万科A:8月合同销售金额309.7亿元

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万科A:8月合同销售金额309.7亿元,利润增速回正】万科A9月5日公告,2022年8月,公司实现合同销售面积202.6万平方米,合同销售金额309.7亿元;2022年1-8月,公司累计实现合同销售面积1709.8万平方米,合同销售金额2799.4亿元。
2022年7月销售简报披露以来,公司新增加开发项目2个,公司新增1个物流地产项目,需支付权益价款2.32亿元。https://appdetail.netwin.cn/web/2022/09/6d384e58b53546d4eb7297f3fafa1520.html

封面新闻讯(记者 毛茂沙)3月21日,成都市公共资源交易中心发布最新土拍信息显示,4月11日上午10时将有4宗住兼商土地进行拍卖,共计309.7亩,分别位于天府新区、新都及蒲江。

本次拍卖土地信息一览

其中,天府新区供应地块位于华阳街道鹤林村,锦江生态带范围内,属于怡心湖板块,两宗地为连襟土地共计132亩,起拍价均为1200万元/亩(折合楼面价9004元/平米)。根据地图信息显示,1号宗地与中海锦江城隔街相望,东面有华阳小学(南区),2号两宗地西面恰为天府第四中学。目前,两宗地附近还有万科翡翠公园、德商御府天骄等项目,宗地旁的中海锦江城1月19日开盘批次均价在14000元/㎡。

2017年怡心湖片区土拍史

据封面新闻记者统计,2017年怡心湖共有6宗土地出让,成交价在7320-12006元/㎡之间,而拿地的企业也均为一线品牌开发商,分别为中海、万科、中房、绿城、金地、保利、首钢。而在万科2016年5月入驻怡心湖时,起拍价仅1900元/㎡,最后万科以溢价率104%、楼面地价3831元/平米摘得地块,为目前万科翡翠公园项目所在地。

值得一提的是,本次新都拍卖地块也十分瞩目,位于新都城区,为160亩的大幅低密土地,本次5634元/㎡起拍。同日拍卖的49亩蒲江地块位于西来镇寻古街,滨南河,靠近回澜塔景点,本次750元/㎡起拍。

宗地信息

1号宗地:天府新区华阳街道鹤林村三、五组(剑南大道东侧、沈阳路北侧)

用地面积(亩):72.4831

用地性质:住宅兼容商业用地

容积率:2.0

起拍楼面价(元/平米):9004

2号宗地:天府新区华阳街道鹤林村三、五组(剑南大道东侧、沈阳路北侧)

用地面积(亩):59.1068

起拍楼面价(元/平米):9001

3号宗地:新都区学院西路南侧,蓉都大道西侧

用地面积(亩):合160.2514亩(其中出让面积 129.4146亩)

用地性质:①号地块:二类居住用地;②号地块:小学用地;③号地块:公共管理与公共服务设施用地;④号地块:幼儿园用地;⑤号地块:道路用地;用地兼容性满足《成都市城市规划管理技术规定》相关要求。

容积率:2.13

起拍楼面价(元/平米):5634

4号宗地:蒲江县西来镇寻古街,西来镇游客中心旁

用地面积(亩):48.7398

用地性质:二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业)

容积率:1.5

起拍楼面价(元/平米):750

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