1、物业在没经过业主的同意,就动用维修基金修电梯,合理吗?
肯定不合理。房屋的维修基金必须要经过全体业主投票同意才可以使用。再说说维修电梯不在房屋维修基金里面。维修基金是维修房屋整体结构外墙等不包括电梯的。还有维修电梯应该是使用物业费,广告费这些收入来维修的。
现在的小区物业服务,已经成为社会公害。街道社区和非法物业企业背后的肮脏交易,只有纪检监察部门介入才能真正搞清楚。
是窃取居民的钱财!刑事犯罪!居民应当报警!将罪犯庄进大牢!
2、长春一小区电梯故障,业主为啥不同意物业动用维修基金?
一看标题,提问题的人被忽悠了。维修基金物业管不着,是由业主自己申领的。
如果公共部位需要维修,可由业主到住建局住房公金管理处提出申请,大部分相关业主同意并签字后,方可动用。
物业在这方面一点用处没有,物业去动用维修基金,工作人员都不会搭理他。
相关业主都要同意,维修公共部位,一个业主同意是没用的。
各地申领政策可能稍有不同,可自己去相关部门询问,谢谢。
若是属于合同内的保修就应由物业从业主交纳的物业费中去修理,因电梯住宅楼业主交的费用中包含两部分,一是物业费二是电器维修管理费,这两部分合在一起了。若是非合同之内的大修可以向业主们解释清,走正式程序可以申请维修资金。
标题就有问题,电梯坏了就动用维修基金,当然业主不同意了,维修基金是用于公用设施设备大中修用的,电梯坏了坏到什么程度,无法修复了还是报废了,如果报废了当然可以动用维修基金,如果仅是某个零件坏了,绝对不可以动用维修基金。
3、小区电梯两天坏一次,物业动不动就用大修基金喊业主签字你会签吗?
物业是不值得信任的一伙人,尤其动用维修基金也不会透明,修了就坏,没完没了,所以不能签。
维修基金被别人存着,不签就拿不回来钱花。不签傻咯?
可能有业主说,这维修基金存着以后用,切!动动脑子想想,通货膨胀这么严重,以后拿出这钱来,怕还不够人工费的,还修什么电梯。。还不如现在把电梯彻底好好修一下,多安稳的用几年。