我卖二手房时发现几个小问题？
1、我去中介挂房源，大部分中介要求独家代理，是否可行咱不知道，反正挂了几个月一无所获，我到期赶紧解约 了。如果你提前解约他会追讨违约金，费用还很高。
2、你心目中的挂牌价推出后，中介会经常给你提供本小区同户型出售价格，但会比你的低，我就是没绷住降价两次，现在想想是不是坑。
3、出售时价格一要多做功课，多去几个中介问问，搞清市场行情，别盲目听从中介的善言，吃亏的是自己。
4、要找几个信誉好、规模大的房地产中介公司委托，尽量别签独家协议。
5、你的产权证不要随便交给中介，整个交易过程自己要全程参与。
我房子卖了才发现这么多问题[我想静静]
1、我去中介挂房源，大部分中介要求独家代理，是否可行咱不知道，反正挂了几个月一无所获，我到期赶紧解约 了。如果你提前解约他会追讨违约金，费用还很高。
2、你心目中的挂牌价推出后，中介会经常给你提供本小区同户型出售价格，但会比你的低，我就是没绷住降价两次，现在想想是不是坑。
3、出售时价格一要多做功课，多去几个中介问问，搞清市场行情，别盲目听从中介的善言，吃亏的是自己。
4、要找几个信誉好、规模大的房地产中介公司委托，尽量别签独家协议。
5、你的产权证不要随便交给中介，整个交易过程自己要全程参与。
我房子卖了才发现这么多问题[我想静静]
11月17日，深圳市房地产中介协会网站发布关于审慎签订“独家委托/代理协议”的提示。
独家代理，即消费者在指定委托期内仅委托一家房地产中介机构为其唯一受托人，为其代理出售或购买房产的服务事项。在独家委托期限内，相当于消费者自愿放弃委托其他房地产中介机构代理服务的权利。
从房地产市场及行业监管发展较为成熟的国家及地区经验来看，独家委托/代理模式确实能够发挥出更优、更快、更好的交易与服务优势。我国对于房地产交易中的“独家代理”也无法律禁止性规定，而作为新兴委托/代理模式的尝试，结合我市房地产市场与行业现状，特此提请消费者在选择是否采用独家委托/代理时，应注意相关风险，审慎签订：
一、订立“独家委托/代理协议”的委托期限不宜过长。
二、消费者在签订“独家委托/代理协议”前详细阅知并充分了解涉及与消费者有利害关系的“独家委托/代理”条款及相关权利、责任条款，对于不清晰的内容，应主动向中介方询问，中介有义务如实告知“独家委托/代理”条款带来的相关影响。
三、深房中协已在此前发布的《二手房交易“独家代理协议”应用规范指引》要求中介方在消费者未了解独家委托/代理关系中的权利义务情况下，不得以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。如中介方存有上述相关违规行为，可进行在线举报。