买房子提前还款怎么算？银行规定提前还款要支付违约金吗？今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点，如果你是刚需购房者，那么你可以选择提前还款过你必须要承担违约金。因为你的房贷利率是固定的，如果你提前还款，那么你的房贷利率就会上涨，这样一来你的月供就会增加，所以以你要承担违约金。
一、房贷提前还款，违约金怎么算？
优质答案1：
本人2021.2.21就提前几年全部归还了房贷，到了银行个贷中心后，银行工作人员在电脑上操作了一下，给出了本人一个数字，要求本人在21日之前必须存在扣款账户内。
至于该数字是否准确，我i压根就没有考虑，但我问过银行工作人员了，是否要支付违约金，回答是：不会的。
按照借款人和银行签订的《借款合同》，明确约定了借款期限，还款方式等，如果借款人有了一笔钱，认为银行的贷款利息有点高，想提前归还借款，是可以和银行协商处理，这属于变更合同的事情。
不过，一些银行在《借款合同》中，约定了允许提前还款，有的约定了每次还款不能低于多少钱，有的规定了只能提前归还几次，最后一次必须归还全部本息。
如果《借款合同》中没有约定提前还款事宜，则只能和银行协商归还，银行可以提出支付违约金事宜，借款人如果认为过高，或者不同意支付违约金的，那就等于双方没有达成变更合同一致意见，借款人也就不可能提前还款。
我个人觉着，提前还款的，银行都是比较高兴的，违约金的情况很少发生。
优质答案2：
没错，房贷要提前还，要交一定额度比例的违约金，一般银行的违约金都有明确的比例规定，但是这笔钱一定要交，为什么呢？很多人就想不明白，是吧？很简单呀，你每个月还的那个房贷，其实是利息，这就是很多人啊，还了好几年，结果欠的本金还没有变，那你这几年还的就是银行收你的利息了！身边很多人都是提前把房子的房贷还清了，然后你还得到银行跟工作人员窗口去办理，还走一定的程序，态度要好啊！然后交合同的违约金，一下都还清了，咋收利息了？我个人的经历认为：嗯，能全额还的就尽量抓紧还，因为利息确实还是挺有压力的，要不人家怎么会收你违约金呢？你还钱，人家还不愿意，而且你全额还必须得是交房贷三年以后，也就是说，三年以内你要还清，人家不接待你！然后会有一个对比，疑问❓左手把钱存进银行，右手去交房贷，能不能够平呢？当然是房贷的利息要高于你在把钱存到银行的利息了，切，肯定是明摆着！@孙洪鹤，可以关注我今日头条更多的短视频！
二、房贷提前还款怎么算？
优质答案1：
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。
三、房贷提前还款是怎么算的？
优质答案1：
房贷提前还款算法很简单。根据您当初签订的贷款合同规定，本金即是您尚未偿还的部分，利息算至您提前还款的当日止。本息合计数即为您需还款的总数。
由于各家银行对提前还房贷的要求不尽相同，因为提前还贷，有的银行需另收取提前还贷违约金的，约为现有贷款余额(本金)一个月的利息。所以，您应偿还的款项里需再加上违约金，就是提前还房贷的全部款项了。
至于提前还贷的利率，依合同约定，几乎无大变化。
关于提前还房贷的要求，请遵循贷款合同的规定，最好与给您放款的银行或相关工作人员联系一下，争取一次性完成。