楼市又迎来一个重磅新闻！就在4月26日晚间，佛山传出重磅消息，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数。这一政策，比起前段时间佛山的“人才T卡”新政来说，力度要更大。市场上的房票多了，不管对新房市场还是二手房市场，都是极大的利好。
一方面，满5年以上的二手房不限购，这意味着佛山的二手房市场向外地人打开了，只要你有钱，那些满5年的二手房你随便买。同时，广州的部分刚需也会涌入佛山；
另一方面，名下房子满5年的，不占用房票。这就意味着原本在佛山已经拥有房产的人，又有了新的购房名额，在一定程度上会刺激那些有钱的本地人再次进入市场扫货。而对于这部分人来说，新房永远比二手房吃香，所以说这对新房市场也是极大的利好。
除此之外，佛山是大湾区第一个直接松绑限购的城市，这对于正处于水深火热的大湾区楼市来说，极具指导意义。而且就在4月29日，东莞官方确认，东莞也于5月1日起放松限购。所以，我相信接下来，除了佛山和东莞之外，会有更多的大湾区城市加入到救市行列！
幸福里百科词条：新房的契税一般在期房交房的时候交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。二手房购房契税缴纳时间一般就是在网签过户的时候缴纳完毕，然后办理产权证。契税的纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
本文知识点
1、法律规定的购房契税缴纳时间
2、新房购房契税缴纳时间
3、二手房购房期数缴纳时间
一、法律规定的购房契税缴纳时间
依照2021年9月1日起施行《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、新房购房契税缴纳时间
新房的契税一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金。其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。
业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是比较麻烦的。
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
三、二手房购房契税缴纳时间
二手房购房契税缴纳时间一般就是在网签过户的时候缴纳即可。缴纳完契税和相关税费，即可办理房产证或不动产权证。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
