小区那点事儿
我们小区有点老，是2000年代修建的。小区最常见的问题是，水管老化，每天漏水200多吨，几年来，一直没有找到漏水点。
为此事，小区物业十分苦恼。由于赔付水费，造成收不抵支，亏损累累，致使经常发不出工资。
转机来了，自来水厂对一些老小区实现水改。我们小区好不容易挤了进去，成为水改对象。随即，业委会和物业去找房产部门，要求拨付维修基金，用于水改费用。得到的答复是，我们小区的维修基金档案不见了，当然，基金也就没有了脚落。原因是，以前我们小区为望城县属地，后划为岳麓区管辖，相关资料交接不完善，出了差错。
在这种情况下，业委会决定向住户摊派，每户收1200元。大家踊跃交款，争取水改项目早日落地。可是，在交款的过程中，也出现了一些小问题，有个别住户不愿出钱，还有些住户，房子摆在这里十多年了，未装修未入住。例如，有一户业主留了一个电话在物业，业委会的负责人通过电话加了微信，可电话打过去，对方回答说是领导的房子，得跟领导联系，后来说联系不上领导，再后来电话也不接、微信也不回了。
而水管部门要求百分之九十五以上的住户交纳费用且签字同意水改。
由于受这些人的影响，水改项目迟迟没有落实。因此，水改便成了我们小区的一桩头等难事。
我们小区有点老，是2000年代修建的。小区最常见的问题是，水管老化，每天漏水200多吨，几年来，一直没有找到漏水点。
为此事，小区物业十分苦恼。由于赔付水费，造成收不抵支，亏损累累，致使经常发不出工资。
转机来了，自来水厂对一些老小区实现水改。我们小区好不容易挤了进去，成为水改对象。随即，业委会和物业去找房产部门，要求拨付维修基金，用于水改费用。得到的答复是，我们小区的维修基金档案不见了，当然，基金也就没有了脚落。原因是，以前我们小区为望城县属地，后划为岳麓区管辖，相关资料交接不完善，出了差错。
在这种情况下，业委会决定向住户摊派，每户收1200元。大家踊跃交款，争取水改项目早日落地。可是，在交款的过程中，也出现了一些小问题，有个别住户不愿出钱，还有些住户，房子摆在这里十多年了，未装修未入住。例如，有一户业主留了一个电话在物业，业委会的负责人通过电话加了微信，可电话打过去，对方回答说是领导的房子，得跟领导联系，后来说联系不上领导，再后来电话也不接、微信也不回了。
而水管部门要求百分之九十五以上的住户交纳费用且签字同意水改。
由于受这些人的影响，水改项目迟迟没有落实。因此，水改便成了我们小区的一桩头等难事。
1、小区下水管道年久失修漏水，物业每户收250元修理大家说合理吗？
下水道是公用的，大家出钱修没错！
楼体外部的共用管线，由物业公司负责养护维修。楼体内部的楼上楼下共用部分管线，由使用者共同承担维修费用。各家自用部分管线，由各家自行承担维修费用。
2、请问自来水公司有权收取每户伍佰元钱的水管维修费吗？
小区总表以后分户表之前归物业维修，分户表之后是用户个人维修，但是如果你小区没有物业，维修基金也没了，只能用户集资！！不集资没水吃！！