1、家住临沂，手里有50万资金想搞投资，有哪些好的项目可以推荐吗？
如果你自己不清楚能干什么？还是老老实实把钱窝在手里最靠谱。
没有人能教会你做生意，即使有人告诉你做什么能**，他做**你做不一定**。未来的生意趋于专业化，那个随便做点生意就**的时代一去不复返。
如果你真想钱变钱，自己又不知道做什么，又没有多少经验的积累，你可以选择投资你信任的人，让他给你带来收益。选择投资上，切记不要鸡蛋都放在一个篮子里。你可以把50万先留一部分备用，剩余的分成几份，找你信得过的生意做的还可以的朋友谈，看看他有什么好的项目，你和他共同投资，或者你入股他现有的盈利的项目，这样你只要选对人，不懂生意一样可以多方来财。
当然中国不提倡朋友合伙做生意，那是因为朋友碍于面子丑话没有说在前面，可以找专业的律师咨询，出一份有利益保障的合同，然后丑话说在前后面基本就没有什么问题。
啥也不好干，稳当点吧，等等，我北城的
2、打算在泰安买房，从未来两年来看，现在的价格值得入手吗？
首先买房这件事是一件大事，是关乎在城市生活人的基本品质的问题，所以很多人会非常慎重选择。作为一位近两年刚在泰安买房的年轻人，想站在年轻人的角度去分析一下这个命题。
刚看到这个命题的时候，似乎是想让回答者给一个明确的答案，未来两年房价是涨是跌？很多人也特别想简单粗暴地想知道房价2019年多少钱，2020年多少钱，即使有人很厉害，预测对了价格，对你的帮助也会是有限的，因为这需要落脚到一个问题，买房的原因。
第一，如果是刚需，我奉劝你，别观望，别等房价下跌，因为房子的位置、容积率、小区环境等等本来就是一个小区一个样子，如果是用来自住，根据自身情况在价位区间内选择一个自己相对满意的小区就可以。
第二，如果是投资，就要小心了，1、目前各大楼盘良莠不齐，未来升值空间有很大不确定性。2、住房按揭利率是近两年最高。3、房产税的政策不明朗。4、中小投资者已经不适合炒房。
个人看法。
这个问题要从几个角度去分析了：
第一，如果你是投资类的购买，我是非常不建议的，因为来的中国房产会有明显的两极分化。闭着眼买买买，然后躺着赚赚赚的黄金周期已经结束了，所以大部分的三四五线城市不值得投资，更不应该炒作。
第二，如果是刚需的话，其实不必考虑房价的涨跌问题，而是应该当机立断地买入。刚需更考虑的是一个生活环境和一个货币贬值的趋势问题，所以买在当下是最合适的。
第一，泰安的位置和人口数据！
泰安市，山东省地级市，位于山东省中部，北依山东省省会济南，南临曲阜，东连商城临沂，西濒黄河。泰安因泰山而得名，“泰山安则四海皆安”，寓国泰民安之意。泰安市区位于泰山脚下，依山而建，山城一体。
泰安市境内的泰山是国家重点风景名胜区，有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉，是世界自然与文化遗产。
泰安市面积7762平方公里，辖2个市辖区、2个县，代管2个县级市。市人民政府驻泰山区。2017年末，泰安市常住人口564.5万人，户籍人口568.6万，属于四线城市！
2018年泰安市年末常住人口数量为564万人，与2017年相比减少了0.51万人，同比下降0.09%。并且从2010-2018年的数据来看，人口有明显外流的迹象。
第二，中国房地产未来的投资趋势！
要知道的是对于房价来说，是GDP，人口，以及价值等综合因素所推动的，如果没有人口和GDP的支撑，这个地方的房价是很难保持一个稳定上涨的趋势。
（一）从2010~2018年的数据来看，城镇化的走势越发明显，从2010年的49.95%已经到达了2018年的59.58%，将近有10%的增长。说明了越来越多三四五线的人群，正在逐步地进入城市中心，人口流动趋势相对集中。
（二）另一方面，中国的老龄化已经非常严重，导致的结果就是未来10-20年以后，大部分的年轻人其实都不缺住房，所以改善需求、投资需求大于刚需。
所以说，对于那些三四五线的城市来说，这两方面是远远弱于一线城市和新一线城市的。
（三）中国人口的红利时期顶点已经过去，虽然有长效机制的提出，但是真正能够促使人口不断增长的概率较低。
记住，人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。
目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待，警惕二三四五线的“最后疯狂”。
（四）二三四五线的房产价格走势与一线城市和新一线城市的房产价格走势出现了倒挂。
现在的房价过高，已经让大部分的年轻人出现了结婚率降低，离婚率提高，出生率不足等重要的问题，所以说长期以往下去，人口的红利无法支撑未来大面积的房价继续上涨。
再加上前不久的全国房地产大涨，其实也已经透支了未来很长一段时间的增长空间，所以未来势必有一个调整，甚至是回归理性的过程。
我们可以看到二三四五线的房产其实已经和一线的房产增幅同比出现了一个倒挂的现象，这是不理性的， 也是不可能长期维持的。所以未来的三四五线房产回归正常区域的概率较大，而一线和新一线则是会保持一个稳定的温和上涨势头。
（五）GDP；
去年，泰安市按照新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，加强创新驱动，全年经济运行保持总体平稳，稳中有进，高质量发展态势显现。经市统计局初步核算，2018年全市实现生产总值3651.5亿元，比上年增长5.7%。其中，三次产业对经济增长的贡献率分别为3.7%、45.5%和50.8%，分别拉动经济增长0.2、2.6、2.9个百分点。
可以说泰安这样的成绩是非常不错了，但是对于目前中国百强城市的GDP来看，依然处于的是中段水平，并没有达到高端的区域。
所以从投资价值的选择上，高净值的人群也一定会优先选择GDP靠前的城市用来投资，这就是未来一个趋势。
第三，中国的房地产市值过大，金融市场的融资能力太低，再加上一个高杠杆的风险，所以未来势必会保持调控。
中国房产目前的占比过大，杠杆过高，风险需要警觉，所以未来势必会降低对于房地产市场的依赖，引导资金更多地进入金融市场。这样的话，大部分地区的投资价值就会大大降低。
1）中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
2）中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
3）央行数据显示，2018年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末的20.9%末低0.6个百分点，尽管如此，相较2017年四季度绝对值仍环比增加1.9万亿元，创出纪录新高。而到了2018年年末，34万亿的贷款数值就变成了38万亿，接近40万亿。
在这种高市值，高杠杆的压力下，调控是趋势。要知道十次金融危机里有9次都是房地产引起的，过度放纵地产炒作，其实对于一个国家的经济来说是重大隐患。美国的金融危机，日本的崩盘，都是房地产引起的，我们要引以为戒。
《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国房地产和金融市场的未来会是什么样子的？
综上所述，从未来5-10年的大方向来看，资金的流向一定是偏向金融的。那么留给房地产投资的机会其实仅剩下有着人口红利，GDP，以及价值支撑的一线城市和新一线城市。
所以，无论从人口的走向，还是GDP的数值，以及未来的发展方向来看，我认为在泰安买房作为刚需来说是没有问题的 ，但是你想在泰安买房用于炒作，投资，那么我觉得是没有必要的。拉长5-10年来看，投资价值不如一线，新一线，金融市场，甚至长期的收益增幅还可能跑不赢现在大额存款的定存。需要谨慎对待！
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