工商银行表示，今年7月起将对用户长期不用的个人银行账户（借记卡和活期存折）开展清理工作。此外，包括光大、中信、平安、兴业、广发等股份行的清理行动也进一步展开。
记者梳理发现，银行主要清理账户余额低于10元且长期未发生交易的“睡眠账户”，以及个人在同一银行开立超出监管规定数量的账户。
不过，各银行清理的类型和标准并不一致，部分银行二者均会清理，而有的银行只清理其中一种。值得注意的是，清理账户并不意味着直接销户，有的银行对于满足相关条件客户个人账户进行销户，而部分银行仅是限制交易功能，若有需要仍可通过激活重新使用。
新增多家银行清理异常账户
工商银行5月7日发布《关于清理长期不动个人银行账户的通告》显示，将于2021年7月起实施长期不动个人银行账户清理工作。清理范围为，截至今年6月30日，凡连续三年以上（含三年）未发生客户主动交易，账户余额为零，且未签订信用卡、个人贷款还款及其他代收代付协议的账户（借记卡和活期存折，下同），其账户功能将调整为非柜面业务只收不付。其中金融社保卡、军人保障卡等特色账户不纳入清理。
5月6日，光大银行公告称，近期该行会对个人睡眠账户、长期不动账户开展清理，重点从一人持有4张以上该行I类卡的情况开始梳理，广州医保卡、北京物业维修基金查询卡、长沙住房公积金查询卡等特殊用途卡种除外。
光大银行对于“睡眠账户”的定义为“如果一张卡，两年无交易，账户余额为零，也没有要结的利息，没有存款明细和关联账户，没有办理基金、第三方存管、零售贷款、外汇买卖等业务，账户状态也正常的，就符合转为睡眠账户的条件。”
4月23日，平安银行、中信银行、兴业银行均发布清理存量账户的公告。其中平安、兴业的清理范围包括“一人多账户”和“长期不动户”，中信银行在此前清理睡眠账户后，此次主要针对的是超出规定数量的I类、II类和III类卡。
而早在去年底今年初，已有多家银行发布类似公告。2月8日，农业银行发布公告表示，自3月10日起，将开展个人长期不动户的销户清理工作。清理范围为，三年以上（含三年）没有交易、主账户及子账户存款余额为0且没有其他关联业务的借记卡。
1月5日，建设银行发布公告清理长期不动账户。根据公告，截至2020年10月31日的银行卡，如果连续三年以上（含三年），银行卡账户余额为0，且无任何交易记录，也就是未发生任何一笔存取款、转账交易的，将被纳入清理范围内。不过，军人保障卡、武警普卡、退役军人服务卡、金融社保卡和公积金卡等此类特殊银行卡，不在此次清理范围内。
邮政储蓄银行也在去年12月29日发布《关于开展个人存量异常账户清理工作的公告》，将于2021年6月30日(含)前逐步分批对同一客户名下个人结算账户超标准(即Ⅰ类户1个、Ⅱ类户5个、Ⅲ类户5个)数量进行清理。如账户存在上述情况，本人持有效实名证件，尽快到该行任意网点进行合理性登记、降级以及销户处理。逾期未清理的账户，该行将限制金融服务。
一：广州房屋维修基金怎么过户
广州楼市发布全新栏目“买房导航”正式上线啦！
这里有房产知识，实操干货，避坑指南…让你从房小白变身房大师！
第一期，我们来聊聊民法典中的“抵押中房产可直接办理过户”这个话题，欢迎留言讨论哦~
2021年1月1日，民法典正式实施。
其中“抵押房产不解除可直接办理过户”，关系到千万购房者！
那么，这个条例在实际生活中执行了吗？来跟楼市君了解一下！
1月1日《民法典》施行
已抵押房产不解除可直接办理过户！
“抵押中房产可直接办理过户”是什么意思？通过一则小漫画了解一下！
不难理解，“可转让抵押房产”就是指：房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人依然可以将房子出售。
根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有规定的，按照其规定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”
这就解决了抵押房产办理过户时，需要通过集资等方式还清债务才能解除抵押的问题。
其中抵押权不影响房子的交易流转，可以跟着房子走。
条文中还有个重要信息：抵押人转让抵押房产的，应当及时通知抵押权人。
但正如漫画所述，目前民法典的总则只规定了总体方向，具体的操作细节尚未明文公开。
具体如何实行，我们来看看官方是怎么说...
具体细节未明文公开
多方回应仍按原规定执行
对此楼市君咨询了多方工作人员，回应如下：
@广州市住房公积金管理中心
目前具体细则未出，按原政策执行。买家申请公积金之前，卖家需还清贷款，此操作可在手机银行app上申请提前还贷，打款后收到贷款还清的短信通知即可。
@广州市国土资源局工作人员
暂时没有收到规划局的相关通知，房产过户仍按照原先规定：双方是夫妻关系的，需要通过银行同意才能办理过户；买卖双方是非夫妻关系的，需要还清贷款才能办理过户。
@广州市某银行工作人员
目前最新政策还没下达。现在过户办理需要通过还清贷款、办理“赎楼贷”等方式。
@广州某按揭贷款公司工作人员
房屋交易过户，目前的主要方式还是通过按揭公司寻找过桥资金，从而偿还贷款、解除抵押。
@某房地产中介
有听说过这个新规，但目前公司仍是按照原来的规定操作执行。
@广州克而瑞首席分析师肖文晓
目前具体细则未出，按原政策执行。买家申请公积金之前，新规实行之后，可以提高二手房交易的效率，降低赎楼环节的中介费用，对于二手房交易是个大利好。
执行新规的关键在于房管局和银行两个交易主体部门的无缝对接，从技术环节上把可能蕴含的风险降到最低。卖家需还清贷款，此操作可在手机银行app上申请提前还贷，打款后收到贷款还清的短信通知即可。
由此看来，新规颁布到落实执行还需要一定时间，让我们拭目以待。
（图源摄图网，已授权）
新规引发热议
专家提醒注意潜在风险
新规一出，引发新一轮网友热议。
@单项旅程：这能省下不少钱啊，比如过桥资金、赎楼贷、公证费等......
@强：强烈支持！以后再也不用提前还款、还清贷款、解除抵押，交易的效率提高很多！
@dandan：赞同！以后投资房产更方便了！可以在更短时间内将房子出手，交给下一个人接盘了！
那么是否存在某些风险点值得注意呢？小编特地咨询了律师朋友。
一问，风险还真有！比如抵押人主体和借款人主体不一致，容易产生一系列实际操作问题.....导致主体的权利关系变得复杂。
所以，这项新规的顺利实施，还需要相关部门出台与之相适应的具体细则加以完善。
据了解，《民法典》订立后，最高院一直在紧锣密鼓地订立相关司法解释！我们也相信新规的风险点会被提前规避并规范好。
对此，你怎么看？
欢迎在评论区留言讨论~
二：广州房屋维修基金查询电话
由商品房卖方售后负责，鉴定确认问题后，维修费用由维修基金会出。您只需要出纳相关证件（身份证、房产证等）就可以了。新建商品房，房屋维修资金由业主缴纳，二手房不用缴纳维修资金，只需将原业主缴纳的维修资金过户到自己名下。
三：房屋维修基金怎么使用
维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。那么怎么用呢？还听小编慢慢说来！
1-由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2-其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。
3-再次，物业服务企业或相关业主组织实施使用方案，并持有关资料向房地产主管部门申请列支，经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
4-最后，专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
四：广州房屋维修基金收费标准
按照相关规定，购房者应该按照当按照购房款的2%-5。2%的比例交纳房屋维修基金。但是，想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。