上海某银行发出了2张《个人贷款提前收回告知函》，其中一张为500万，另一张为298万！原因是由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，要求在3月底之间归还全部贷款本息，违规流入楼市贷款要收回。
在上海之后，北京、广东、浙江等地再次出手围堵经营贷炒房，严防经营贷违规流入房地产市场。挪用经营贷、消费贷炒房，一旦被银行发现，贷款就会被限期收回。如果指定期限内未能偿还，可能还要吃官司，连房子也要被拍卖，就问违规融资客怕不怕。房住不炒是大基调，炒房跟炒股一样，入市并不难，如何在变幻不动的市场之下全身而退，才是炒房客们需要重点考虑的！
今年，是中国股市的而立之年。
1989年中国股市开始试点，本着好就上、不好就停的理念建立。
今年，是商品房全面市场化的20岁。
1999年11月发文规定，中国商品房全面市场化，本着刺激消费的理念建立。
随着股市和楼市的市场化，两个资本市场的主要力量，朝着不同方向发展。
20年后的今天，我国房子是用来投资的；30年后的今天，股市是用来住的。
而立之年的股市，刚刚成年的楼市
1、 炒股成股东
上世纪90年代，股市成为了一个投资工具。目的是为企业提供融资平台，让全民参与企业发展，并能分享企业成长的利润。
最初的股市，并不被全民认可。
主要表现为，股权认证需要摊牌完成。
股市的真正引起市场关注，是因为巨大的炒作利润。
1992年年初，一种叫股票认购证的纸在上海滩走红。这个中国最早的资本城市，距离上一次为股而狂已经过去了80年。
当年的股票认购证
当时，上海股票交易所放开了为数不多的股票交易价格限制，迎来了中国股市第一次牛市。
很多人都不知道股票是什么东西的时候，年初的爆发行情引发了投机热潮，股指连创新高，最高一天涨幅达到了100%以上。
在懵懵懂懂的股民人群，成为了那时候短期暴富的人群。
强大的**效应，让更多人涌入股市。
1993年初，全国的股民已经拥有了200万人。
伴随着股市的疯长，很多投机手段引起官方注意。
当年10月，证监会迅速成立。股市高烧不退，引发了监管层的注意，一旦爆涨迎来的只能是暴跌。为了保证股民的利益，这一年加强了股市的监管。
93年的股市拥有了第一波牛市，估值一度上涨到1558点，之后掉头向下进入熊市。
那一年，提高存款准备金率，成为了牛熊转换的工具。
自此中国股市成了牛少熊多的常态。
中国股民的数量，几乎每一次牛市都会创造新高。牛市结束，为资本抬轿子后，在高位站岗。
与股市相比，当时的外资更多注重的是资本密集型工业体系。相对股市的投机，加工贸易的利润，并不能吸引投资关注。
2005年，随着QFII的引入，为2006年的牛市奠定了基础。
这是外资第一次关注大陆资本市场，当时国内投资者却嗤之以鼻。
2、 炒房成房东
99年后，经历东南亚金融危机的经济体，无不伤痕累累。
第一波买房的人群，经历了炒房成房东的悲催生活。
当时在广东这个经济前沿，很多老板不会在意投机机会。实体制造业带来的利润，让他们感受到了投资的魅力。相对股市和房市，他们更喜欢看得见摸得着的工厂投资。
这个感知，一直影响到了2000年后。
曾经炒房成房东是贬义词
茶余饭后的谈资，炒房和炒股是人们娱乐谈资。
经历海南地产泡沫的人们，谈到买房色变。比较经典的概述，就是被动成为股东和房东。
当然还有一乐，泡妞成老公。
这是当时比较失败的投机，所以成为了调侃的潮流。
此时，买房子是用来住的。此时炒股，是用来做股东的。此时找对象是为了结婚去的。
房地产市场的牛市，其实从99年就已经踏上征程，短期的调整只是吓住了很多人而已。
1997年，潘某屹单飞。买下了位于北京东三环的二锅头老厂址。开始了他自己的地产商发迹之路。
项目建成后，当时的楼市低迷。潘老板请来香港知名企业策划销售，然而销量却一直萎靡不前。
98年11月，纵横香港的代理房产机构，宣布退出北京市场，这让潘老板忽然有了一丝悲观。重申当初的预判，一头扎入地产是不是玩火。
令人难以想象的是，潘老板的烦恼持续了不到20天。
11月下旬，潘老板的项目忽然逆转，最高一天竟然成交17套，销售额达到了3000万。
这一切的转变，主要是信贷政策对楼市的支持。
至今无人思考，楼市的供需靠的是贷款杠杆。
房子用来住的，同时用来炒的，从商品房市场化开始。而股市，一直是被少数人炒的，多数人用来住的。
3、 楼市转变开始，迷信破除太难
2017年后，楼市回归居住属性的元年。
2019年后，是股市回顾价值投资元年。
房住不炒的政策，已经从宏观上决定了楼市的走势。但是，人们认知的改变太难。
我们总是习惯用历史数据指导未来，但是未来的发展和历史数据却关联太小。
很多人说我们缺失信仰，这点我是不同意的，起码在投资上信仰房子。
楼市如同年龄一样，牛气十足
曾经一度，在各个角落的谈资，拥有几套房成为了大家羡慕的对象。
2000年附近，成为房东是贬义词；2006年后，是几套房子的房东，是财富象征。
据相关机构研究表明，我国居民资产主要方式，是地产的拥有量。
2005年的时候，当时洋鬼子通过QFII进入股市。当时的国人经历几次熊市后谈股色变。眼睁睁的看着指数突破3000点、4000点岿然不动。
当指数突破5000点的时候开始心动。
指数突破6000点的时候，全仓闪入！
6124点，咣当一声，韭菜站岗。
今年以来，随着金融放开，外资再一次纷至沓来。
今年外资每天都保持着几十亿的规模加仓。
随着其他经济体利率水平处于低位甚至负利率，中国金融市场的整体估值带来了套利增量。
我们看一下洋大人的历史业绩。
过去四年中，鬼子持仓的前20大个股收益。最高盈利已经超过了2倍本金收益。
在MSCI指数纳入其他经济体的过程中，历史给出了一定的轨迹。
南高丽国股市市值前30名的个股，鬼子持股超过5成的有5个，超过4成的有10来个。
台湾股市的权重股，也被外资重资买入。
这些，在数据上悄然变化。而国内机构，在为了一些业绩，纷纷卖出持仓个股。机构如此，散户更是在各种权衡下斩仓而去。纷纷换成了自以为可以永远躺赢的房子。
结语：而立之年的股市，距离不惑越来越近。刚刚成年的楼市，却愣头青一样的唯我独尊。
今年的经济工作会再次提出，不以拉动短期经济而启动楼市，坚持房子是用来住的不是用来炒的宏观政策。