2021年个税开始开始年度汇算了，一个四线城市的银行网点基层员工，终于有交税的资格了。今年效益还算可以，发到手的有7万多点。
我们这边是交房的时候缴纳的
也有一些地方是买房签合同就交的
既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
购买一手新房，需要缴纳维修基金和契税，手续费，凭完税证明可以办理房产证。
规定是业主收房子后90天以内，凭购房合同和买房发飘去房管局缴纳。
一：买房什么时候交税和维修基金
既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。我们这边是交房的时候缴纳的
也有一些地方是买房签合同就交的
既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
购买一手新房，需要缴纳维修基金和契税，手续费，凭完税证明可以办理房产证。
规定是业主收房子后90天以内，凭购房合同和买房发飘去房管局缴纳。
二：先验房还是先交维修基金
2017年3月，张俊（化名）为准备自己的婚房，在西安未央区龙记玖玺小区首付22万余元购买了一间约112平米的商品房，结果之后交房延期不说，被通知交房后也是波折不断。
业主：开发商通知收房 却无竣工验收备案表
“合同约定2018年12月31日交房，结果到时间开发商却单方面将交房延迟到今年6月1日，工作人员说按合同地址寄信通知了我，但我并没有收到。”张俊说，目前，他和女朋友只能每月在外租房。
前两天，等待多时的张俊接到通知前去收房，但他没想到，开发商提供不了竣工验收备案表不说，要验房还得先签字收房。
“开发商提供不了竣工验收备案表，也不说不清备案表什么时候能办下来，而且开发商还要求说，业主验房先得签字收房、交纳大修基金等费用后才能进行。”张俊说，没有竣工验收备案表他不仅担心房屋可能存在质量问题，还担心小区无法接入水、电和天然气而无法正常入住。
除此之外，张俊说，他还收到一份交房通知称，不按通知收房日期收房或联系开发商，将视为默认收房，他感觉开发商存在着强制收房的意思。
开发商：备案表办下正常情况需两三月 签字收房后才能验房
5月31日下午，华商报
该小区20号楼1单元的一位业主对
下午2时许，
“天然气是业主自己到天然气公司开通，小区水电现在已经通了，水是市政供水，电暂时用小区里3000伏的电。”工作人员说，整个小区第一标段交付完后就会连接市政电，而延期交房的违约金，将在业主收房后15天打到业主卡上。
对于通知收房日期前不联系将默认收房，该工作人员表示，“收房得有个期限吧，打个不恰当的比方，有些业主一两年不来收房，总不能一直空着。”
该工作人员还称，如要验房需交完大修基金、并签字收房才能后才能进行，并表示如果收房后房屋出现问题，“工程部会进行维修，房屋应该有两到三个月的维修期。”
华商报
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