这几天小区业主群里有人天天发照片家里漏水了，墙面都发霉了。前几天下雨还说物业不管的话要打110了。我一看她的头像是34搂的住户。物业说要动维修基金，让业主签字才能完成。
1、小区电梯坏了需大修，维修基金能报多少？该如何办理？
小区电梯坏了需要维修，维修基金能报多少？如何办理？
维修基金:维修基金是指专项用于商品住宅共有部分，共用设施设备保修期满后的维修和更新，改造的资金。她的交存标准是按当地建筑安装工程每平方米造价5%至8%。
小区电梯坏了需要维修是否能动用维修基金:动用维修基金必须满足三个条件:1.必须是共用部分，共用设施设备；2.必须是过了保修期；3.必须是维修，更新和改造。因此，小区电梯坏了必须是过了保修期，同时是维修、更新、改造，才可以启动动用维修基金程序。
动用维修基金的程序:1.由物业管理公司或业主根据维修和更新、改造项目提出使用建议和组织实施使用方案；2.召开业主大会会议，必须是专有部分占建筑面积2/3以上的业主，且总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3.持相关资料向所在地房地产行政主管部门申请列支；4.所在地房地产行政主管部门审核合格后，向专户管理银行发出划转专项修资金通知；5.专户管理银行将所需的专项维修资金划转至维修单位。
以上是我对这个问题的看法，喜欢请关注我。
2、买房子缴纳维修基金是什么意思？
房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样
打个比方说，你家楼顶漏水，墙面开裂，下水道疏通等！这些都是动用维修基金的。