沣东新城湖滨府A区项目，存在如下问题：1、开发商西安思睿置地有限公司（融创房地产集体控股）违反西咸新区预售资金监管规定，利用非监管账户收取购房人首付款；2、民生银行、农业银行、工商银行、秦农银行等项目合作的贷款银行违反陕西省及西咸新区预售资金监管规定，未将购房贷款直接划转至监管账户；3、项目从2021年10月开始出现施工缓慢甚至是停工的现象；基于项目存在的种种问题，我作为项目的购房人，对专用于项目工程建设的对专用于项目工程建设的预售资金监管账户的余额非常担忧，严重怀疑开发商的履约能力，担心没有足够的资金保障项目按期保质保量交付，会侵害到我的合法权益，故我向领导反映，希望有关部门和银行对此项目的监管帐户进行严格管理，保障资金安全，使项目能够按时保质保量的交付于购房人！
陕西省西安市委书记方红卫 留言id:14804830
回复
西咸新区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！经查，湖滨府A区项目合同约定2022年12月开始第一批次交付，针对该项目此前出现的施工缓慢情况，沣东新城开发建设部工作人员多次前往现场协调解决，目前项目已复工，施工力度持续加强。关于资金监管问题，该项目严格按照西安市预售资金监督管理办法规定资金使用比例进行监管。后续开发建设部会继续督促该项目加快剩余工程建设，保障房屋按期交付。沣东新城工作人员已于5月26日与您取得联系，并解释说明了相关情况。欢迎您继续关注并监督我们的工作！（经办人：刘斌 电话：89107098）
2022-05-27 18:49
房屋房屋维修基金怎么计算
房屋维修基金标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
维修基金怎么算
房屋维修基金标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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二手房房屋维修基金怎么算
一，二手房房屋维修基金：1. 住房的话,以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额,按2%缴存。2. 当然,如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的,那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。二，房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二手房维修基金一般多层75块每平米，小高层或者高层是120块每平米。公共维修基金只交一次，一手的业主交的，作为二手房交易，不用交公维，公维随房自动转移了。有的房改房根本就没有公共维修基金，就更不牵扯了。住房的话，以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额，按2%缴存。当然，如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的，那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。
二套房的契税和维修基金各是多少
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：购房评估额1%-2%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。二套房的契税是总房款的3%，维修基金是总房款的2%。