投诉物业不作为，汶上县中都街道智能大厦A座东南电梯，坏了三个星期有余，至今物业没有维修好，明明有维修基金，他们却怕麻烦，还想着向业主们再收费，明显存在欺骗业主，不作为，A座417户，由于物业不作为，造成居民上下楼极大的不方便，忘有关部门领导，予以关注！
您好！您反映的问题由济宁市汶上县进行了办理，回复如下：汶上县安排中都街道调查处理。经核实，中都街道智能大厦A座一部电梯经电梯维保公司专业技术人员现场查看，暂停服务使用，原因为使用年份已久，主要部件钢丝绳、曳引轮等部件已磨损断裂，急需大修，经专业公司报价27137元，每户需缴纳65元。智能大厦A座共入住417户，办理房产证的200户左右，大部分业主还未缴纳住房维修基金。所以物业公司决定按每户65元收取。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；现智能大厦A座达不到此条件。根据《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，电梯保修期满后的维修改造更新费用由产权人依法承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。现物业公司正在给电梯维修公司沟通工期时间，社区已要求物业尽快维修电梯，保障群众正常上下楼。中都街道办事处工作人员已与您沟通解释，您表示满意。您反映的问题已答复完毕，感谢您对我们工作的理解与配合,谢谢。
贷款的房子没有交契税和维修基金可以卖吗
贷款的房子没有交契税和维修基金不可以卖。
不可以卖的原因：
房子贷款还没还清；
需要将贷款还清，把房产证，土地证等办理好才可以卖；
贷款没还清不可以过户。
我房子下来我没住过没交大修基金和地税想卖房怎么办？
如果这个房子是你购买的私有财产，应该通过办理房产证和土地证，并缴纳了大修理基金和地税，才能顺利通过卖房。否则没有缴纳大修理基金和地税的房子无人购买。供参考。
没交公共维修基金的二手房能过户吗
可以过户，房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。应该要求前业主把所欠的费用全都交齐，这个是为了保护你，因为即使这些费用不交齐能过户，那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了。物业维修基金是房子出现问题要维修的费用，如果不交将来房子维修的费用全部你承担，而供暖费欠交，你将来不交齐不给你供暖怎么办？这些都是对你不利的。
没有房屋维修基金凭证房物可以交易吗
可以交易。房产交易只看有没有房产证，有没有抵押等情况，不看有没有维修基金票。公共维修基金在房产交易时随房自动转移。修电梯???修电梯要你们业主拿什么钱啊 ???物业上支付电梯的维修费用.业主只管交物业费就没你的事了...房屋维修基金是该交的 根据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定 你们当地政府做的不对 可以去投诉或去媒体曝光