1、交易条件
新房叫网签备案
二手房叫产权过户
2、贷款方式
新房叫合同价格贷款
二手房叫评估价值贷款
缴税
新房缴契税和维修基金
二手房契税、个税、增值税
契税票满两年免增值税
4、交房时间
新房一般都是期房
交房时间长
【周期一般在一到三年】
二手房交易完成即可
基金管理有限公司增值税怎么计算？
你好，代收资管产品的增值税是6%，小规模3%，按收入的金额乘以相应的税率
一般纳税人的增值税怎么计算
一般纳税人应交税算法:
1、应交增值税=销项税-进项税
销项税=含税价÷（1+税率）×税率
2、城建税=应交增值税税额×7%
3、教育附加=应交增值税税额×3%
4、地方附加=应交增值税税额×2%
5、水利建设基金=销售额×0.6~1‰（各省征收标准不一）
应纳增值税=销项税额-进项税额-上期留抵税额
本月含税销售金额（开票金额）=专普票实际销售金额+专普票实际销项税额
当月销项税合计=“专用发票实际销项税额”+“普通发票实际销项税额”
一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额。
一般纳税人包括哪些内容？
1、增值税纳税人，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的，应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。
2、年应税销售额未超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准以及新开业的纳税人，可以向主管税务机关申请小规模纳税人资格认定。
需符合以下条件：有固定的生产经营场所；能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。
综上所述，关于一般纳税人的增值税怎么计算的问题，上述内容已经明确指出。一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
法律依据：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税规定：“一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。
一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额－当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率”
怎么才能知道基金增值了呢？
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已知未税价200元，需要交增值税6%，以及增值税附加税7.2%，如何计算含税金额？
我们所说的含税金额，是指含税销售额，它是指价款内含有增值税税额，并不包括各项地方附加税费(如教育费附加地方地方教育附加城市维护建设税印花税等)。因此，含税销售额的计算公式如下:含税销售额=不含税金额*(1+增值税税率)根据你给出的数据，含税销售额=200*(1+6%)=212.00元含税金额=200X（1+6%）X（1+7.2%）=212*1.072=227.26元。再看看别人怎么说的。