投资什么升值，这是一个问题。如果你想投资房产，那么你需要考虑的是，你买的房子未来升值空间大不大？如果你买的房子升值空间大，那么你就可以以放心大胆的买房，因为你的资金充足，不用担心房价下跌的问题。反之，如果你买的房子升值空间小，那么你就要考虑一下是不是自己当初选选错了地方。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。所以，在买房的时候，我们一定要注意这几点。否则，你可能会后悔莫及。
一：投资什么升值快
1、稳健型投资者，不在乎收益低这些，需要保本的，可以选择存款，或者保险、黄金现货、基金、或者买国债都可以，这些优点就是风险比较小的，但是缺点就是收益小，变化小，可以说是比较稳定的。2、激进型投资者，可以接受高风险，崇尚高回报，那么权益市场比较适合你，可以考虑做p2p网贷、股票、现货黄金、现货白银、纸白银等，这些都是会有一定的风险，但是随之而来的也是高收益，这些收益都会伴随着一定的风险，所以做投资需要谨慎。
投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资等。
1、房产。很多人都投资房产，一家买n套房等着升值。
2、债券。债券有国债、金融债券、公司债券。这个比起股票风险低，但是收益也低。可以选择复利计息。国债是很多人都不能买到的，信誉好、利率优、风险小被称为“金边债券”。金融债券风险相对高些，公司的债券风险最大，收益最高。
3、股票。中国的股市从2008年的6000多降到2011年的2000多，并且经济增长而股票不涨，中石油那么牛的企业它的股票也是不好，巴菲特是从中石油赚了35亿美元后华丽的退出了。有人说中国的股市和日本的很像，再也不可能再上到高点，只会在3000左右不断徘徊。可能与中国政府强大的势力有关吧。还有中国人民从众怕事的心理有关。
4、贵金属。近几年比较热。“乱世买金”，在金融危机、欧债危机，世界不稳定因素太多，还有中国的通货膨胀比较厉害的情况下，很多人都转向黄金这个世界通用、价值稳定的物质。银行很多黄金产品，如黄金条块、纸黄金、黄金T+D。很多人也通过一些渠道做海外的黄金，不过很可能遇到黑平台，钱被弄平台的公司给全坑走了。中国承认的黄金交易机构只有上海黄金交易所。中国比较热的是炒白银，投入比较少些，黄金对资金的要求更多。
5、基金。基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。
二：投资什么升值最大最安全
把钱投资在自己身上最安全最升值，其它的都不靠谱。用于美容，可以让自己的容颜延缓衰老；用于读书，可以提升自己的内在修养；用于培训，可以让自己多一门手艺，增强自信。。。。。。三：投资什么升值能力最强
找确定最高的领域进行投资进行升值，或者做一个无风险的理财计划进行保值。
如何保值呢？
目前可以帮助你保值的方法只有两种：1、定存；
2、黄金；
对于大部分民营银行的定存产品来说，依然有3-5年保持5%左右的收益，在如今全球经济衰退，股市大跌的情况下，做一些这类资产的配置，可以大大减少你贬值的空间，达到接近保值的结果。
黄金，无疑是一个避险工具，但是仅仅是避险，并不会有太多的升值空间。从历史的经验来看，美联储每一轮降息潮开启、股市暴跌、量化宽松后，黄金都有一个大概率上升的表现，但是从空间来看，并不是很多，所以，保值能力有，升值能力无。
如何可以做到升值呢？当今社会我认为让资金升值的最好机会就在中国：
1、一线和新一线的房产投资；
2、A股的长线价值布局；
对于目前的房地产市场而言，会进入一个分化行情。再有人口流入支撑的力量下，一线和新一线会有一个持续、温和的上涨，而三四五线没有人口流入，反而是一个流出的状况，自然会回调，震荡。
所以，投资贷款投资一线和新一线的房产，拉长5-10年是一个不错的升值选择，并且可以最大化利益，还特别安全。
