今年房价怎么样呢？我们一起来看看。
一：今年的房价走势如何
从古至今房子都非常重要，“有房才有家”、“先成家再立业”都足以说明房子对一个家庭的重要性。特别是在现在的城市中，房子又和人们的爱情、婚姻、孩子教育以及医疗等福利待遇挂钩，这让房子的逐渐成为了人们生活中的必需品，直接影响着人们的幸福生活。但是高房价问题一直困扰着人们，根据统计数据显示，截至2022年6月底，全国平均房价已经高达9700元/平方米，接近万元大关。并且这还只是平均房价，根据安居客房产研究院数据显示，6月份重点监测的65个城市二手房挂牌价16948元/㎡，环比上涨0.36%。按照这个房价水平来算，就算购买一套98平方米的小三居室房子总价也要166万，就算是30%的首付也需要50万元。
很明显，房价水平已经严重偏离了居民的正常收入水平，50万的首付很多家庭拿不出来，每个月超过6000元的房贷也是很多人难以承受的。而房子对人们又这么重要，特别是准备在城市中长期定居生活的年轻人来说，买房子是他们进入人生新一阶段的“敲门砖”。那么，为什么房价能够上涨这么高呢？主要有以下4点原因：
一、 房子的建筑成本大幅提升，这是房价能够上涨这么高的主要原因。在过去20多年，土地、建筑材料和人力成本都大幅提升，建筑成本的不断提升，最终推动着房价持续上涨。
二、 供需关系的影响，住房供不应求是房价持续上涨的根本原因。在过去20多年我国城镇化速度非常快，每年都有近2000万农村人口进入城市之中。人们进入城市后，第一时间要解决的就是住房问题，很多人最终都会选择买房子。大量人口涌入城市中，住房资源供不应求，为房价持续上涨提供了人口支撑。
三、 房子投资属性强，房地产市场炒作现象严重。由于房价的持续上涨和诸多福利的加持，让房子成为了最好的投资产品，过去只要买了房子的人都挣钱了，甚至很多人仅靠买房就实现了财富自由。“买房就能挣钱”已经深入人心，目前很多人依旧抱有这种观念。
可以看出，建筑成本的持续上涨是房价上涨的主要原因，房子供不应求是房价持续上涨的根本原因。而投资客大量投资囤积房产，也无形中造成了住房资源供不应求的假象。另外，在过去20多年政策方面也都扶持房地产行业，这也是房价持续上涨的主要原因之一。也就是说，房价持续上涨20多年是多方面原因造成的。但是最近几年以来，我国的调控政策已经从多方面对楼市下手了，“稳地价、稳房价、稳预期”是目前楼市调控的主基调。
随着楼市调控政策持续收紧，房价走势越来越稳定，最近两年很多城市和地区的房价更是出现了下跌迹象。对此，很多业内人士表示，随着楼市发展和调控政策的持续，楼市出现的“3个趋势”，也注定了房产结局。
首先，我国住房资源已经过剩，这对楼市的影响是长远的。在过去，我国的住房资源非常匮乏，在1978年时，我国城镇居民人均住房面积只有3.7平方米。但是截至2020年底，我国城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，超过欧美发达国家33平方米的城镇居民人均住房资源。另外，目前我国超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均超过了1.5套。加之目前我国常住人口城镇化率和户籍城镇化率都分别涨到64%和44%，这足以说明目前我国的住房资源已经过剩了。房子是给人居住的，是一个商品，只有有人买房房价才能上涨，当住房资源供大于求时，也就是房价该下跌的时候。
其次是楼市调控政策持续收紧，“房住不炒”成为楼市调控政策的底线。在这种政策环境下，任何楼市政策都不能突破“房住不炒”的底线。而在过去十几年，我国楼市炒作现象非常严重，大量投资客涌入房地产行业，不仅囤积了大量房产，同时也抬高了房价水平，让房价严重偏离了居民的正常收入水平。而在“房住不炒”的大环境，投资客被限制了买房，这直接导致市场中的购房者数量大幅减少。另外，由于房价走势越来越稳定投资持有房产的收益越来越低，甚至最近两年不少人持有的房产都贬值了不少。在这种情况下，不仅投资客开始选择抛售房产，就是刚需购房者也开始驻足观望起来。
最后是人们的购房观念正在发生转变。过去不管是投资客还是刚需购房者，他们买房基本上都是以投资为主要目的，很多人都是能买大不买小，能买两套房子不买一套房子。但是随着楼市调控政策持续收紧和房价下跌，买房也有了亏损的可能，这逐渐让人们的购房观念发生了改变。目前对于大部分刚需购房者来说，他们买房的主要目的是为了自己和家人居住，所以人们买房时会更加谨慎，对房子的品质要求也将会越来越高。
