这类事我碰到不少。如果我不为亲戚买卖股票，他们就说你富了，六亲不认。
他们买卖国库券尝到甜头了，后来股票行情好，我又叫他们买了10张认购证，中到6张，捂到每人都赚了10多万元。
1992年股市快见顶时，我将亲戚们请到家里来开了一个小会。会上，我说，“现在我已经退出股市了，不好做了，要跌了。我劝你们也不要做了。”他们走出我家门就议论开了。有的说小阿弟胆子小了，不会做股票了。
他们个个不听忠告。在1992年的1400点跌到386点的过程中，全部输光，从此就告别了股市。有些人认为，认得杨百万就好了，在股市里就不会输钱了，其实是没有用的。炒股票归根结底还是要靠你自己。
他们的钱输掉了，又来向我借钱，我一律不借。生活困难，我可以给你一千元、两千元。
当时我一登报，杨怀定成为了杨百万，很快就传到了我的家乡。我祖籍乡下是淮安和扬州交界处，亲戚都到上海寻我，我外婆姐姐的儿子一开口要借5000元。
当时，我想：杨百万杨百万，如果有一百个这样的亲戚，你不就变成穷光蛋了。从穷人堆里爬出来的人，做人真难呀，你不得不面临诸多的人情困惑。
出了名、有了钱以后，亲情碰撞，我感觉到了世态炎凉，正应了一句老话：贫穷闹市无人间，富贵深山有远亲。
1、在目前的大环境下，如果你有钱，你觉得是炒股好，还是买房好？为什么？
对于这个问题，我想我有一个的发言权，毕竟本人做过股票分析，也做过房地产经纪人。
首先我们看现在的大环境，国家层面控制房价，各大城市房价均没有出现明显上涨特征。
股市则完全相反，跌跌不休，目前丝毫不见好行情到来的机会。在这两个大市场中，选择进入一个市场，真是面临两难抉择。当然对于投资者来说，并非非此即彼，毕竟市场上还有其他机会。
如果一定要在买房和炒股二选其一，则务必仔细分析自己的情况，不能人云亦云，盲目跟风，否则倒霉的可能就是自己了。
对于房子的刚需或改善型住房一族，买房的初衷，并不是为了投资，一般都是作为家庭居住，目前环境下购房倒也不适一种好选择。中国人的习惯是买涨不买跌，现在房价不涨，反而有利于买房议价能力的提高，特别在二手房市场，从而买到更称心如意的房子。如果不趁此房价平稳机会卖方，万一未来某一天房价上涨，可能再次沦为买不起房的一族。要知道，近10年的教训给我们一个基本的判断，工资没有房价涨的快。说起来很多朋友都是一把辛酸泪。
有人说，万一房价真的跌下来怎么办，那不是买亏了吗？是的，不过刚需或者改善型一族购房的初衷是自己居住，并不是为了投资，所以即使房价下跌对你的影响也并不大，反而如果你不买房，万一房价上涨对你的影响就是大大的。所以对于刚需或者改善型一族来说，如果现在有钱能买的起房，那就买吧，暂时不要去考虑股票投资的事。因为股市的弱势行情，以极高风险性，注定对于住房刚需一族来说难以承受。很多人炒股，短线变中线，中线变长线、长线变股东，步步深陷其中，把自己积攒买房钱贡献给了股市。但是没人会说你的好，反而嘲笑你的贪。
对于投资性或者投机性一族来说，目前国家在政策面打压控制房价，对房地产投资或投机风险不可小觑，鉴于目前房产的买卖政策，2015年之后新购房屋都要交增值税，契税不满两年还要交营业税。虽然目前这些税在二手房出售时多数都是有买房者承担，但鉴于市场目前还拥有2015年之前比较多的房源，作为刚需一族或者改善型一族其更愿意购买一手新房或者免税二手房源。房产作为家庭的一大固定资产，其变现能力本就比股票低，加上其目前的政策风险，投机性或者投资性炒房客，还是尽量不要炒了。
那么对于投资性或者投机性炒房客，其大量资金闲置，肯定需要寻找弄够容纳资金的投资池子，这个池子，就是A股的股市了。房地产投资，一般都是一年为单位，加上目前的政策，一般投机性炒房，也要2年以上的周期，这对于股市来说，就是长线投资，完全可以适合目前的股市特征。 目前股价跌跌不休，甚至有不少股票跌破净资产，当然也出现了股价跌破1元的个股。作为房地产市场的投资客或者投机客，完全可以用炒房的周期来炒作股票，而且股票变现能力更强。
我在中牟做二手房，若有需求可以联系我！
有钱肯定买房啊，
