9月27日，广东省珠海市市民服务热线就鼓励企业和机关单位出资参与微改造进行了回复。
尊敬的姚市长，您好。
老旧小区微改造是国务院的重大惠民政策，老百姓都很高兴。然而资金来源确实是一个大问题，珠海现有政策是居民出资一部分，政府补贴一部分。建议探索原有房改房、福利房所属单位和企业共同出资参与微改造，可通过获取改造后的商业收入回收资金。不然只是靠居民集资和政府拨款很难快速推进广大老旧小区微改造。
广东省珠海市市民服务热线回复：
网友您好：
针对您反映的“鼓励企业和机关单位出资参与微改造”的问题，经珠海市自然资源局核实，经调查，具体处理情况如下：
您指出的资金筹措问题，是当前老旧小区实施微改造的堵点问题之一。目前，在资金筹措方面，国家相关政策明确，除业主出资外，政府可给予适当补贴，并鼓励社会投资。但在实际项目运作中，老旧小区微改造，除极少数涉及加装电梯或建筑本体装修的由业主出资、政府财政补贴外，其余基础类和完善类、提升类工程仍主要依赖政府财政投资。受业主配合力度等因素限制，现有的房屋专项维修基金等机制并没有得到有效运作。
为解决老旧小区改造资金筹措难题，珠海市积极探索采取多种解决方式。一方面，除市、区财政补贴外，积极向国家及省申请相应补助资金。2020年共计申请获批三批补助资金，分别为中央城镇保障性安居工程补助资金67.67万元、1276万元和中央财政内预算3896万元，并根据项目实际开展情况，全额分配至香洲区，由香洲区统筹安排至年度老旧小区微改造项目具体使用。另一方面，各镇（街）也在积极想办法，通过向社会企业募捐，或是结合微改造规划安排新增停车位、广告位等方式增加物业收入，平衡完成改造后小区的日常养护维修成本。
您提出的原有房改房、福利房所属单位投资改造的建议，市自然资源局将结合老旧小区微改造的配套政策，商市、区财政部门等予以研究。谢谢您的关注与支持。
感谢您的留言！
尊敬的姚市长，您好。
老旧小区微改造是国务院的重大惠民政策，老百姓都很高兴。然而资金来源确实是一个大问题，珠海现有政策是居民出资一部分，政府补贴一部分。建议探索原有房改房、福利房所属单位和企业共同出资参与微改造，可通过获取改造后的商业收入回收资金。不然只是靠居民集资和政府拨款很难快速推进广大老旧小区微改造。
广东省珠海市市民服务热线回复：
网友您好：
针对您反映的“鼓励企业和机关单位出资参与微改造”的问题，经珠海市自然资源局核实，经调查，具体处理情况如下：
您指出的资金筹措问题，是当前老旧小区实施微改造的堵点问题之一。目前，在资金筹措方面，国家相关政策明确，除业主出资外，政府可给予适当补贴，并鼓励社会投资。但在实际项目运作中，老旧小区微改造，除极少数涉及加装电梯或建筑本体装修的由业主出资、政府财政补贴外，其余基础类和完善类、提升类工程仍主要依赖政府财政投资。受业主配合力度等因素限制，现有的房屋专项维修基金等机制并没有得到有效运作。
为解决老旧小区改造资金筹措难题，珠海市积极探索采取多种解决方式。一方面，除市、区财政补贴外，积极向国家及省申请相应补助资金。2020年共计申请获批三批补助资金，分别为中央城镇保障性安居工程补助资金67.67万元、1276万元和中央财政内预算3896万元，并根据项目实际开展情况，全额分配至香洲区，由香洲区统筹安排至年度老旧小区微改造项目具体使用。另一方面，各镇（街）也在积极想办法，通过向社会企业募捐，或是结合微改造规划安排新增停车位、广告位等方式增加物业收入，平衡完成改造后小区的日常养护维修成本。
您提出的原有房改房、福利房所属单位投资改造的建议，市自然资源局将结合老旧小区微改造的配套政策，商市、区财政部门等予以研究。谢谢您的关注与支持。
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大修基金也就是房屋维修资金，通俗的说法就是房子的养老金，专款专用，主要用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修个更新改造的资金，这样就能延长建筑的使用寿命，保障房屋的居住安全，维护业主的共同利益。
一般大修基金交存的时间节点在开发商交完房之后业主办理入住之前，由物业统一代收，也可以自己交存到指定的账户，现在很多地方也实行了网上自主交存。
大修基金的交存标准为：
商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准
多层住宅（7层以下，不配备电梯） 60元/平
多层住宅（配备电梯） 90元/平
小高层/高层住宅（7层以上含7层） 145元/平
房改房大修基金交存标准
1 业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%
2 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。
拆迁安置房大修基金交存标准
多层住宅（7层以下，不配备电梯） 60元/平
多层住宅（配备电梯） 90元/平
小高层/高层住宅（7层以上含7层） 90元/平
小区公共部分可以动用大修基金的部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等
共用设施包括电梯、消防设施、二次供水、中央空调、垃圾道、各类管线、道路、路灯、沟渠、池、非经营性车场车库、公益性文体设施、公共设施设备使用的房屋等。
闲置的大修基金可以可以正常使用的前提下，可在商业银行柜台购买一级市场新发行的国债并持有到期，禁止利用大修基金从事国债回购、委托理财等风险较大的理财或者投资。