长沙自建房倒塌事故让人心痛，据悉，该自建房曾在4月13号对4到6层进行安全坚定，还出具了合格的鉴定报告，未曾想半个月后就出现了倒塌事故。
有网友报料称，这鉴定费报价可能只有1000，网传的鉴定报告也出炉了，看了让人既愤怒又寒心。
从这份网传的鉴定报告来看，四层至六层主体结构现阶段安全性鉴定等级评定为 Bsu 级。
根据《民用建筑可靠 性鉴定标准》GB 50292-2015 第 3.3.1 条对 Bsu 的定义：安全性略低于本标准对 Asu 的规 定，尚不显著影响整体承载。
也就是说，该楼层承载并无问题，可以正常交付使用。
或许有了这份鉴定报告，利益熏心的商家终于可以吃下“定心丸”，为了赚更多的钱存在侥幸心理，以为房屋加盖楼层也没啥不妥，加上该地段靠近学校，有源源不断的学生来此消费，不愁没有客源，就怕自己房屋面积小。
面积小是无法改变的事实，但楼层可以纵向“发展”，加盖一层楼就可以变相增加一倍面积。
若是当时房屋老板能够有安全意识，没有被金钱给蒙蔽，少盖两三层楼或许就不会有此悲剧的发生。
若是鉴定公司能够昧着良心做事，不出具虚假报告，或许也不会有今天的悲剧。
另外，该房屋是2012年建成，当时望城并不属于长沙主城区，说得直白点就是和农村差不多，当时房屋的主人可能资金不够，加上未想到城市进城如此迅速，思想跟不上变化，所以只得往屋顶上加盖楼层。
有人说这是农村城市化的弊端 ，在如今很多农村还有不少私自加盖楼层的自建房，希望此事能够给私自加盖楼层的人敲响警钟，楼层高了虽然变相增大了房屋面积，“高处不胜寒”啊，安全才是最重要的。
房子维修基金怎么算
房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
维修基金怎么算
维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定;通常以购房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地区会按照每平米收取，比如多层住宅每平米100元，高层每平米150元等，具体咨询房管部门。
1、维修基金，在大多数情况下，是指房屋维修基金；它由两部分组成，一是房屋本身的维修基金，二是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要用于相关部件和设计的维修。
2、维修基金是根据一些方面来计算的，房屋维修基金用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部分及公共设施设备进行大中型维修改造。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项资金和房屋主体维修基金。住房公共设施专项资金，以下简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。房屋维修专项基金实行“钱随房”的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也将转移给房屋的新业主。
3、商品房销售过程中，买卖双方签订房屋维修基金支付协议，购房人按照房屋维修基金的2-3%的比例向出售单位支付房屋维修基金。购买价格。房屋销售单位代所有业主收取的维修贱金属，不计入住宅销售收入。目前一期专项维修资金的存入标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米。
4、什么时候支付维修基金，如下，房屋移交前，业主应缴纳房屋维修基金。首期住房专项维修资金，业主可直接存入住房专项维修资金专户，或委托房地产开发企业代缴。委托房地产开发企业缴纳房屋维修基金的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内将房屋维修专项基金存入房屋维修基金专用账户。维修基金由开发商收取，转至物业管理中心。一般业主应在办理房产证前一个月将其交给开发商，开发商再将其交给房产管理中心。如果开发商要求业主在预付定金的同时支付物业维修基金，则开发商必须支付预收的银行利息。
沈阳市住宅房屋维修基金怎么算？
2010年是现在的政策：第一次购房契税为：总金额1％二次（含）以上的空间：总房款的1.5％维修基金要求开发商。当地建筑成本的5%（一般购房者2%，开发商3%）90---110元/平米，在开发商在交房时代为缴纳。2010年是现在的政策：第一次购房契税为：总金额1％二次（含）以上的空间：总房款的1.5％维修基金要求开发商。
旧房拆除回迁后维修基金怎样计算
你好！维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。