一：私募基金能投债权吗
当然合法，只不过私募基金是不能在公开场合去募集资金（朋友圈等都不能发布），国家规定私募基金只能针对明白基金和投资的资深人士去点对点的宣传和募集资金，如果想了解详情可以私信私募基金：相对公募，募集对象非全社会，投资采取方式很多（股权、债权等等）私募股权：实际上全称就是私募股权投资基金，是私募基金的一种，投资方式以资金交换股权为 主私募债：指企业以债权方式募集资金为目的，非公开发行，募集资金对象主要针对投资机构或者规模以上投资人的债券。
二：私募基金能投房地产吗
很多人，尤其是大城市的年轻人，可能从很早就看好房地产，但苦于资金不够，所以只能眼巴巴的看着房价这班列车从眼前飞驰而过。
这是典型的由于缺乏金融意识而犯的低级错误。如果你是刚需，资金缺口又不是很大，那么你应该学会合理的利用杠杆，通过金融工具来解决现实的居住需求，也许你当时觉得债务很重，但只要你看清了过去十年的金融化大势，那你就应该明白，十年前的1块钱债务和十年后的10倍收益相比根本不值一提。
反之，如果你不是刚需，而且资金缺口很大，那问题就不一样了，大量借钱去买房并不是一种很合理的选择。
把鸡蛋放在一个篮子里是最危险的投资方式买房资金占用量极大，买房对很多人来说不仅要“all in”自己的鸡蛋，可能还要去大量借鸡蛋。过去十年你这样干可以，因为房价的表现太过突出，不仅可以消化杠杆，还能获得很高的额外收益。
但未来十年房价不可能再重复过去十年的奇迹，波动会加大，这个过程中如果还继续套用过去“all in”的投资方式，会有很大的风险，尤其是对一些中小城市的投资者。
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其次，投资不能只考虑前端的收益，而忽视了后端的退出和兑现。房子作为一种很“重”的资产，流动性比很多金融资产要差的多。尤其是在中国，房地产市场的交易成本明显高于其他国家，我们的交易成本包括契税、所得税、营业税等，大概是房价的4%到5%左右，这些成本会对房地产的交易产生限制，降低其流动性。
所以正常情况下，房地产交易的成交周期明显偏长，少则半月到一月，多则半年到一年，尤其是地产下行周期的时候，很可能有价无市。此外，中央现在定调房住不炒，对投机买卖施加了诸多限制，这导致购房者群体明显缩小，也会限制房子的流转。
所以，直接买房其实是投资房地产最笨重的一种方式，在金融市场如此发达的今天，我们完全可以通过很多间接的方式投资房地产，不仅一样可以分享房地产上涨的红利，而且可以避免房地产资金占用大、流动性差的风险。
三种投资方式第一种是房地产相关的股票。在买房者分享房价上涨红利的背后，还有一个最大的受益群体，那就是房地产企业。一类是房地产开发商，比如我们熟悉的“招保万金”。
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另一类是房地产相关的服务商，比如房地产交易中介、房地产网站等等。投资这些企业的股票一样可以分享房地产发展的红利，但由于大部分房地产服务商是在海外上市，国内投资者不便参与，所以主要的投资方式就是投资A股市场上的这些房地产开发类企业。
第二种是房地产相关的基金产品。按照募集方式，有公募基金和私募基金两大类。公募基金主要是房地产行业主题基金，主要是针对二级市场，与房地产股票走势高度相关，需要投资策略可参考房地产股票投资。
私募基金主要是房地产投资基金，主要是针对一级市场，投资者需满足合格投资者要求，参与房地产企业和项目投资，从中获取投资收益。
通常房地产投资基金收益较高，多为15-20%左右，因为过去十多年房地产一直处于上升周期，但就产品本身来说，一般周期较长，风险相对较大。在具体投资过程中应结合发行主体资质、投资标的质量、基金管理人历史业绩等多个因素，全面评估投资的安全性和收益性。
第三种是房地产相关的资产证券化产品。包括类REITs、CMBS、房地产ABS等类型，具有类固收属性，对投资者门槛相对较高，需满足私募合格投资者要求。
未来最主流的就是REITs，也就是房地产投资信托基金，是国外房地产投资的主要形式，和基金的运作形式相似，通过发行股份或受益凭证的方式募集资金，由专门的托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产相关投资经营管理，到期将房地产投资收益按比例进行分配，从而实现分散投资、集中受益，长期回报率相对稳定。
最后总结一下，投资房地产不一定非要买房，还可以通过房地产股票、房地产相关基金、房地产相关资产证券化产品等金融渠道来分享房价上行周期的红利。
三：私募基金能投信托吗
信托和私募基金属于两个不同的投资品种，信托相对私募而言安全性高了很多阶层，信托属于正规非银金融机构，归属银保监会监管，全国目前只有68家信托公司，大部分都是国企央企的背景，所有发行项目均需登记获取唯一编码，而且每个项目要缴纳信托业保障基金，信托牌照每个都价值数亿元。而私募基金归属证监会监管，仅需去基金协会做个备案，且从18年开始暴雷潮开始，私募曝出了各类问题，所以目前尽量规避，当然也有合规的私募发展的蛮好的，建议要慎重考虑。