1、炒房和炒股是不是一样？现在的房地产会不会重蹈07年股市？
炒房和炒股是一样的，是否重蹈07年股市，我想很有可能。
过去房价是炒上去的，股市也是炒作；炒作炒作，当然是一样了。只是不一样的是双方交易不一样。股票秒秒中就交易完成了，而房子就不同了，想交易套房子需要几天，这是交易不同。
股市和楼市堪称两大泡沫，在不同的时期，对国民经济的发展各有不同的作用。房地产经济，前十几年给我们国家经济发展，做出巨大贡献。现在房子炒高了，而且，家庭房子的拥有量也趋于饱和。房地产已经成为经济发展的阻力。所以，国家出台房住不炒，是符合国情的。
所以，房子下跌是早晚的事，股市上涨也是迟早的事。正所谓摁倒葫芦起来瓢。股市上涨，房价就下跌。具体楼市怎么跌，谁也说不准，慢跌、快跌都有可能。
最后发张图片，供大家欣赏！
不一样，炒股的人一般不会负债，即使亏光本金也是自已的劳动所得，且不会影响到正常生活。炒房是高负债作死的行为，掏空家人6只钱包不算，还与开发商银行签下30年卖身契借钱来炒。炒房比赌博更倡狂，害人害已，不死不休。
2、A股现多家上市公司卖房“保业绩”，炒股真的不如炒房吗？
民丰特纸、交大昂立、三变科技、*ST海马等一些上市公司，今年为了保业绩先后都在出卖房产。尤其是*ST海马两次共计大规模出售401套房子，一时令市场有些瞠目结舌。
海马汽车2017年度、2018年度连续两个会计年度亏损，去年更是亏损16.37亿元，目前已经被实行“退市风险警示”处理，但是这样的上市公司却能一口气出售401套房子，一时引起了市场的热议，投资者都纷纷讨论上市公司到底有多少房子的问题。
而在上市公司中，共有1794家持有投资性房地产，合计金额达到1.27万亿元。2016年以来，有上百家上市公司加入卖房大军，其中去年有33家上市公司卖房。
原本上市公司投资房地产做资产配置也不是什么大不了的事情，但是如此多的上市公司摆脱主业将巨额资本沉淀在房地产上至少说明三个主要问题：1、一些上市企业当初上市时超募现象严重；2、公司经营者多沉湎于资本盈利模式而忽视主业；3、中国股市缺乏回购机制。
由于国内的上市公司过去属于稀缺资源，再加上一些企业上市前过度包装，所以导致公司上市时溢价严重，超募现象严重，这使很多上市公司天上掉馅饼，获得不可思议的超额融资，这一现象不仅严重限制了后期其他公司的融资问题，还导致上市公司的超募资本被大量转移与任意挪用，其中就包括大量投资房地产。
许多上市公司在获得证券市场的直接融资以后，不务正业，以金融或资本游戏为业，不断利用杠杆扩大间接融资与直接融资，过度占有银行与资本市场两种资源，这使国内中小企业发展更为艰难。由于这些公司不在主业上下功夫，既不扩大再生产也不积极投入研发，导致公司业绩一再下滑，再加上过度包装被渐渐捅破，所以许多上市公司上市没几年业绩就一落千丈，给投资者带来严重的经济损失。这类现象可以说令市场投资者深恶痛绝，但是国内却缺乏治理手段。
其实很多上市公司投资房地产，不仅仅是投资问题，而是房地产具有金融属性，他们可以借助房地产投资撬动更高的杠杆，拿到更多的地方优惠政策，这不仅加剧了国内房地产业的虚高，同时也给上市公司与银行业等带来更大的风险。
由于中国股市长期缺乏回购机制，使上市公司大股东与管理者的利益与股票质量脱节，因此上市公司大股东获得了直接融资的巨额利益之后，可以忽视上市公司的发展，多以套现为目的，积极套现行为甚为严重，自己公司的股票都不敢持有，更遑论去买其他公司的股票。所以国内才会长期出现炒股不如买房的怪现象。
因此国内证券市场应该加强上市公司的质量管理，加大上市公司的透明度，尤其要加强上市公司的股票回购机制的建立，让上市公司的股东与管理者利益牢牢与企业效益挂钩，只有这样才能抓好上市公司的绩效工作，才能保障投资者的最基本权益，投资者才能具有法定意义上的对上市公司净利润与净资产的索取权，这样中国股市才会健康发展。
并不是炒股不如买房，这种说法在西方国家的百年发展史上是不成立的，由于国内证券市场的自身机制欠缺，另外国内过去在较长时期内过于依赖房地产业拉动经济，所以才会在经济发展的特定周期内出现了这种严重不平衡的局面。随着中国城市化建设达到了一定的高峰期，以及国内股市管理上的逐步改善，未来房地产与股市的投资回报率会逐渐趋向平衡，而目前国内房地产与股市之间正处于走向平衡的交互期。
炒房绝对赚,炒股绝对亏,—这是一般规律,不含特殊
3、股市反弹，卖房入市，你敢不敢？
冒险和赚钱
冒大险，赚大钱。就是说，不冒险是赚不到什么钱的。
但是反过来说，赚大钱，冒大险。就是说，如果过分追求高收益，其实风险很高。
所以，风险要适度。这是很重要的思想。
冒险计算
如果，你年收入10w，用10w本金做成功率只有25%，但是成功了可能收入50w，失败了，零零碎碎收破烂只能卖2w，你做不做呢？
25%*50+75%*2=14w，
比10w多，所以值得冒险。
卖房炒股
那么你卖房炒股如何呢？你成功率有多少呢？
房子是大事，不敢冒大险，所以卖房钱只好买最安稳的股票标的，比如指数ETF。假设股市从3050涨到3600左右开始回调，你在3500之上止损。
3500/3050=1.1475，即赚了14.75%
而如果股市没有上涨，现在就转头向下，你在跌破2990点时止损，则
2990/3050=0.98，即损失-2%
简单估计，前者发生概率60%，后者40%，那么冒险的收益期望是
A*（60%*1.1475+40%*0.98）=1.0805A
A代表卖房款。
你这次冒险理论上能收到8%的利润。因为房款A数额巨大，如果是300w，8%也是24w。
可问题是，买卖一次300w房子，各种手续和降价打折等，损失不止24w吧？
参数调整
也许你不服，认为上涨空间没那么小，上涨概率应该更高。没关系，你调整参数自己计算。
不过，股市过3500的可能性我敢猜测60%，而过4000点可能性我就只敢估计30%了你怎么猜测呢？
如果你不买沪深300ETF，那么具体的个股涨跌幅度和概率就更难估计了。
结论
所以，卖房炒股不是不能做，但是前提要求你是炒股高手。对于多数人来说，卖房炒股不上算。
实体经济并没有实质性改善，这个不敢，也不能