在江门怎么交维修基金(江门住房维修基金收费标准)

因江门外海大桥桥面维修和桥梁护栏施工需要，将于2019年9月16日至2019年12月31日对外海大桥实施分阶段半封闭临时交通管制措施。具体如下：
第一阶段

● 时间：2019年9月16日至2019年11月15日
● 管制措施：封闭外海大桥南侧两车道（即江门往中山方向），北侧两车道实行双向通行。

第二阶段

● 时间：2019年11月16日至2019年12月31日
● 管制措施：封闭外海大桥北侧两车道（即中山往江门方向），南侧两车道实行双向。
路桥交通管制期间，外海大桥实行限高通行，限制高度超过2.2米的车辆通行。请途经该路段的车辆、行人遵照现场交通指示牌的指示通行或绕行其他道路，并减速慢行该路段。施工路段沿线除施工车辆外，禁止一切车辆停放。

1、怎么交维修基金？

房屋销售时，购房者需与售房单位签订有关房屋维修基金缴费约定。购房者应按购买款2~3%的比例向售房单位缴纳。售房单位代收的维修基金属全体业主共有，不记入住宅销售收入，首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含代电梯多层）。90元/每平米。多层（含别墅）50元/每平米。房屋维修基金=每平方米成本价X比例X面积（住房人的缴纳比例1.5%，其他比例销售单位缴）。二手房的维修基金比例由买卖双方协商解决。一种办法是，原业主无偿将维修基金顺延给新业主。第二种办法新老业主双方平摊。第三种办法新业主全部承担。第四种办法。按比例计算新业主应交还老业主缴纳的费用。例如原业主2013年购房价为35万，维修金缴纳了6000元。现2018年转卖给新业主，则新业主应交给原业主使用期限内缴纳的维修费用为：=［70-（2018-2013）］/70X6000.(70为住宅房屋产权)。

房屋维修基金是在当地房管局办理房产证时缴纳，大概是房款的百分之一。有的开发商卖房时，已经把维修基金加在里面造成不用缴纳的假象。其实羊毛出在羊身上开发商不是慈善机构？最用买单的还是广大消费者。当然这部分钱也是为了以后维护房屋所用缴纳也是应该的。

2、维修基金是怎么交的？该交多少？

给个可操作性的回答。

一、住房维修基金通常由指定银行办理。购房时售楼部的销售人员会告诉购房者，去哪家银行交，交多少。

二、银行办理缴纳住房维修基金。带银行卡，建议不要带现金去办理银行缴纳住房维修基金，缴款后银行会给一张回单。手续很简单，你告诉银行工作人员是来缴纳住房维修基金的，其他手续听银行办理。

三、缴纳标准。简单点电梯房每平米120元，非电梯房按照80每平米缴纳住房维修基金。

四、注意保存你的住房维修基金缴款回单，这个是以后收房，办理房产买卖都需要用到的重要凭证。