你问这个问题前首先要明白一点就是资本都是趋利的，什么地方有投资价值什么地方便宜去哪，而不是哪个地方泡沫大去哪，这是正常逻辑，就股市和房子哪个便宜应该都知道吧，那么股市即使要投资也要找有发展潜力和分红好的公司，这个需要自己下功夫，但是房子也不是不可以投资，都说是顶了，那就不是顶，房子只能在1线城市和准一线投资其他都不可以，这里面还有个流动性的问题，有的人净资产说自己1000万，但是这里面包含了房子，那么这个净资产就是虚的，商品房抵押只能百分之70你这个1000万就相当于700万，而且还是在房价上涨的途中，你卖房子不可能今天卖了就有人接盘，中国有几亿套空房子没人住，这个东西有投资价值的就是一线城市，人口流动性大，其他都白扯，房地产的危害不说了太长，按照投资来说，你不是10年前买的房子那么现在就要给别人买单，那么你投资的话就要从现在的基数上涨，那么买你房子的人就需要比现在的价格上多出20甚至200的成本，那么你要问自己了，能买起你溢价的人是什么人，工人？白领？老总？高端人士的房子涨多了好出，低端的房子涨太多，工薪是接不起的，你工资涨幅没有房子多谁能买起？所以你要想清楚你的房子是卖给谁的，投资房地产到现在已经讲究技术了，你随便买是涨价，但是你卖就知道了，有价无市，所以股票也好房地产也好你只要能买到稀缺品都是可以投资的，当然投资还要看大环境，贸易战，通胀，等等吧，这里面的学问很多，投资最保值的就是黄金和古董。
2、通过炒股赚了点钱，是继续投入股市还是买套房子？
进入股市的人想要退出是很难的，除非他真的亏光了。所以对于这个问题我的答案是用钱的一半来按揭买房，剩下的一半继续炒股赚钱。
如果你炒股能持续不断的赚钱的话，证明你股票操盘能力很强。所以不要全款买房，而是用首付加按揭的方式购置一套房，再用剩下的钱继续用来妙股，从你以前的炒股经历来看，你是不会亏损太多的，相反还会赢利的，可以来偿还买房的按揭款，一举两得。
这样一来，我们不用担心房价大幅上涨而以后买不起房，房子也有了，股票还可以继续操作，继续赚钱，用賺的钱来付按揭款，堪称完美。
3、我手上有一百二十万，买房好还是炒股好？
房价不涨，5年投资亏损40万！房产投资这笔账你算过吗？
买房一直都是中国人最关心的话题之一。
统计局数据显示：今年前3季度，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比前8个月提高1.0个百分点。值得注意的是，受新冠疫情影响，今年1-2月，房地产开发增速同比跌幅达16.7%，目前已经连续4个月同比为正，整体呈现稳中向上的良好势头。
但过去3年房地产开发投资平均增速为8.8%，“房住不炒”叠加疫情的影响，今年的整体增速表现还是明显放缓了。
近期部分热点城市房地产市场出现过热征兆，相关房地产调控政策也再次升级，以深圳为例，升级限购，需要满足相关社保缴纳条件才可以购买商品住房，以及升级限贷，调升非普通住房的首付比例等等。
现在投资买房究竟是否划算？
那现在投资买房究竟是否划算？
首先，我们不妨先来看一组数据。
韭菜说曾经测算过在某一年年初买入某类资产，持有到2019年底的投资收益，具体数据南南放在下方文字版中了，感兴趣的南粉可以点击查看：
（图片来源：韭菜说，侵删）
从上面的数据中可以看出，09年买房持有至2019年底，整体收益约500%，04-05年甚至有接近11倍的收益，但是细心的南粉就会发现：2015年之后，投资房地产的收益则呈现明显的下降趋势，尤其是近两年，甚至出现了负收益，亏损超过1%。
大数据之下，我们来算笔账。
二舅购入一套总价400万的房产，首付120万，贷款30年，按照全国首套房平均利率5.26%计算，月供为15479元。
前5年总共支出利息736380元，购房税费加上维修基金合计72000元。这些合计在一起的总成本为808380元。
同时二舅将房子出租出去获得收益，按照非常乐观的情况预估2%的租售比计算，5年总回报为40万。那么在房价不变的情况下，二舅前5年持有房产实际亏损408380元。
算到这里，我想大家应该已经明白了，投资房产，只要房价不涨，实际上因为房贷利息，投资上来说相当于每年亏损几个百分点。
