新房房维修基金怎么收费？

在娄底，一套新房毛坯三房电梯房加契税物业维修基金等大概在70万，首付算20万，贷款50万，装修住进去算你普通的15万这不算过分吧！所以你住进新房得花35万左右，就算银行的年利率是4.9％，另外每个月你得还银行利息500000×4.9%÷12＝2041元，30年你得还银行73万多利息，而在娄底2000元租个精装修的三房还是大有小区吧，我没结婚租一房，大概1000元，有个孩子租2房，大概1500，有2个租3房，大概2000，考虑到后期租金涨价，每个月平均按2000一个月，30年72万租金，是不是和你还银行的利息是差不多，而且我不用付首付，不用搞装修，那35万我有我随便买点硬性理财不好吗，没有那35万，至少我也可以不用那么大压力，而且你能保证30年后你那老破小还值那么多钱嘛，只要我们不买房，开发商和银行就永远过不去他们想要的生活

一：新房的维修基金怎么收费

您好，房子的契税标准，不同地区是不一样的，按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率是3%-5%，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。因此具体怎么缴纳房子契税，建议您咨询地方国土局。
住宅专项维修资金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。
买房缴纳契税是总房价1-2%，这是每个公民必须做到的；
维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为缴纳，每平米约40元（开发商也有缴纳约60元），维修基金所有权归房屋持有人，但是必须由房屋监管机构管理，使用时由业主委员会在2/3业主同意后方能使用于房屋维修上。

二：无锡新房维修基金怎么收费

新京报讯 （

梅州市：降低二套房首付比例

5月1日，广东省梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（简称“《措施》”）指出，该市因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，制定六个方面工作措施，包括完善住房领域金融服务、调整公积金贷款比例、加强房地产销售市场监管等。

在完善住房领域金融服务方面，《措施》提出，加快现有存量按揭贷款未发放部分的审批手续，增加信贷额度，确保符合放款条件的贷款及时发放。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于25%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房再次申请的商业性个人住房贷款首付比例不低于30%；合理确定个人住房贷款利率水平，积极推动房贷利率加点下调。

同时，在调整公积金贷款比例方面，《措施》明确，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成；参照《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，不同层次人才贷款额度上浮20%到1倍不等。同时，贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。

而在加强房地产销售市场监管方面，《措施》指出，可适当增加1到2次预售款提取次数，最长允许延期六个月缴纳住宅专项维修基金，并引导房企主动担当社会责任，如出台面向高层次人才、参与抗疫人员、三胎家庭等特定社会群体的购房优惠政策等。

无锡市：个人住房转让增值税免征年限“5改2”

无独有偶，5月1日，江苏省无锡市住房和城乡建设局、国家税务总局无锡市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》， 明确无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

5月2日，江西省房地产协会

校对 刘越

三：上海新房维修基金怎么收费

法律分析：根据我国法律规定，标准为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。