没有物业公司盖章，业主无法出售房屋，业主个人无法决定物业公司去留，物业公司没有任何服务，物业费也要交，这就是现状，业主省吃俭用买了房子，却要由物业公司来支配，房屋开裂漏雨等等，都不是物业公司的责任，因为有公共维修基金，而维修基金使用，需住建部门批准，物业公司进驻小区，只是来替业主看好房屋的。//@烽林游客:现在的物业公司越来越骄狂，本来是服务型企业，却以管理者自居，对业主颐指气使，还擅自决定收费项目，中饱企囊，早该整治了。应建立一种制度，设立公投意见箱，一半以上业主不满意物业公司服务，物业公司自动失去物业管理资格。
1、业主交的房屋维修金可以自己要回来吗？
不可能的。公共维修基金，顾名思义就是公共区域维修专用的钱。先不说自己能不能要回来，就你自己想用这钱维修一个区域，都不是简单的事儿。想用这个钱得全楼业主同意，签字的，不是任何一个人一个机构能动的。比如，顶楼漏水想修楼顶，一楼二楼不同意，那对不起，这钱不能动。这个钱还想要回来？想都不要想了。
2、把房子卖掉的话，当初交的房屋维修基金还能要回来吗？
房屋维修基金是在房管部门的专用帐户里，按房价总额收的，多层住宅2％，电梯房3％，好多是交付房子时由开发商代收，能要回来吗？只能费随房转，同买家协商，反正都是要用的。