不动房产证什么意思呢？简单来说，就是房产证上的名字不是你的名字，而是开发商的名字。这样的情况在现实生活中并不少见，很多人买房的时候，为了避免麻麻烦，都会选择让开发商代为办理房产证，但是有一些开发商为了节省成本，往往会偷工减料，导致自己的房子存在很多问题，比如漏水、墙体开开裂等等，这些问题不仅影响居住体验，还会给业主带来很多麻烦。所以大家在买房的时候，一定要注意这些细节，避免日后出现麻烦。
一、不动房产证只有四年了这种情况还可以续期吗？
优质答案1：
你的房屋产权证是没有时间限制的，但土地使用权是有时间期限的。目前国家还未发布统一的或权威的续期办法，各地也正在探索研究之中。
二、什么是合法财产？发了不动房产证为什么还能盖上违法建筑的帽子？
优质答案1：
这个问题比较宽泛，但在房产领域，即便有房产证，依然是可以认定为违法建筑的。
第一、什么是合法财产？主要从两个方面来认定财产的合法性。
01、实体法角度
财产属于个人合法取得，并经合法认定。
比如，个人通过劳动取得报酬，通过建造取得房产的所有权。与之对应的就是非法取得，比如，盗窃他人财产、侵占他人财产、挪用单位资金，等等。
02、程序法角度
有些财产取得需要经过政府或法律的审批程序。
比如，农村集体土地上的自建房，要经过村委会、乡政府审批同意后才能建盖，建盖后还要经过核验才能拿到房产证。这些流程都走完之后，才能合法取得自建房所有权。
如果不经过这些审批程序，即便是自己劳动建盖，也是用自己合法收入购置各项建材，但最后的房产也是非法财产。
01、拿到了房产证或不动产证，一般就意味着房子是合法财产
一般情况下，经合法审批、登记程序，并经合法建盖、购买、接受赠与、继承、互换、置换、家庭析产、离婚分割等方式取得了房子的所有权，拿到了房产证（不动产证），就意味着你对某个房产拥有合法的所有权，房子就是你的合法财产。
02、例外情形
从现行《物权法》角度看，房产证（或不动产证）的法律本质是“证权凭证”，也就是证明你对某个房子拥有产权的凭证。但还不是“确权凭证”，也就是房产证不是确认你拥有权利的最终凭证，最终凭证是不动产登记簿。
⑴登记错误取得的房产证
比如，这个房子原本属于父亲建盖的，但儿子去办的手续，结果就登记成了儿子的名字。那儿子虽然拿到了房产证，但房子依然不是儿子的合法财产。
⑵不合法方式取得房产证
比如，原本审批是只能建3层，后来通过贿赂方式，实际建了5层，多出来的2层还是拿到了房产证，但这多出来的2层即便拿到了房产证，依然是不合法财产！
只是在实践中，面临的问题可能是会不会被发现？会不会被撤销登记的问题？但永远都面临着被撤销的几率。
01、加建行为
除了原始建盖的时候违反市政规划多建，也就是上面说的例子。实际生活中，往往是在后期使用中违法建盖，城管称之为违章建筑。
比如，在屋顶平台加建一个玻璃房，在一楼花园加建一个阳光房，等等。一般这样的加建行为往往是为了给生活增添乐趣，让房子居住更舒适，在不危及周边环境和人员安全、不影响市容市貌的情况下，多数城市都是允许的，但一般不能申办产权。
在前些年，有的小区或城中村，经过一定审批程序，还是有拿到房产证的。从行政行为的溯及力角度看，往往也没有啥问题，还是合法财产。
但如果是上面说的例外情形，即便后期买卖产权转移了多次，这样的产权也存在被撤销的可能，房子也可能被认定为不合法财产。
02、私建行为
有些村民，自身条件是符合建房的，但没有去审批，私自就建了，房子建起来以后，也没有去办证。后来检查的时候，发现了这个问题，但他已经住了很多年了。
从客观上看，这个财产是他的合法财产，但就是缺少办证这不程序，容易被认定为不合法财产。这种情况下，从农业农村部的政策看，往往也是允许补办证的。
有些自始至终不符合建房政策，私自就建了，属于典型的违章建筑。但神通广大的人也多，房产证也拿到了，表明看似合法，但经不起审查，最终也容易被认定为不合法财产。
因此，生活生活是复杂多样的。即便手里拿到了房产证，也是可能被扣上违法建筑的帽子！