商铺如何使用维修基金？如何申请使用？使用期限是多久？这些问题都是业主们关心的。今天，我们就一起来看看吧！希望对大家有所帮助。下面，我们就一起来看”。在此，我们提醒广大业主，在购买商品房时，一定要注意以下几点：1、购买商品房时，应选择具有房地产开发资质的房地产开发企业业。2、在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的约定，避免日后产生纠纷。
一：商铺有没有维修基金
4。持有人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。 商铺公共维修基金的缴纳者为商品所有者，需要注意的是，商铺公共维修基金缴纳额度比普通住宅公共维修基金缴纳额度略高。当然，商铺所有者享有对商铺公共维修基金的监督权。二：商铺的维修基金是多少
100万的商铺契税缴纳5%，维修基金缴纳2-3%，具体的缴纳标准由当地机构决定几千块钱最多，有的是每个月几十块，几十块的交，有的是一次性交完。
三：商铺交不交维修基金
法律分析：有，商铺有维修基金。公共维修基金是指房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房者共同筹集，按购房款2-3%的比例向开发商交纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
四：商铺需要交维修基金吗
买房对于我们来说
可以算是人生几件大事之一啦
近期
小编在晋城房产网问答频道里
经常收到网友们询问
买房、买商铺都需要交哪些费用
或者关于公积金的一些问题，
今天
我们的买房问答环节
就针对这些问题进行回复。
一、网友：小编你好，我想了解商铺交易时需要交哪些税费？
答：您好！商铺交易时，买家需要支付的税费有：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价） ×3%。
卖家需要支付的税费：
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
1.印花税：房屋产价的0.05%。
2.土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%
3.个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
4.营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
5.土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
二、网友：商品房契税和维修基金按总房价的几个点计算？
小编：您好！个人首套房90平米以下减按1%的税率征收契税；90平米以上减按1.5%的税率征收契税。
据了解，晋城市住宅维修基金收费标准为：小高层、高层住宅（7层以上，含7层）100元/㎡。
三、网友:公积金贷款需要公积金交够多长时间?
小编：通过了解，公积金借款人应当具备的条件：借款人自开户之日起连续足额缴存住房公积金满12个月（连续欠缴住房公积金12个月以上的职工暂不能办理公积金贷款），调整为借款人自开户之日起连续足额缴存住房公积金满6个月（含），连续欠缴住房公积金12个月以上的职工暂不能办理公积金贷款。具体可查看：https://www.0356f.com/news/jinchengfangshi/385.htm
四、网友：现在住房公积金的缴存基数和缴存比例是多少？
小编：自2019年7月1日起，晋城住房公积金缴存基数和缴存比例进行调整。
调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2018年度本市城镇非私营单位就业人员月均工资的3倍，即不超过16206元（2018年度职工月平均工资5402×3倍后四舍五入）。
职工月均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。
最低不得低于晋城市人力资源和社会保障局确定的最低工资标准：城区、泽州县、高平、阳城为1700元，沁水县1600元、陵川县为1500元。
住房公积金缴存比例下限为5%，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。
五、网友：你好，我今年36周岁，计划贷款36万，单位公积金缴存基数只有1760，照单位缴存基数贷款的话，我贷不了那么多。可是我实际工资流水和基数相比差距明显。我想问下，公积金贷款额度看基数还是看流水？或者是两者都要看？
小编：据了解，公积金贷款额度工资流水和缴存基数二者都要查看，此外，还要看家庭总收入、征信报告、房价等。
六、网友：2017年用商业贷款买的房，现在想转公积金贷款，怎么担保？
小编：据了解，2018年7月30日以前的一手房可以商转公，可以选择抵押担保和联保。