通过楼市的这3个大趋势可以看出，未来房价很难再继续上涨下去了，虽然房价不会单方面下跌，但是房价分化是必然的。对于一二线热点城市的房子和那些品质比较好的房子，未来房价还有继续上涨的空间，而对于大部分三四线城市和那些品质差的房子，未来价格将慢慢回调。
对于楼市的这种发展趋势，2类人有福了：第一是还没有买房子的刚需购房者，随着房价走势越来越稳定，这些人群有了时间去挣钱买房子，房价也将会慢慢回归合理水平，买房子也将越来越容易；第二是准备改善置业的购房者，他们有时间去挑选更加适合自己和家人的好房子。更重要的是现在市场中的房源特别多，不管是刚需购房者还是改善型购房者都可以挑选到自己满意的房源。
二：今年重庆房价怎么样
首先这个结果没有权威性，更不是政府相关部门发的，数据存疑。所以重庆是不是最大的，没有确定，缺乏真实性。
现实重庆的房价跌了是实，但并没有恐慌性的抛售更没有抛盘。全国集体断供的也不是发生在重庆。就拿重庆中央公园的房价可见一斑。高峰时2.2万/平米，现在2万上下波动，而且有成交量，并不是有价无市，是有价有市的正常交易。
新一线也好，强二线也罢。今年全国房价都在下跌，包括一线城市北上广深。谁大谁小是由国家发改委，土房局的官方权威公布的才是真实的。
三：今年北京的房价怎么样
7月15日，国家统计局发布的资料显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格同比整体趋稳，同比上涨城市数量提升，同期相比再次下跌，同期相比上涨城市数量降低。新创建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市各自有31个和21个，比前月平均提升6个。关键城市中，北京的新房子、二手房价格同期相比上涨幅度均领先一线城市，深圳二手房价格则主要表现相对性平平淡淡。此外成都、杭州、海口等受欢迎城市房价涨幅相对性显著。
同比看来，6月份，一线城市新创建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，上涨幅度比前月扩张0.1个月环比。在其中，北京新楼盘价格同比上涨0.8，领先一线城市。上海、广州、深圳各自同比上涨0.5%、0.3%、0.2%。
二手住宅销售价格层面，4个一线城市略微小涨，同比由上个月差不多变为上涨0.1%。具体来说，北京、广州二手房价格同比均涨0.5%，上海同比涨0.2%，但深圳二手房价格主要表现相对性平平淡淡，同比下降1%。
二线城市新创建商品住宅销售价格同比由上个月下降变为上涨0.1%；二手住宅销售价格同比下降0.1%，减幅比前月下挫0.2个点。三线城市新创建商品住宅销售价格同比下降0.3%，减幅与上月同样；二手住宅销售价格同比下降0.3%，减幅比前月下挫0.2个点。
主要表现相对性突显是指成都、南充、无锡、杭州等地。就以成都6月房价情况看来，其新楼盘价格同比上涨1.3%；其二手房价格亦上涨幅度显著，同比上涨2%，两种指标值均涨幅榜全国各地。
总体看来，6月份，70个大中城市中，新创建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市各自有31个和21个，比前月平均提升6个。
同期相比看来，6月份，商品住宅销售价格同期相比再次下跌，同期相比上涨城市数量降低。70个大中城市中，新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比上涨城市各自有21个和12个，比前月各自降低2个和1个。
一线城市中，新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自上涨3.3%和1.1%，上涨幅度比前月各自下降0.2和0.6个点。北京的新楼盘价格、二手房价格同期相比上涨幅度均领先一线城市，上涨幅度各自为5.8%、4.5%。深圳的二手房价格相对性不景气，同期相比减少3.4%。
