昨天在天天基金网查了一下分红最多的基金，排名第一的鹏华前海万科REITs累计分红32.5284，远超其他基金。这里面有什么奥秘呢？
REITS基金是指房地产信托投资基金，英文名称：Real Estate Investment Trust，缩写：REITs。REITS是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。其特点在于:收益主要来源于租金收入和房地产升值;收益的大部分将用于发放分红;长期回报率较高。REITs的魅力在于:通过资金的\"集合\",为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合,分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让,具有较好的变现性。
鹏华前海万科REITs是中国首只投资REITs项目的公募基金，于2015年6月8日正式获批并完成注册，6月26日限量发行。鹏华前海万科REITs的发行，意味着公募基金投资范围将拓展到不动产领域。
鹏华前海万科REITs由深圳市前海金融控股有限公司牵头设计并担任投资顾问，鹏华基金管理有限公司作为基金管理人，万科企业股份有限公司及前海开发投资控股有限公司等作为共同参与主体，以前海万科企业公馆的租金收益权为基础资产。前海万科企业公馆总占地面积约9万平方米，项目总建筑面积约6万平方米，由前海开发投资控股有限公司与万科企业股份有限公司联手打造，是前海首个通过BOT土地开发模式为企业提供超甲级实体办公场所的创新项目。
鹏华前海万科REITs侧重债权性质，发行规模上限为30亿元，十年封闭运作期，届满转换为开放式基金。投资位于深圳前海的万科企业公馆，以项目未来八年的租金收益权作为产品收益。投资门槛要高于普通的股票或债券基金，其首次认购金额最低为10万元，二级市场最小买入单位为1万份。2015年9月，鹏华前海万科REITs基金份额按1：101.20进行了份额折算，实际份额折算成3000万份，相当于每份对应的价值为101.2元。因此，6年来累计分红32.5284元，转换为每份1元的基金分红为0.33元，远低于股票基金的分红额度。
另外，鹏华前海万科REITS基金的持仓，主要为债券，股票仅占4.91%，所以五年多的累计净值才1.362元，远低于股票类基金。
一：开放式基金有分红吗
中国证监会2014年7月11日发布、8月8日起施行的《公开募集证券投资基金运作管理办法》第三十七条规定：“封闭式基金的收益分配，每年不得少于一次，封闭式基金年度收益分配比例不得低于基金年度可供分配利润的百分之九十。开放式基金的收益分配，由基金合同约定。”
对于上述规定中开放式基金分红的规定，我们是否可以有这样的解读：第一，开放式基金既可以分红，也可以不分红；第二，如果分红，分红的次数和分红的比例，可以有多种约定，既可以多和高，也可以少和低。
对于分红，我们不妨从这样两个角度来看：（1）分红的次数。1只净值是2.00元的基金，是1年分红1次好呢？还是分红10次好？（2）分红的金额。还是1只净值2.00元的基金，是分红0.10元好呢？还是分红1.00元好呢？
关于开放式基金的分红，我们可以有这样一个等式：分红后的净值 +分红额 =分红前的净值。基于这个等式，对于上述问题，答案就很明确了。以此若做个引申，则可以这样的一个结论：分红对于普通投资者来说没有任何意义。
基于上述结论，普通投资者该如何对待开放式基金的分红呢？我们有如下两个建议：
第一，
第二，红利再投资。分红之后，投资者虽然得到了现金红利，但若换个角度来看，实际上大家的投资额度在减少，根据上述第一个建议，如果后市看好，那么，在中途减少投资额度是不合适的，因此，建议大家对所有的基金都设定为“红利再投资”模式，以保持既有投资额度的不变，而分红，只是在让所持有的份额数量增加了一些而已。设定“红利再投资”，还有一个好处，即可以让红利自动转为基金份额，节省再申购的费用，因为如果投资者若自己再用红利做申购，是要另交一次申购费的。
特别说明：（1）个人原创公号，表达个人观点。为了基金行业及公募FOF的发展，欢迎交流！（2）之前做了20多年的基金研究，习惯了从全市场的角度来看，且还将是一如既往地客观、公正，用数据说话。
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感谢
王群航
■ 中国专业研究基金时间最长的人；
■ 重点、系统研究FOF最早的人；
■ 清华大学、北京大学外聘教师；
■ 中国保险资产管理业协会专家讲师；
■ 新华社瞭望智库30成员之一；
■ 中国基金行业最高奖项“金牛奖”和“金基金”奖的评委；
■ 中央电视台特邀嘉宾；
■ 中国证券网特聘专家；
■ 参与过全国基金从业人员资格考试教材《证券基础知识》、《证券投资基金》、高校教材《个人理财》、《中国资产管理行业发展报告》（2014）的编写工作；
个人著作：
《初买基金必读》
《基金精选100》
《基金投资必读》
《基金精选2008》
《基金精选2009》
《私募证券FOF：大资管时代下的基金中基金》
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二：开放式基金分红方式有哪几种?
