1、我的房子卖了，现在买家反过来叫我缴纳房屋维修金，该怎么办？
那叫他般出去给你住
房屋维修基金应由买方缴纳，通常维修基金为一次性缴纳。
房屋维修基金由买方缴纳
不管新房交易还是二手房交易，房屋维修基金由买方缴纳。买方缴纳契税和维修基金是办理不动产权证的前提。
1、商品房维修基金的缴纳
商品房维修基金的缴纳，住宅非配置电梯的按55元/㎡缴纳，配置电梯的按100元/㎡缴纳；非住宅按130元/㎡缴纳。
2、房改房维修基金的缴纳
房改房维修基金的缴纳标准，按照实施房改确定的成本价计算。比如680元房改的，维修基金按13.6✘面积计算缴纳；806元房改的，维修基金按16.12✘面积计算缴纳。
房屋维修基金为一次性缴纳
各地实行房屋交易需要缴纳维修基金的时间一般在2000年左右。2000年之后的新房交易都缴纳了维修基金，买受人只有缴纳了维修基金才可以办理房产权证。
2000年之前实行房改的房改房通常没有缴纳房屋维修基金，在发生房屋转让时，买方应缴纳维修基金才可以办理房产权证。
房屋维修基金通常为一次性缴纳，即已缴纳维修基金的房屋再次转让时无须再缴纳维修基金。但是，当业主账面的房屋维修基金余额不足首期交存额的30%时，应当续交。
总结
二手房交易中，买方应缴纳房屋维修基金，缴纳维修基金为买方办理不动产权证的前提。
以上就是我的回答，仅供参考。具体维修基金缴纳标准以当地维修基金管理中心公布的为准。希望我的回答能对题主有所帮助！
2、未办理过户、还没有拿到房产证的房子，如果想卖掉，那该房子的契税和维修基金是卖方交，还是买方交？
未办理产权证的房子，甚至连契税和专项维修资金都没有交，如果想卖掉，也等同于二手房交易，就是要先办理产权证，然后再交易过户。这就需要缴纳两次契税。从交易的本质上讲，新房办理产权证属于题主的合同义务，因此，首次办证的契税和专项维修资金应由题主缴纳。至于二次过户的税费，可以由买卖双方在合同中约定。主要包括法定应由买方缴纳的契税，应由卖方缴纳的增值税（含城建税和教育费附加）、个人所得税。
需要注意的是，预售的房屋在未取得产权权属证明时，是不允许进行买卖的。早在2005年《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）第七条规定：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
也就是说，这种交易本身不受法律保护。因此，在出现交易纠纷时，维权可能比较困难。
没有收房的情况下，有两个情况:（1）这时维修基金和契税都没有缴，这种情况，有的开发商可以直接改名字，如果这样就省事儿了，所有费用都直接由对方缴纳；（2）开发商不愿改名字，就只能由你先收房，缴纳维修基金，各种开口费，然后缴契税办证，等房产证办出两年后方可进行交易。
这个问题的前提是你现在收房了没有，一般买新房的时候都会把维修基金直接收了，契税是交房的时候就会让缴纳，这个一般一手房东需要交的，在转卖的时候买方一般没人愿意缴纳，在法律层面是不会给你明确规定买卖双方谁承担，法律只认购房合同和房产证的名字。
3、把房子卖掉的话，当初交的房屋维修基金还能要回来吗？
房屋维修基金是在房管部门的专用帐户里，按房价总额收的，多层住宅2％，电梯房3％，好多是交付房子时由开发商代收，能要回来吗？只能费随房转，同买家协商，反正都是要用的。