只需要两个税费:
一个是契税，
一个是维修基金。
没有其他的税费，更没有中介费。避免多交费用。
重点来了，你想知道怎么避免缴纳契税吗？
1、契税是在交房后多久交？
能早交尽量早交
我跟我们同事一起买的房子，他说他交完首付就把契税交了，现在我俩想卖房子，他的过房子已经过两年了，我的房子还差一年，没过两年有个增值税（也说营业税）总房款的5.65%，这个过两年过五年，如果有契税票，就能按契税票日前，如果没有就只能按下房本日期（房本里有写）。
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。[奋斗]
契税一般在交房时就需要交给开发商。（各个城市或区域有所不同）
契税是买房需要交的一种税费，新房和二手房都需要交。
买新房一般需要交契税和维修基金，只有交了这两个费用，才能办理房屋不动产权证书。
为了方便，开发商一般在交房时就要求购房者缴纳契税和维修基金。在办理产权证时，开发商再将费用交给房地产管理部门。当然，购房者有权利要求自己办理产权证，可以自己向房地产管理部门缴纳契税和维修基金。
开发商统一办理产权证一般需要一年以上时间（看购房合同约定的时间），开发商需要先办理了小区的大产权，再为每户购房者办理独立产权。只要开发商办理了小区大产权，购房者就可以去开发商拿资料自行缴税办理不动产权证书了。
开发商交税和购房者自己交税的费用都是相同的，如果不是着急办理产权证，一般建议将契税和维修基金交给开发商统一办理产权证，这样能省不少事。
2、新房契税什么时候交，都要什么手续？
收房后，开始办房产证的时候就需要交契税了。
一般需要你的身份证明、购房证明和购房发票，契税一般是3%-5%，具体要看你的房屋面积。
期房一般情况下都是交房以后交契税和维修基金，但是也有特殊情况。
比如本人买的期房，因为要赶契税补贴政策，所以贷款下来以后就过去把契税交了。
交契税也没有特别复杂的手续，需要带的材料有：个人身份证、购房合同、全款发票。然后拿着准备好的材料去不动产中心（有些地方叫法可能不一样）缴费就可以了，全程很快的！