房屋开发商不带头补交占大头的维修基金？非常不符合哲学的逻辑性和政治大局\r
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补交维修基金，既要考虑广大居民的民生和社会和谐，又要考虑国家社会主义核心价值观的公平公正正义？又要从政策法律哲学的逻辑性，从大局统筹思考？关键是从政治大局政治灰犀牛思考？蝇头小利不能扰乱政治大局？\r
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2022年9月1日下午，房屋买卖双方去武汉洪山区政务中心办理房屋买卖过户，所有税费买房人均交了！也办理领了过户房产转移的“收件单”！就等着贝壳公司代理人明天去拿新的房本！就是买房人的新的不动产权证！回家后，贝壳公司经纪人却告知买房人要补交房屋维修基金三千多元？经济人却要卖房人依据合同（经纪人玩套路在汉街贝壳签约中心把卖房人苹果手机信号搞没有了，非常忌讳非常担心财务由此被盗？心惊胆战用经纪人手机热点注册卖房人身份证银行卡和密码人脸识别等等，转移他注意力，莫名其妙签了几个合同）补交这个维修基金？\r
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那么，徐东大街徐东一路老旧小区金银岛花园开发投资商，应该带头补交大头比例的维修基金呀？\r
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据相干负责人说，开发商不补交维修基金，共有14栋500多户再怎么拼命补交维修基金，也没有办法维修！\r
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更何况没有交维修基金的绝大多数的400几十户，根本就没有补交维修基金！\r
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仅仅只是强制零星的几户买卖房子的人，补交维修基金，杯水车薪！根本无法维修20多年的老旧小区呀？\r
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一视同仁！中国国家社会主义核心价值观是公平公正正义！开发商和200多户都应该补交呀？否则，靠几个零星卖房人补交维修基金，能够解决20多年的老旧小区的维修吗？\r
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20多年啦！金银岛花园根本就没有业委会！\r
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即使都补交了维修基金比方说有一个亿吧！根据法律法规规定：必须经由业委会向房管局申请启动维修基金，才能够申请启动！\r
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那么尽管能够补交比方说一个亿的维修基金，因为不可能今后能够成立业委会，武汉很多老旧小区都无业委会，没有业委会！也就是不能申请启动维修基金的！\r
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那么，不能够公平公正补交维修基金，又根本不能成立业委会申请启动维修基金！没有业委会申请启动维修基金？那今天对几个买卖房子的人搞补交维修基金？又20多年后的今天，要零星的几个买卖房子的人补交维修基金？干嘛呢？有何意义？\r
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特别是让开发商首先补交大比例的维修基金，才能够谈什么老旧小区的维修呀？靠金银岛花园零星卖房人买房人几个人补交？真的是出于金银岛花园维修目的吗？哲学的逻辑推理和论证？不通呀？\r
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金银岛花园从来没有听说金银岛花园要补交维修基金的政策和文件呢？\r
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卖房人在2013年买的第一任前房东艾建国在1999年买的房产！\r
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据相干负责人说，附近徐东四期老旧小区，也是强制买卖房子的人补交维修基金，因为争议强大，自相矛盾！后来取消了！\r
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居民观察\r
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2022、9、3
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补交维修基金，既要考虑广大居民的民生和社会和谐，又要考虑国家社会主义核心价值观的公平公正正义？又要从政策法律哲学的逻辑性，从大局统筹思考？关键是从政治大局政治灰犀牛思考？蝇头小利不能扰乱政治大局？\r
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2022年9月1日下午，房屋买卖双方去武汉洪山区政务中心办理房屋买卖过户，所有税费买房人均交了！也办理领了过户房产转移的“收件单”！就等着贝壳公司代理人明天去拿新的房本！就是买房人的新的不动产权证！回家后，贝壳公司经纪人却告知买房人要补交房屋维修基金三千多元？经济人却要卖房人依据合同（经纪人玩套路在汉街贝壳签约中心把卖房人苹果手机信号搞没有了，非常忌讳非常担心财务由此被盗？心惊胆战用经纪人手机热点注册卖房人身份证银行卡和密码人脸识别等等，转移他注意力，莫名其妙签了几个合同）补交这个维修基金？\r
