1、公募REITs基金是什么：简单来说，就是集资分红的基金，像过去的集体集资建房，主要投资不动产，比如公租房、公路、港口等基础设施。基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额分享收益。
2、收益率：收益率一般在6%左右，比存款和货币基金、国债收益率要高。
3、收益来源：REITs的收益主要来自两部分：强制高比例分红，一般强制分红率不低于90%；还有一部分是交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，首日涨跌幅限制为30%，以后涨跌幅限制为10%，跟股票没什么区别。
4、规模：作为全球大类金融资产，机构普遍预测中国公募REITs市场潜在规模在万亿元。
5、如何购买：在股票账户中开通设施基金交易权限，沪深现在有11只试点产品，收益率稳定；第二种方式是在基金代销机构认购。
6、风险：既然是理财投资，那对应的会有风险，这类基金主要风险是基金投资的基础设施和租金收入不及预期，没钱分红。
基金也是一种中高风险投资理财，需要专业知识变现，不懂的人多读书学习，或者关注书声说财经，我专业给你科普。
一：货币基金认购费
货币基金相信大家并不陌生,其中大家最为熟悉的就是余额宝了。余额宝现在是全球最大的货币基金。很多小伙伴还不太了解货币基金,下面一起来看看货币基金有什么特点。
1、货币基金：货币基金是聚集社会闲散资金，主要投资于短期货币工具，如国债、央行票据、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券（信用等级较高）等短期有价证券。具有本金安全、资金流动强、收益率较高（类似国债）、投资成本低等特点，具有“准储蓄”的特征。
2、安全性高：货币基金≈现金。因为货币基金投资的主体是国债、央行票据、商业票据等品种，安全性超高。
3、流动性强：可以赎回随时到账，既能有一定收益，又能保证我们随时用钱的需求。货币基金都是短期投资，可随时申购、赎回，具有活期存款的流动性，又有定期存款的预期收益率。像余额宝一样，1万元以内当天就可以赎回。像小志一样，平时发了工资第一件事就是先转到余额宝，1万元每天收益在0.4元左右，也是很香的。
4、操作简单：在股票账户可以直接购买，现在所有的证券账户都能够开通“股市余额理财”，闲置的资金可以自动投资，不用每天动手操作。也可以在天天天基金网等平台购买。
5、收益率较银行存款高:其年净收益率一般可和一年定存利率相比，高于同期银行储蓄的收益水平。货币基金一般在月末和季末还有年末时段的收益率是全年最高的。但是要注意，像国债逆回购一样，要在放假前的两个工作日前进行货币基金的申购，才能获得假期的收益。货币市场基金是一个天然的避风港，在通常情况下能获得高于银行存款利息的收益。目前年化收益在1.8%左右。
6、投资成本低:买卖货币市场基金一般都免收手续费，认购费、申购费、赎回费都为0，资金进出非常方便。
7、分红免税:收益天天计算，每日都有利息收入，投资享受的是复利，而银行存款只是单利。每月分红结转为基金份额，分红免收所得税。
8、如何挑选货基:"买旧不买新、买高不买低、就短不就长"，即购买老基金、规模大的，业绩长期优异收益率高的货币基金。因为规模越大基金操作腾挪的空间越大，更有利于投资运作，也能更好地控制流动性风险。
缺点：
1、收益率相对较低，未来随着我国经济的发展，资金成本会越来越低，利率会越来越低，货币基金的收益率也会进一步下滑，因为收益率较低，所以仅适合短期投资。
2、有些小、新基金公司的发行主体的抗风险能力较弱，会出现市场风险。
历史文章：
1、稳挣不赔——国债逆回购
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2、中药板块抓牛股
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3、钢铁板块抓牛股
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4、造纸板块暴涨，行业机会来临？
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5、稳增长板块之----水泥板块抓牛股
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6、煤炭板块还会牛下去吗
