据公告和华夏基金给《华夏时报》记者提供的资料显示，华夏北京保障房REIT战略投资者认购基金份额数量为3亿份，合计参与的战略投资者数量达14家，认购规模为7.53亿元；网下投资者有效认购申请确认比例为0.89%。有效认购数量总和为157.2亿份，按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为394.57亿元，最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.89%；向公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份，有效认购基金份额数量为94.43亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.64%。基金公众发售部分比例配售前募集规模约为237.02亿元。据此计算，京保REIT此次发售比例配售前的募集规模达639.12亿元。
中金厦门REIT基金战略投资者初始发售份额为3.12亿份，基金战略投资者100%配售；网下发售初始发售份额为1.31亿份，占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的70%，有效认购基金份额数量为139.5亿份, 网下投资者配售比例为0.94%；公众发售初始发售份额为56295000份，占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的30%，公众投资者有效认购基金份额数量为81.42亿份，配售比例为0.69%。
红土深圳安居REIT拟向战略投资者发售的基金份额数量为3亿份，战略投资者有效认购申请确认比例为100%；拟向网下投资者发售的基金份额数量为1.4亿份，网下投资者有效认购申请确认比例为0.77%；拟向公众投资者认购发售的基金份额数量为0.6亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.39%，刷新了华夏中国交建高速REIT创下的0.84%的配售纪录。https://www.chinatimes.net.cn/article/120055.html
1、首只科创板基金首募已经超过100亿，配售比例或不足10%，对此你怎么看？
科创基金本质就是为创业板企业首发而创立，主要就是以机构参与网下询价，只有一个目地，新股申购，为科创版IPO保驾护航，挂牌后很快就会卖出获利了结，对科创版企业快速输血是唯一功能，不可能给二级市场带来资金供给。
谢谢邀请。
一、首只科创板基金—-易方达科技创新混合4月26日公开发行，火爆的搏得了足够的眼球。一方面说明了广大投资者对科创板的期待，同时表明场外资金对获取投资回报率的渴望。
二、由于政策门槛的限制，二级市场投资者必须满足帐户资金50万的条件。众多投资者因股票套牢、亏损严重，全国现存己有帐户符合条件的投资者300万。因此，对渴望在科创板推出后获得较好收益率的，买科创板基金不失为明智之举。
三、经批准的还有六支科创板基金，有闲钱不影响正常生活的，都可以均衡配置点，只要别贪，一定会有好的收益率！
四、愿广大投资者分享到科创板上市的红利，收获投资的回报与快乐！
这是第一只发行的科创主题基金，不出意外，它也是第一只成立的科创主题基金。今年资本市场最热的话题就是科创板。外界对于这些基金产品有期待。易方达这只产品可以参与网下打新。首批科创板上市，在外界看来可能有不错表现，所以，参与网下打新的基金，也被市场所高看
2、基金为什么要配售？
新基金发行的认购规模是批准发行机构备案了的，只能在发行规模内认购，由于僧多糑少，只能是按比例配售方显公平公正哦。
给大家用市场营销的思维来解读，配售是一种“天才级别营销行为”，投资者一定没有意识到吧！
最近看一本营销书籍恍然大悟，这种营销方式不得不令人拍手称赞，一直想给大家录一个视频，今天就借此机会给大家百一下希望给大家开辟新视野。
1. 饥饿营销，目前的基金公司大部分是通过和银行、券商、保险公司合作进行募集，同时不限投资者认购金额，大量投资者申购超出基金设定规模金额，进行比例配售，给投资者营造出基金火爆的现象，例如认购总金额1000亿，基金募集金额100亿，就按照10%来进行配售，如果你买1万块钱，确认认购成功的只有1000块钱。
2. 留住资金，增加销售机会。前面例子中只有1000元认购成功，剩下的9000元去哪里了呢？就留在你的银行账户或者股票账户里。这时券商、银行人员看到这么多到嘴边的肥肉肯定不会轻易让你取走资金，各种理财产品、基金、定期储蓄等等金融零售产品就给你推销了；还有一种情况，一些比较知名火爆的基金，投资者争相追捧，证券从业人员利用投资者的心态，叫投资者拿更多的钱存入账户去认购。例如:认购总金额1000亿，基金募集金额100亿，就按照10%来进行配售，投资者存入100万，认购成功10万元，还剩90万元。这90万元就是营销的机会。
所以，我认为想出配售的人是一个营销天才，佩服佩服佩服！欢迎大家评论讨论！