二线城市中，新创建商品住宅销售价格同期相比由上个月上涨变为下降0.2%；二手住宅销售价格同期相比下降2.1%，减幅比前月扩张0.4个点。三线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自下降2.8%和3.7%，减幅比前月各自扩张0.6和0.5个点。
实际看来，新创建商品住宅销售价格层面，杭州新房子同期相比上涨6.3%，涨幅榜全国各地，此外银川、西安、成都、长沙等地新楼盘价格上涨显著。而北海、岳阳、泸州、南充等地新楼盘价格均有下降。此外在二手住宅销售价格层面，成都依然霸榜，同期相比上涨幅度5.4%，海口、杭州等地主要表现也相对性突显。
7月15日，国家统计局公布资料显示，1—6月份，各省房产开发项目投资68314亿人民币，同期相比下降5.4%；在其中，住房项目投资51804亿人民币，下降4.5%。
上半年度，房产开发公司房子施工面积848812万平方，同期相比下降2.8%。在其中，住房施工面积599429万平方，下降2.9%。住房开工总面积66423万平方，下降34.4%。在其中，住房开工总面积48800万平方，下降35.4%。住房完工总面积28636万平方，下降21.5%。在其中，住房完工总面积20858万平方，下降20.6%。
再看来商品房销售和未售状况。1—6月份，商品房销售总面积68923万平方，同期相比下降22.2%。商住楼销售总额66072亿人民币，下降28.9%；在其中，住房销售总额下降31.8%。6月末，商品住宅未售总面积54784万平方，同比增加7.3%。在其中，住房未售总面积提高13.5%。
针对上半年度房产开发公司及时资金情况，资料显示，房产开发公司及时资产76847亿人民币，同期相比下降25.3%。在其中，中国借款9806亿人民币，下降27.2%；吸引外资55亿人民币，提高30.7%；自筹经费27224亿人民币，下降9.7%；订金及预收账款24601亿人民币，下降37.9%；个人按揭贷款12158亿人民币，下降25.7%。
今年上半年，房地产业也即将迎来现行政策聚集期。据克而瑞研究中心统计分析，2022年上半年度，185省份颁布322次放松现行政策，但在4月29日政治局会议以后，地区放松现行政策工作频率显著加速。5月，102省份颁布125次放松现行政策，现行政策次数创上半年度新纪录。6月，68省份颁布80次放松现行政策，现行政策依然维持高频率节奏感。
现行政策幅度由托且不举到托起并且用。6月，广州、南京、武汉等关键一、二线城市跟踪服务放松管控，但现行政策幅度较差，特别是限贷政策末见实际性放开。郑州、九江、宝鸡等弱二线及三四线城市陆续加仓股灾现行政策组合策略，便于刺激性住户买房交易。
对焦6月份全国各地放松现行政策的措施包含放松限购政策、放松限贷减少房贷首付比例、取消限售、放松公积金房贷、免减房地产业交易税费、买房补贴、放松预售资金监管、调降土地拍卖门坎等。
未来展望后半年，克而瑞研究中心表明，房地产金融现行政策有希望推行逆周期调整，房地产业也将从降杠杆转为稳杆杠。一方面，持续适用公司有效融资需求，维持房地产金融平稳有序，尽快地恢复房地产企业运营“造血功能”作用。另一方面，进一步放松住户住房贷款现行政策，涉及到全方位下降房贷首付比例、放松限贷政策规范、再次下降房贷利息等，便于适用刚性需求和改进买房交易，正确引导房产交易尽快地恢复多极化。房地产业真真正正回稳仍需股灾现行政策组合策略助推。
四：今年德阳房价怎么样
虽然本人不是专业人士，但回答想必你需要。最近段时间我也准备买房，所以做了点功课，在嘉陵江路周围买2500-2800的不要说电梯公寓，二手房都很困难，期房一般都要4000以上，嘉陵江路这边房产发展很快，现在德阳多数房产都为电梯公寓，应该说是德阳房产的一个发展方向，升值是一定的，因为城际列车马上开通，成都到德阳只要30分钟，但是空间有多大不能确定，现在国家打压房产价格态度是坚决的，特别对炒房者而言，如果你是第一套住房建议购买，2500 到2800的这个价格要想在现在在德阳买房，而且还靠近湖边，几乎是没有希望了，你应该有个心理准备，新房的话，最便宜都应该在4500以上，2手放应该会便宜一点
现在德阳的房价都在四千以上了
我春节前买的时候是3500
去年暑假前我看了一套二手清水房1600（六楼顶楼）到了年底就~~~~
现在德阳这几年的房价是两到三年翻番
搞快出手吧。市区再开盘都是5000起价了。