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7、牛市万金油“证券ETF”——证券板块抓牛股
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8、稳增长——基建板块抓牛股
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9、A股“男神”——军工板块抓牛股
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10、新能源——光伏板块抓牛股
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二：货币型基金的认购费一般为
基金的认购费和申购费就是你投资入伙时要交的费用，因为基金公司宣传吸收投资人的活动是要费不少钱的，这些费用自然不能他一家出，另外通过提高你入伙的成本，降低你入伙不久就想离开的欲望。
开放式基金的申购费用不超过申购金额的5%。一般货币市场基金和中短债基金实行零（认）申购费。股票型和配制型基金的申购费一般为申购金额的 0.6% ~ 1.8%，一般随申购金额的增加而降低。通常，认购期间申购费率比成立后有一定优惠。具体金额请查阅基金的契约或者招募说明书。
需要注意的是，不同收费模式下的申购费率不同，不同购买渠道执行的申购费率也不同。现行的开放式基金的申购费有前端收费和后端收费两种：
* 前端收费模式：在投资者申购时从申购款中一次性扣除申购费。
* 后端收费模式：在购买时免交申购费，在赎回基金时再交纳，并且随持有年限的增长而降低。
就是你撤回投资和收益是要交的费用，原因与上面类似。还有一条，就是有人撤资走的时候，为了还给你现金，基金可能不得不卖掉一些债券股票，这是对基金资产不利的动作，对其他不撤资的合伙人的利益有不良影响，所以让你留下点费用作补偿。
开放式基金的赎回费不超过赎回金额的3%。赎回费一般是0.5%，大部分基金公司鼓励投资人长期持有，持有时间越长赎回费率越低，甚至可能降到零。具体金额请查阅基金的契约或者招募说明书。
就是同一家基金公司操作着多个基金，你持有其中一个基金，想把这个基金按同等资产数量换成该基金公司操作的另一种基金，应向基金公司交付转换的费用，原因也与上两条同理，主要为了提高你变动的成本，不愿让你频繁变动。
就是上市的基金在交易所市场转让时，为你提供交易服务的证券公司营业部向你收的劳务费。
三：货币基金的认购费率一般是多少
场外申购：代销机构每笔最低申购金额为1000元，不设上限。汇添富直销中心首次最低申购金额为5万元（含申购费）（优势、均衡为5000元）。超过最低申购金额的部分不设认购金额级差。场内申购：申购首次单笔最低申购金额为1000份，超过1000份的须为100份的整数倍且最高不超过99,999,900元。各代销机构对本基金最低申购金额及交易级差有其他规定的，以各代销机构的业务规定为准。注：由于每只基金产品规则有所不同，具体认购起点以基金招募说明书及基金合同为准。四：目前我国货币基金的认购费率一般为
我们日常用到的支付宝、
1、货币基金与我们平时所认知的基金没有啥本质区别，都是投资者将资金交给专业的理财人士进行专业打理，即积少成多，专家理财。最大区别在于基金的投资方向为类货币型金融资产，流动性强、风险收益较低。例如长城收益宝货币B：
2、货币基金具有以下特征
（1）本金安全。货币基金虽然不保证本金安全，但是只要基金经理严格遵守基金契约投资，在限定的范围配置资产，是不可发生本金安全问题。
（2）投资成本较低：买卖货币基金一般都免收手续费，认购费、申购费、赎回费都为零，资金的流动性极强。
（3）分红减税：货币市场基金面值永远是1元，收益天天计算，每日均有利息收入。
（4）流动极强：从投资方向上看，现金、票据、国债无疑是目前市场流动性最强的资产，就现实情况看，一般最多两天就到账，像各种宝宝类几乎是当日就能到账。
3、目前货币型基金的年化收益大致保持在2%到4%之间。当前市场大约有440只货币型基金，最近一年收益超过3%有15只，其中表现最好的是上投摩根天添盈货币B，过去一年收益高达3.96%。所有基金中，平均收益约为2.60%上下。
友情提示：货币基金收益不会抬高，但是流动性和本金安全性强于所有基金，是零散小钱最佳的理财途径！
我是溯源归一，极简投资践行者！