研究通过产业股权基金、有限合伙企业等方式，引入各类低成本资金，针对全市“工改工”项目改造给予开发主体融资支持，成为提高项目的整体规模和成功率的有效途径。
据了解,下来该局将深入贯彻落实实施意见，会同有关部门，解读最新的工改工优惠政策，做好政策的宣传、培训，推动银行增加特色性的信贷产品，提升“工改工”项目融资服务效率，助力我市现代工业产业发展。
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二：厂房维修基金收费标准
购买房屋后，业主需要缴纳房屋维修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用。房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么房屋维修基金缴纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准。
房屋维修基金缴纳标准
维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
各地房屋维修基金缴纳标准
一、上海房屋维修基金缴纳标准
1.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
二、广州房屋维修基金缴纳标准
1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;
2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;
3.别墅每平方米建筑面积交77元。
三、深圳房屋维修基金缴纳标准
1.住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。
2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。
四、武汉房屋维修基金缴纳标准
1.砖混结构住宅49元/平方米;
2.无电梯框架结构住宅55元/平方米;
3.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;
4.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
房屋维修基金怎么用?
当出现以下六个问题的时候，可以使用房屋维修基金：
1.屋面防水损坏造成渗漏的;
2.电梯故障危及人身安全的;
3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
三：工业用地厂房维修基金
凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产管理部门办理房屋产权登记，领取房产证。四：厂房需要交维修基金吗?
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准： (一) 有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。 (二) 有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。 (三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。五：厂房维修基金做什么科目
如果维修费用不大，可以直接列入相关的成本费用。借 制造费用、管理费用等 如果维修费用超大，有不符合资本化条件，应计入长期待摊费用，跟厂房剩余年限每月摊销。如果维修费用超大，符合资本化条件，应计入厂房价值：相当于把厂房变成 借 在建工程 累计折旧 贷 固定资产 ，维修费：借 在建工程 贷 银行存款等修好后：借 固定资产 贷 在建工程租赁的房屋维修费记入“长期待摊费用”科目，按租赁期限进行摊销。