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那么，徐东大街徐东一路老旧小区金银岛花园开发投资商，应该带头补交大头比例的维修基金呀？\r
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据相干负责人说，开发商不补交维修基金，共有14栋500多户再怎么拼命补交维修基金，也没有办法维修！\r
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更何况没有交维修基金的绝大多数的400几十户，根本就没有补交维修基金！\r
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仅仅只是强制零星的几户买卖房子的人，补交维修基金，杯水车薪！根本无法维修20多年的老旧小区呀？\r
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一视同仁！中国国家社会主义核心价值观是公平公正正义！开发商和200多户都应该补交呀？否则，靠几个零星卖房人补交维修基金，能够解决20多年的老旧小区的维修吗？\r
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20多年啦！金银岛花园根本就没有业委会！\r
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即使都补交了维修基金比方说有一个亿吧！根据法律法规规定：必须经由业委会向房管局申请启动维修基金，才能够申请启动！\r
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那么尽管能够补交比方说一个亿的维修基金，因为不可能今后能够成立业委会，武汉很多老旧小区都无业委会，没有业委会！也就是不能申请启动维修基金的！\r
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那么，不能够公平公正补交维修基金，又根本不能成立业委会申请启动维修基金！没有业委会申请启动维修基金？那今天对几个买卖房子的人搞补交维修基金？又20多年后的今天，要零星的几个买卖房子的人补交维修基金？干嘛呢？有何意义？\r
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特别是让开发商首先补交大比例的维修基金，才能够谈什么老旧小区的维修呀？靠金银岛花园零星卖房人买房人几个人补交？真的是出于金银岛花园维修目的吗？哲学的逻辑推理和论证？不通呀？\r
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金银岛花园从来没有听说金银岛花园要补交维修基金的政策和文件呢？\r
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卖房人在2013年买的第一任前房东艾建国在1999年买的房产！\r
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据相干负责人说，附近徐东四期老旧小区，也是强制买卖房子的人补交维修基金，因为争议强大，自相矛盾！后来取消了！\r
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居民观察\r
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2022、9、3
1、开发商拿走维修基金，房屋的维修该怎么办？
很多回答都不太对，开发商可能会拿走了维修资金。
因为很多地方现在依然采用先由开发商代收，再存入专户的交存模式，管理如果松散的话，这个钱滞留的周期会很长，破产挪用跑路追不回来的比比皆是。
起诉开发商，连带起诉主管单位，省会或地市一般有专门的维修资金管理中心，其他可能会由住建局物业办，或者供暖，或者执法大队等管理，看看这个行业的管理单位，就知道这个行业的混乱程度。
追回希望渺茫，别等了，凑钱修吧。
房地产商不敢把房屋维修基金拿走的，除非老板跑路了。正常情况是地产商替房产部门代收房屋维修基金，同时要张业主出具正规发票，这个钱讲进去政府财政，假如地产商未将收取的房屋维修基金款项足额支付到相关部门账户里，该项目将无法办理相关手续，比如不动产权证、开发项目清算等等一系列！
房屋维修资金要划拨到各省市维修资金管理中心监管的，怎么会到开发商手里呢？
2、开发商把维修基金和契税挪用了，办不成房产证，怎么办？
有些开发商在交楼时，要求业主把维修基金和契税交给开发商。正常情况下，占用客户资金一段时间后，在需要办理房产证时，开发商会把资金转出去交契税（财政或税务收取）、交维修基金（住建局或房产局收取）。
有时候开发商资金周转不过来，把客户交的维修基金和契税款项挪用了，等到办房产证时，开发商没钱支付了，那业主的房产证就办不出来了。
业主遇到这样的开发商也是真倒霉的，只有催促开发商想办法筹集资金去交。如果实在还是没有效果，只有去法院起诉了。
现在很多城市规定，开发商不得代收取维修基金和契税，由业主直接去有关部门缴纳，这样开发商就挪用不了业主的资金了。