【用户提问】2021年REITS基金怎么购买啊？具体都需要哪些流程呢？知道的麻烦说一下吧
reits基金最近关注度比较高，很多用户想了解国内的reits基金情况。这里整理了叩富同城理财师中证券公司专业顾问的一些专业解答供大家参考！
【叩富同城理财资深周经理回答】reits目前基本无法购买，因为国内的reits发展还刚起步，数量极少，且多为封闭式。而购买国外的reits不仅资金风险较大，且由于语言地域的限制难以判断投资价值，非常不建议。
先来看看国内reits的现状。鹏华前海万科REITs作为中国内地市场第一只公募REITs产品，其标的为前海万科企业公馆，总占地面积约9万平方米，早于2015年6月8日正式获批落地，购买了该reits就能够每年按比例获得该公馆租金的一部分。但第二只产品始终没有着落。因此目前国内正规的公募reits产品几乎没有，更不要说去购买了。因此部分网络商学院以此为噱头售卖课程实际上可信度不高。
对于reits的投资价值。reits投资实际就是投资房地产，但是从目前国内的宏观政策来看，投资房地产并非是非常好的选择，房地产的黄金时期已经过去，未来靠不动产增值带来的收益肯定远远不如权益市场。海外的reits较为成熟，但是购买海外reits有诸多限制且安全得不到保障，另外发达国家的房地产的表现实际上也远远不如权益类资产。
除了房地产增值外，投资reits的投资者还能够获得所投资房地产的收入的一部分，但是这个判断起来是非常有难度的，需要实地考察、分析房地产的商业模式等。是不亚于分析一个上市公司的股票。若是购买国外的reits，则难以进行实地考察，非常容易陷入骗局，比如买到毫无流量的楼盘。
因此从可行性和盈利能力来看，reits并非是非常优秀的投资标的，部分网络商学院打着新颖的幌子售卖课程，投资者需要甄别。若有疑问可联系我们正规上市证券公司顾问询问。
我已入驻叩富同城理财师专业证券顾问，还有疑问欢迎在下面留言！
【叩富同城理财王经理回答】
2021年reits基金一共能买的就2个，投资国内市场的就一个。
184801鹏华前海万科REIT，具体流程也很简单，在股票交易软件上面输入代码，点击购买就行了。
这里简单讲解一下这支基金，2015-07-06上市， 基金规模：31.01亿元截止于（2021-03-26）
投资范围：本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具,包括国内依法发行上市的国债、金融债、企业债、公司债、央行票据、地方政府债、中期票据、短期融资券、可转换债券(含分离交易可转债)、资产支持证券、中小企业私募债、债券回购、银行存款等固定收益类品种以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具(但须符合中国证监会的相关规定)。本基金同时可参与股票、权证等权益类资产的投资。如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围。
利润来源和风险：本基金在封闭运作期内投资于目标公司股权，以获取商业物业租金收益为目标，因此与股票型基金和债券型基金有不同的风险收益特征，本基金预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金。
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【叩富同城理财金经理回答】您好，reits基金和普通基金一样分为私募型和公募型，和普通基金不一样的是它的投资标的是不动产，私募reits是非公开发行，对投资者的准入门槛要求比较高；普通的reits基金是在经过审核之后可以公开宣传的，购买的具体流程跟我们平时买基金是一样的，您需要先开立一个资金账户，再输入基金代码进行购买~
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【叩富同城理财专业钱经理回答】
您好，REITs基金，又叫做不动产投资信托基金。REITS基金和其他普通基金购买流程一样的。
说白了，就是募集了一大笔钱，去投资不动产。收益则会和你投资房产很像，包括了租金和不动产的增值部分。
reits基金投资过程中很多人都会有疑问，看似简单，但还是需要专业人员解释才会清楚的，欢迎关注叩富同城理财师留言，专业顾问用大白话给大家介绍专业理财小知识。
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【叩富同城理财资深周经理回答】reits目前基本无法购买，因为国内的reits发展还刚起步，数量极少，且多为封闭式。而购买国外的reits不仅资金风险较大，且由于语言地域的限制难以判断投资价值，非常不建议。
先来看看国内reits的现状。鹏华前海万科REITs作为中国内地市场第一只公募REITs产品，其标的为前海万科企业公馆，总占地面积约9万平方米，早于2015年6月8日正式获批落地，购买了该reits就能够每年按比例获得该公馆租金的一部分。但第二只产品始终没有着落。因此目前国内正规的公募reits产品几乎没有，更不要说去购买了。因此部分网络商学院以此为噱头售卖课程实际上可信度不高。