开放式基金的分红方式有现金分红和分红再投资转换为基金份额两种三：一般开放式基金的分红方式
基金分红方式有现金分红和红利再投资两种方式。现金分红是直接获得现金红利；红利再投资是将分红所得现金再投资该基金，这样做既可免掉再投资的申购费，还可以进一步享受该基金成长所带来的持续收益，但由于基金都有风险，如果不想继续承担风险也可以选择现金分红，两种方式各有利弊。四：封闭式基金和开放式基金分红方式
基金分红是指基金将收益的一部分以现金方式派发给基金投资人，这部分收益原来就是基金单位净值的一部分。因此，投资者实际上拿到的也是自己账面上的资产，这也就是分红当天(除权日)基金单位净值下跌的原因。 基金分红是指基金将收益的一部分以现金形式派发给投资人，这部分收益原来就是基金单位净值的一部分。按照《证券投资基金管理暂行办法》的规定：基金管理公司必须以现金形式分配至少90%的基金净收益，并且每年至少一次。 分红并不是越多越好，投资者应该选择适合自己需求的分红方式。基金分红并不是衡量基金业绩的最大标准，衡量基金业绩的最大标准是基金净值的增长，而分红只不过是基金净值增长的兑现而已。 对于开放式基金，投资者如果想实现收益，通过赎回一部分基金单位同样可以达到现金分红的效果；因此，基金分红与否以及分红次数的多寡并不会对投资者的投资收益产生明显的影响。至于封闭式基金，由于基金单位价格与基金净值常常是不一样的，因此要想通过卖出基金单位来实现基金收益，有时候是不可行的。在这种情况下，基金分红就成为实现基金收益惟一可靠的方式。投资者在选择封闭式基金时，应更多地考虑分红的因素。 感觉回答还行的话。选择我的回答作为满意答案，并且给了我5个星星！谢谢基金分红有现金分红和红利再投资两种方式。 根据《证券投资基金运作管理办法》,若投资者未指定分红方式,则默认收益分配方式为现金分红。投资者可以在权益登记日之前去您购买基金的机构处进行分红方式的修改。 现金红利是您持有的基金份额乘以每份基金所派发的红利金额。 由于目前国家对证券投资分红所得暂不征收所得税,所以您所得到的分红收益等于派发的现金红利。如果您选择了红利再投资,那么,分红所得的现金红利将以分红公告所规定的红利派发日的单位基金资产净值自动转为基金单位进行再投资。需要提醒的是,红利再投资获得的基金份额是免申购费的,可以帮助您的长期投资获得更高的收益。很多投资人会问,应该在分红之前购买还是分红之后购买基金?由于分红派发的基金收益是基金净值的一部分,分红后,基金净值会比较低,购买是否比较划算?假设在权益登记日和红利再投资日之间市场没有波动,那么,投资者无论是在分红前购买还是之后购买,其拥有的资产是没有差别的。这是因为,虽然分红之前购买可获得分红并转换成基金份额,但分红之后购买由于基金净值下降,同样的申购金额可购买更多的基金单位。 基金分红的依据为: 1、基金收益分配采用现金方式,持有人可以选择现金分红方式或者将现金红利按红利发放日前一日的基金份额资产净值自动转为基金份额进行红利再投资方式(下称"红利再投资"),以基金持有人在分红权益登记日前的最后一次选择的方式为准,基金持有人选择分红的默认方式为现金红利； 2、同一基金份额享有同等分配权； 3、基金收益分配后基金份额资产净值不能低于面值； 4、如果基金投资当期出现亏损,则基金不进行收益分配； 5、在符合有关基金分红条件的前提下,基金收益分配每年至少一次,当年成立不满3个月,收益可不分配；年度分配在基金会计年度结束后4个月内完成。 