期房交房维修基金怎么算？

期房交房维修基金怎么算？买房时如何缴纳房产税？买房时需要注意哪些问题？今天我们就来聊聊这些问题。希望对大家有所帮助。下面我们一起来看看吧。首先，我们来说说房产税。众所周知，房产税是一种地方税，主要针对的是拥有多套房的人。那么，什么是多套房呢？简单来说，就是拥有多套住房的人人。根据相关规定，房产税的征收对象包括两类：一类是个人，另一类是企业。也就是说，只要是拥有多套住房的人，都需要缴纳房产税。

一：期房的维修基金怎么算

您好！商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。谢谢阅读！
最简单的办法，你到任何一个售楼处，找一套与你房子价格和面积都差不多的单位，问一下售楼小姐房价，让他给你算一下所有费用，售楼处都有统一的表单，包括大修基金，印花税，契税，燃气接口，电视接口等费用全有了，这种费用不是交给他们的，他们给的都是真实的。

二：期房没交房就要交维修基金吗

一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。