而对于A股市场来说，无疑已经砸出了一个“黄金坑”，并且，股市从来都是一个有熊必有牛的周期市场，目前的A股在2015-2018年挤泡沫、去杠杆之后，彰显了低估值、高价值的投资价值，自然是值得布局的。
况且从未来的发展方向来说，中国的经济也脱离了靠房地产支撑，未来依赖金融市场刺激的 趋势了。
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四：投资什么升值的空间大一点
这两天的市场，变动很大！
——高层表态，股市飙红，不少地方的楼市也正在回暖。
那些已经嗅到信号的买房人，已经攥着钞票，蠢蠢欲动了。
别着急，看完这篇干货文，保你买房不掉坑，反手还能赚！
不搞标题党，直接上干货：到底哪5种房子未来最好涨？
第一种，房子周围有产业。
房子要想涨，必须跟着产业走，这是买房**的一个最基本的逻辑。
通俗点说，有产业就有**机会，就会吸引更多的人来搞钱。
把房子买在产业扎堆的板块，就算自己不住，凭借产业园的人口和财富，房子未来的出租、转手和升值都有保障。
道理很朴素，现实很残酷。
现在情况是，很多人也是跟着产业买房，为什么却跌得眼冒金星？
因为不是所有产业园的房子都可以买，稍不留神就被套牢。
跟着产业买房，有两点需要特别留意：
1.选择已经有成熟产业落地的板块，或者产业兑现周期在3-5年内的板块。
已经落地的产业才是实实在在可以把握的利好。
千万要避开动不动就10年开外的产业园规划，这种通常都是开局一张规划图，后期发展全靠吹。
更不要犯糊涂去买三四线城市遍地的“新区产业园”
——全国3500多个新区，每个里面都有产业园，但是有90%以上最终都会沦为“鬼城”。
2.尽量选择高新产业，或者城市支柱产业扎堆板块。
时代的发展指明了钱的方向，风口上的高新产业往往就是“高薪”产业。
产业的发展前景，直接决定了片区房价的天花板。
因为高新产业和高端制造业的发展，迅速抬升周围房子的例子实在太多了，比如北京西二旗、深圳南山科技园、杭州未来科技城、武汉光谷、广州琶洲、东莞松山湖......
深圳南山科技园全景 图源网络
另外，千万别傻乎乎跑过去买一些老旧工业或者产业区板块，难以转型，城市界面还糟糕，看看当下的东北鹤岗和牡丹江，就是这些区域的未来。
所以，买房紧跟产业没错，但是一定要抓住核心产业扎堆的板块。
第二种，楼盘靠近地铁。
连买房小白都懂：好房子一定是交通便捷，而这当中最重要一条标准就是离地铁越近越好。
去过售楼处的肯定都有这样的经历：
登记完信息，销售小姐姐会指着区位图一顿猛吹，谈起交通规划，最先讲的一定是地铁，什么“地铁上盖”、“双地铁”和“准地铁”张嘴就来。
每当这个时候，你就需要仔细辨别了。
所谓的双地铁，可能是楼盘到两个站都不近，通常骑小黄车都还要十几分钟的那种。
还有所谓的准地铁，这就更要仔细斟酌，有些可能只是政策吹了个风，还没有具体的路线和站点规划，未来有没有还另说。
更有些开发商为了卖房，甚至还伪造地铁标识，强行说自己是地铁盘，比如当年的济南宝能城，就在楼盘不远处立了一块假的地铁站牌，进行虚假宣传。
所以，买房时一定要擦亮眼睛，看看小区是否真的靠近地铁。
这里给大家列一个标准：
纯正的地铁盘：距离地铁800米以内，步行时间15分钟以内。
离地铁越近，楼盘位置越好，未来的升值潜力和转手也就更容易。
在一二线城市买房，一定要选择地铁盘，这一点对于一些远郊盘更显得尤为重要。
因为对于很多刚需来说，都是在市区上班，住在城郊，上下班通勤非常依赖地铁。
如果你买的房子已经在远郊，而且还不通地铁的话，那么
——不好意思，你就要做好心理准备：未来不仅涨不动，还可能卖不出去。
因为没人愿意接盘一个没有地铁的远郊盘。
一句话总结，有地铁是楼盘流动性的最基本保障。
千万记住：买房想要能涨，至少要保证靠近地铁。
第三种，小区户型得房率高。