那么，假设房价每年涨幅5%，5年后房屋增值部分是110.5万，同样按照上述进行计算，5年的房产投资收益总计为69.6万。
这个时候大家可能会认为，这么看投资收益相当不错了。但是我们稍微换算一下，如果我用当初的首付120万加上每个月还贷的1.5万进行理财投资，全部买入沪深300指数，5年总收益为79.6万。如此看来，也并没很多人想象的那样美好。
当然，今天南南给大家做这样的计算，并不是劝大家不要买房，而是想对那些打算靠房产投资获利的人传达达一个理念，买房子是需要考虑利息、税费、物业费等各项成本支出的。在此基础上谨慎考虑。
至于在你的城市，房价是涨是跌，这就需要大家自己判断了。南南今天也给大家分享一组数据：
从全国层面来看，一线或者强二线城市房产的吸引力正在不断增强，整体房价上涨动能相对强劲，而三四五线城市则发展滞后，动能略显不足。以今年疫情时的市场表现来看，70大中城市价格支撑要强于全国。
（数据来源：亿翰智库、国家统计局，侵删）
从同一城市层面来看，不同地段、区域的房价也呈现分化走势。符合城市发展方向、学区配套设施完善的地段往往也更受欢迎，而一些老城区、郊区可能呈现横盘现象。
总的来说，从投资的角度来看，房地产行业“闭着眼睛赚快钱的时代”已经过去了，需要慎重考虑多方面因素再做决定。（投资有风险，入市需谨慎）
评论员门宁：
如果你已有自住房，不建议你再买房了，高层早就定调房子是用来住的，不是用来炒的，不听话继续炒房，小心被房子套牢。如果你非要把一部分资金投入房地产市场，可以选择置换，即卖掉现在居住的房子，更换一套配套更齐全或更加宽敞的房子，这样既提高了生活品质，又能增加房产投资，还不用担忧持有多套房面对的风险。
然后说股票，我个人认为股票必须要配置，但不能全部投进去。如果你已经可以在股市里做到长期盈利，那么可以投入过半资金；如果你没有什么股票投资经验，投入资金不要超过三分之一。配置比例仅遵守一个原则，即出现亏损时，亏损的金额你可以承受。股票市场虽然门槛低，但赚钱的门槛高，长期赚钱的门槛更高。另外建议，要像投资实业一样投资股票，用合适的价格，选择未来能给你带来现金回报的股票，而不是选你感觉明天要涨的股票。炒股不是赌涨跌，而是资产配置。
余下的钱，可以用来配置债券，对于个人投资者来说，买债券型基金就好了，不同配置风格的债券基金各投一些，把风险分散。也不要有太高预期，每年有个5%左右的收益率就不错。
综合下来，拿一部分换房，一部分买低风险蓝筹股，最大比例配置债券
现在不能炒房，炒房是未来最不可走的一条路。
因为从政策上来说，住房不炒是大概率、持续地被贯彻，而从现在的炒房价值上来说，已经结束了！
唯一可以做的就是投资房产，但是也仅剩下一线和新一线的房产。而对于这些地方的房子，其实市值是非常高的，意味着投资的门槛金额非常大，少则数百万起。再加上严厉的限购政策，想要投资一套一线或者新一线的房产其实并不容易。
而你的120万资金，也许刚满足一个首付的标准。那么，如果你有购买这些地方房产的资格，是可以考虑的。
而对于股票来说，我认为现在是最好的投资机会，因为目前是A股历史上第四个大级别的熊市底部区域，估值非常低，投资的价值非常高。
但是对于投资股票有一定的技术要求，不仅要从心态上做到耐心持有，并且从选股上要做到学会挑选那些超跌的优质股，绩优股。而不是那些超涨的个股或者垃圾股。
所以说，如果你有一定的能力和炒股经验，那么现在无疑是投资股票的最好时机。‘’
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位！
周末发布新规，新发放商业性个人住房贷款利率有变化！
说白了，就是不让你炒房了。资金既然不往房市里流，那自然就会忘金融市场流。特别还是在目前这种二八比例严重失调的情况下。
近十年里，房地产的吸金比例已经空前达到80%多，而金融市场的吸金比例仅有不到20%。但国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
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