对于reits的投资价值。reits投资实际就是投资房地产，但是从目前国内的宏观政策来看，投资房地产并非是非常好的选择，房地产的黄金时期已经过去，未来靠不动产增值带来的收益肯定远远不如权益市场。海外的reits较为成熟，但是购买海外reits有诸多限制且安全得不到保障，另外发达国家的房地产的表现实际上也远远不如权益类资产。
除了房地产增值外，投资reits的投资者还能够获得所投资房地产的收入的一部分，但是这个判断起来是非常有难度的，需要实地考察、分析房地产的商业模式等。是不亚于分析一个上市公司的股票。若是购买国外的reits，则难以进行实地考察，非常容易陷入骗局，比如买到毫无流量的楼盘。
因此从可行性和盈利能力来看，reits并非是非常优秀的投资标的，部分网络商学院打着新颖的幌子售卖课程，投资者需要甄别。若有疑问可联系我们正规上市证券公司顾问询问。
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【叩富同城理财王经理回答】
2021年reits基金一共能买的就2个，投资国内市场的就一个。
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这里简单讲解一下这支基金，2015-07-06上市， 基金规模：31.01亿元截止于（2021-03-26）
投资范围：本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具,包括国内依法发行上市的国债、金融债、企业债、公司债、央行票据、地方政府债、中期票据、短期融资券、可转换债券(含分离交易可转债)、资产支持证券、中小企业私募债、债券回购、银行存款等固定收益类品种以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具(但须符合中国证监会的相关规定)。本基金同时可参与股票、权证等权益类资产的投资。如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围。
利润来源和风险：本基金在封闭运作期内投资于目标公司股权，以获取商业物业租金收益为目标，因此与股票型基金和债券型基金有不同的风险收益特征，本基金预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金。
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【叩富同城理财金经理回答】您好，reits基金和普通基金一样分为私募型和公募型，和普通基金不一样的是它的投资标的是不动产，私募reits是非公开发行，对投资者的准入门槛要求比较高；普通的reits基金是在经过审核之后可以公开宣传的，购买的具体流程跟我们平时买基金是一样的，您需要先开立一个资金账户，再输入基金代码进行购买~
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【叩富同城理财专业钱经理回答】
您好，REITs基金，又叫做不动产投资信托基金。REITS基金和其他普通基金购买流程一样的。
说白了，就是募集了一大笔钱，去投资不动产。收益则会和你投资房产很像，包括了租金和不动产的增值部分。
reits基金投资过程中很多人都会有疑问，看似简单，但还是需要专业人员解释才会清楚的，欢迎关注叩富同城理财师留言，专业顾问用大白话给大家介绍专业理财小知识。
1、什么是“信托理财”？需要通过哪些平台购买？
很多人对于信托理财并不理解，其实我们只要把它看作是具有一定高门槛的信用托管理财即可，就是你把自己的钱交付给一部分的机构是专业的打理，然后获得的利益和回报按照一定的比例分给你和机构。
信托理财的门槛岂不是非常高的，它与普通的银行大额存单20万元起步门槛不同，目前市场上主要的券商所发行的信托理财其部门感觉大多数都是100万元或者500万元起步，所以很多的普通理财者很少接触也是情理之中。
在以前信托理财的年化利率基本上可以达到10%~20%的区间内，但是伴随着很多房地产领域的信托理财产品，收益率逐渐的下滑，使得当前的信托理财产品年化利率基本上维持在8%到12%的距离内，部分产品依旧可以突破15%，但是风险也会成倍的增加。
信托理财它的风险是依旧存在的，即使是专业的机构打理。当前想要购买信托理财产品，可以咨询相对应的券商，或者专业的信托理财机构平台包括一部分的银行也具有这样的投资。
这个我们是专业的，专注理财规划10年，分享一下。
信托是以一种制度安排，跟基金是一样的。信托是指信托公司收投资人的委托，依托自身的专业优势，为委托的特定目的和条件进行投资管理的行为。
所以，常常说的信托理财，就是购买信托公司发行的信托产品，信托产品更其他产品的基本思路和逻辑是一样的，自身信托里面的法律关系不一样，同时呢信托公司的产品有严格的门槛限制。
现在来讲，信托产品都是100万起投，这个是信托法有规定的，如果你的资金没有达到合格投资人的限制，你是无法参与信托投资的。
所以，根据自身资金量的情况，选择合适的金融产品，做好理财规划是非常重要的。
分享这么多，欢迎交流。