另外,国家规定开放式基金的基金合同应当约定每年基金收益分配的最多次数和基金收益分配的最低比例。开放式基金的基金份额持有人可以事先选择将所获分配的现金收益,按照基金合同有关基金份额申购的约定转为基金份额；基金份额持有人事先未做出选择的,基金管理人应当支付现金。
五：开放式基金默认分红方式
基金的收益主要以分红来体现，但是很多刚刚进入这个领域的投资者可能不清楚有哪些基金分红方式？基金分红方式包括哪些？下面大家可以和小编一起了解一下。
有哪些基金分红方式？
基金的分红方式可以分为现金分红和红利再投两种。但是开放式基金默认的分红方式为现金分红，当然您也可以根据个人的具体情况以及基金行情的变化自主更改。
现金分红是基金管理人以现金的方式，将基金投资实现的收益分配给投资者。简单理解就是直接获得红利现金，不用再支付赎回费。
红利再投是将投资者收益转换成基金份额，继续进行投资，同时免去一定的再投资费用。简单理解就是将所分得的现金红利再投资该基金，即俗称的“利滚利”，这样做不仅可以免掉再投资的申购费，而且再投资所获得的基金份额还可以纳入总份额计算，享受下次分红的权利。
基金分红方式哪种好？
现金分红的短期效益明显，选择现金红利的话，就会减少因价格下跌而带来的潜在损失；红利再投的长期效益明显，在将来价格上涨时会赚取更多的收益，但是风险较高。
总体上来分析，两种分红方式并没有明显的优劣之分，主要还是看投资人的下一步投资计划。
如果对市场走势估计不乐观，不打算长期持有基金，可以考虑现金分红方式，既能减少资产配置的仓位，提前收回一部分投资，也可以减少未来风险可能带来的潜在亏损。
如果看好后续市场，可以选择红利再投，直接将红利折算成基金份额，不仅可以节省一笔申购费，还可以帮助投资者低成本建仓。
对于开放式基金，投资者如果想实现收益，通过赎回一部分基金单位同样可以达到现金分红的效果；因此，基金分红与否以及分红次数的多寡并不会对投资者的投资收益产生明显的影响。
至于封闭式基金，由于基金单位价格与基金净值常常是不一样的，因此要想通过卖出基金单位来实现基金收益，有时候是不可行的。在这种情况下，基金分红就成为实现基金收益惟一可靠的方式。投资者在选择封闭式基金时，应更多地考虑分红的因素。
基金分红方式如何选择？
1.看好后期市场选择红利再投
因为基金的默认分红方式为现金分红，如果想要选择红利再投，首先要做的就是修改分红模式。红利再投是指，基金公司分红下来的仍旧是现金，但选择红利再投以后，这笔资金会用来继续购买该基金，从而增加了该基金的持有份额。
红利再投的时候资金是没有流出的，因此这部分自动申购的基金不需要缴纳申购费用。
2.不看好后期市场选择现金分红
现金分红是指基金公司会将收益的一部分直接以现金的方式按照持有份额分发给投资人，是一种非常直接的回报方式。因为选择现金分红通常是不看好后市，落袋为安，因此短期投资更建议大家选择现金分红。