除了外部板块选择和地铁交通，小区的户型也会大大影响房子的升值。
首先明确一点：得房率越高的户型，未来最能涨。
所谓的得房率，就是指实际使用面积除以建筑面积。
通俗点说，就是小区得房率高，就意味着公摊小，也就是说，你可以用相同的价格买到室内面积更大的房子。
毕竟，买房这么一大笔买卖，谁不希望每一分钱都花在自己真正能够住的地方呢？
没错！未来你的二手接盘的买家也会这么认为。
所以，在同一区位，其他条件都差不多的情况下，得房率更高的房子在二手市场就是更具有竞争力。
一般来说，目前我国小区的得房率普遍都在70%-90%之间，在这个合理范围内，尽可能选择得房率高的房子，未来更好涨。
第四种，小区内有出色的园林景观。
不少人可能会说：我就是一个“打工人”，白天上班，晚上睡觉，小区有没有绿化并不重要。
错！重要！非常重要！
小区的园林景观不仅是小区品质的象征，更关系到居住的舒适度和住户体验。
举个例子来说，买个房子，小区里连老人和小孩散步活动的空间都没有，你还会心甘情愿地花钱吗？
目前，市场上有不少单体楼和超小型社区就会存在没有园林景观的情况：住着不舒服不说，二手涨幅还比不过周围楼盘。
以广州珠江新城西区的远洋明珠大厦、和新大厦为例，两者均只有两栋楼，目前二手挂牌均价在8.5万/㎡左右，而旁边的保利香槟花园，均价已经达到13.9万/㎡。
所以，这年头买房要想涨，一定要避开超小社区，去选择小区内部园林绿化不错的房子。
第五种，小区有品牌物业。
这一点，疫情当前，相信很多人都深有体会：不同的物业，应急管理水平天差地别。
好的物业公司不仅能在安全管理、绿化园艺、蚊虫消杀、业主活动等各个方面做得出彩，还能保障你房子未来的升值潜力。
这一点大胡子李老师在课程中也多次和学员们强调：
不要太在乎那每个月多出的几百块钱物业费，长期来看，物业管理费越贵的小区，越值得买。
最明显的例子就是，他高阶班上有位学员，所在的小区是中海物业，前年安排了小区外墙重新粉刷翻新，当年房价就涨了1万/㎡，涨幅远远超过周边的二手房。
所以，要想你的房子未来能涨，一定要选择靠谱的物业公司，比如万科、中海、保利、龙湖、绿城等。
实在没得挑，也尽量选择一众小区中，物业费更贵的那个。
所以话说回来，买房毕竟是上百万的大事，想要买到能涨的房子，里面的门道还有很多，文章篇幅受限，无法讲全。
如果你看了以上内容，觉得很受用，就已经迫不及待准备拎着钞票冲进售楼处的话。
劝你先沉住气，后面的内容更重要！
想要买的房子能涨，除了满足以上条件，还有一个最重要前提：选择对的城市！
什么是对的城市？
能够兑现多重红利的城市，才是对的城市！
具体来看：
1.发展红利
高速发展的城市才更有潜力，最直观的表现在经济和人口增速上：
GDP排名靠前，或者排名持续上升；过去10年人口持续流入的城市，比如一线城市、比如一些省会级城市和部分环一线城市。
2.政策红利
首先明确一点：某种意义上来说，中国的楼市就是政策市。
政策的宽松与收紧会影响市场的走势，同样政策对一个城市扶持，那这个城市的房子大概率更有涨的潜力。
所以，买房要想能涨，一定要
3.环境红利
这一点很容易理解，也很容易被忽视。
优质的环境是城市宜居的重要因素，买房要想涨，除了满足以上条件，还要
比如历史文化名城北京、杭州、南京、西安、成都、重庆等；
再比如有江景或海景的城市，比如上海、广州、深圳、珠海、海南、武汉等。
换句话说，用以上方法筛选出了能够高速发展的潜力城市，你的房子想不涨都难。
最后，总结一下：
买房要想能涨，一个最基本的逻辑就是：对的城市+潜力板块+优质配套（近地铁、景观、物业等）
这其中最最重要的就是如何选择对的城市：
——千万不要太在意房子本身细节，而忽略了城市发展带来的房价升值。
而对的城市永远都是：一线、强二线以及部分环一线城市。
以上，就是当下买房升值的“秘密宝典”，内容很长也很干，可以收藏慢慢看。