公积金大额还款怎么还?公积金贷款大额还款后怎么算利息

jijinwang

公积金大额还款怎么还?如果你的公积金账户余额不足以支付月供,可以提前还款,这样可以减少利息支出。但是提前还款需要注意的是,提前还款不能超过3个月就是说,如果你的公积金账户余额不足以支付月供,你最好在3个月内还清贷款。否则,银行会认为你没有还款能力,从而拒绝你的贷款款申请。所以,如果你想贷款买房,最好提前还清贷款。另外,如果你的公积金账户余额不足以支付月供,你最好在3个月内还清贷款。


一:公积金大额还款怎么还最合适

这个问题我还真的回答不了,因为我没有接触到公积金,建议还是去有关公积金的相关部门咨询一下。


二:公积金大额还款怎么还款最划算

  首先我们需了解下公积金提前还贷的含义。 所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。在房贷政策日益紧缩的形势下,不少购房者开始考虑利用提前还款的方式来减少房贷利息的支出。

三:公积金大额还款还的是本金还是利息

公积金贷款好像很少允许采用这种自由还贷方式的,一般都是用等额本息或等额本金方式还贷的。
单独提前还贷,还的仅是本金,利息在你每月固定还贷时结清了。若像你说的自由还贷鼓励你每月多还点,那肯定包含本金与利息了。自由还贷当然最好是在你经济承受得起的情况下,尽可能多还即可,这样可以更快速地还去本金,减少本金所产生的利息。
按理说不可以每个月多还得,每个月还款的数额是固定的,除非是提前还贷,一般情况下你每月还款,其实头些年你还得都是利息部分,本金没有多少。
提前还贷还的是本金,这样就从你提前还贷那日算起,本金少了,以后的利息就少了,所以你还是20年你还款总额就少了,不过公积金提前还贷好像有规定的,我是吉林长春的,这是要求公积金贷款的每年只有一次提前还贷的机会,而且每次不能少于五万元。具体你要去了解一下。
但提前还款本身就不是一件划算的事情
公积金的自由还款方式是最好的了,是最灵活和划算的方式。
公积金的月供是给你设定了一个最低还款额,高于这个数,还多少都是冲抵本金的哦!!!
我的建议是,你可以每个月就按照最低还款额还款,手头宽松的时候,提前还上一部分,这样比较符合公积金的理财。

四:公积金贷款大额还款后怎么算利息

分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)。
2、如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。
4、在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
5、借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

五:公积金贷款提前还款一年能还几次

提前还公积金贷款的小伙伴请注意了,从11月8日起,南宁市办理住房公积金业务流程进行优化调整,贷款流程将更加简单便捷。

近日,南宁住房公积金管理中心下发《关于变更住房公积金个人住房贷款提前还款等相关业务办理流程的通知》(以下简称通知)。通知称,借款合同生效满一年之后才提前还款,如有贷款逾期的,则需要还清所拖欠的贷款本息,再申请提前还款;提前部分还款的,每次还款额应为万元的整数倍;另外,贷款期间,提前还款次数不能超过6次。

图自南宁住房公积金管理中心网站。

通知还指出,存在遗嘱继承或遗赠情形的,由遗嘱继承人或受遗赠人持身份证原件,并提供借款人死亡证明或宣告死亡证明、具有法律效力的继承或受遗赠文件、借款合同原件办理。借款人已结清住房公积金贷款的,可申请开具住房公积金贷款结清证明及办理贷款抵押物解除抵押手续。办理解除抵押手续需要借款人持本人身份证原件及开具的公积金贷款结清证明到委托银行指定的网点办理。

特别提醒,借款人申请变更还款账户的,仅限于变更为借款人本人在同一委托银行的其他银行卡账户。属线下办理的,由借款人持本人身份证原件及涉及变更的银行卡办理。

借款人由于接收涉及住房公积金贷款相关书面材料的送达地址或手机号码等联系方式发生变更的,借款人可持身份证原件申请办理变更手续。

借款人因抵押物门牌号码变更,申请变更不动产权证书房屋坐落地址的,可持本人身份证原件及派出所出具的门牌号码变更证明材料,通过线下方式申请在不解除房屋抵押的情况下变更不动产权证书相关信息。