贷款合同怎么写？1、借款人应当按照约定的期限归还贷款本息。如果逾期还款，应承担违约责任。逾期超过60天的，视为自动放弃贷款。2、贷款人应当在在合同中约定贷款利率、贷款期限、还款方式、违约金等内容。3、贷款人不得采取暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造证明材料等手段催收贷款。44、合同签订后，借款人应按约定时间偿还贷款本息。5、贷款人有权解除合同，并有权要求出借人承担违约责任。
一、我和银行签的贷款合同利率是5.39%，现在要执行新的利率5.88%合理吗，为什么？
优质答案1：
家族财富密码评论员山石：
在贷款初期一般签订的合同上的利率的上浮比例和下调比例都是由贷款人员先给你口头约定一个值，但是最后还是要以审批下来的实际浮动比例为准，所以说在你签合同的时候任何银行的工作人员也不会给你打包票说一定是签合同时候约定的贷款利率。
笔者的一位朋友就遇到过这样的事情，但是但是不是上浮利率而是下调利率，最初的时候贷款人员告知他说去申请7折利率，最后只申请下来了8.5折的利率。但是当时朋友申请贷款在这个问题上并没有引起太多的异议主要原因就是当时贷款办理的人员解释的很清楚，现在说的不一定是最后定的，他们要去上报最后的审批结果他们不能保证一定是7折。这件事情只是后来一起吃饭的时候说起朋友感到有点遗憾才说起。
您这件事情上之所以引起了这么多的误会可能和贷款人员解释不到位引起了客户的误解有关。
那么都有什么因素会影响最后的贷款利率呢？一般有这么几个方面：第一、就是银行的贷款额度，如果额度有限那么利率很有可能就会上浮；第二、就是客户的经济和信用情况，如果有潜在的风险那么利率也会上浮；第三、就是国家对于楼市的调控政策了，如果你在购买住房的时候，政策趋紧那么利率上浮的概率就会加大。
而且上浮和下浮的比例会伴随你的整个还款周期，中间政策调整后你的贷款上浮下调比例不跟随调整。如果是利率打折的那么以后你的利率就是在调整的基准利率基础上打折，如果是上浮那么就在调整后的基准利率基础上上浮。所以说对于利率的上浮和打折是否合理笔者只能说在一定阶段利率政策既然这么制定肯定是有一定的合理性，对于每个贷款个体来说可能差别比较大，也只能怪没有赶上好时候。
优质答案2：
这个问题不好说合理不合理，具体问题和纠纷，肯定要依据贷款合同的有关条款来执行。
下面具体分析一下。
第一，房贷利率基本上不会是固定利率，一般是跟央行基准利率挂钩的浮动利率。
比如题主所说的5.39，就是比基准利率4.9上浮了10％；5.88就是上浮了20％。
第二，房贷利率到底如何执行，在房贷合同中应该由相应条款约定。
比如，有的约定死上浮比例数，有的约定以银行审批盖章（或者放贷）当日的浮动利率执行，或者有其他方式的约定。
房贷合同一般由银行提供，这个条款肯定会从有利于银行的角度进行约定。
针对题主的这种情况，我估计是房贷合同中约定了以银行放贷日的浮动利率执行。
签合同时上浮比例为10％，现在行情变化了，审批后放贷时银行调整了上浮比例为20％。按照合同条款，银行就执行5.88。这个问题，银行对客户是统一的政策，不会针对具体的个人。
具体情况，必须要看看题主拿没拿到银行盖章的房贷合同，以及房贷合同中是不是约定死了比央行基准利率上浮10％，贷款利率是5.39％。
如果是黑纸白字写得明明白白，题主完全可以要求银行按照5.39执行。否则的话，只能按照银行说的执行（其实，银行应该就是严格执行房贷合同中规定的利率）。