泰禾地产公司怎么样？我们一起来看看。福州福晟集团有限公司成立于2011年，注册资本为100亿元人民币，法定代表人为黄其森，是一家房地产开发企业。目前，，该集团旗下拥有福晟钱隆府、福晟国际中心、福晟世纪金源三大项目。其中，福晟钱隆府位于福州晋安区马尾琅岐东岐村，总占地面积约300亩，总建面约100万方，规划打造集高端住宅、商业、办公、酒店、公寓等多业态于一体的城市综合体。
一、如何看待万科入股泰禾，将对行业格局产生什么影响？
优质答案1：
感谢提问！万科入股泰禾传了一段时间，终于落地。万科是地产界的老大，但是销售排行榜上处于前三位左右，遭遇孙宏斌融创的竞争。
房地产行业已经进入白银时代，未来行业整合是大趋势，其实近几年也没有停歇过。房地产行业的收购比较复杂，专业，涉及法律，政策，财务等诸多领域，核心问题是搞清楚被收货方真实负债，评估风险，所以万科也列举了收购达成的条件。
泰禾当然也算提优秀的企业，而且也是榜上的企业。如此的企业遭遇困境无非就是资金链的紧张。房地产行业本身是资金密集型企业，高负债运营企业。而泰禾作为院子系产品线为代表的豪宅开发商也收到瞩目。
因此，万科入股泰禾也许会对万科的产品线提升有所帮助，毕竟白银时代的含义之一就是物业品质提升。而高净值客户显然也是争夺的重点。
所以从行业影响方面看，万科可以延伸产品线无疑可以更具竞争力，另外万科泰禾的资源共享，当然对提升两家企业的竞争力无疑很有帮助。
当今房地产企业竞争无疑是以资金和产品为核心的品牌竞争，泰禾遭遇资金链极大压力，而万科一直十分稳健。泰禾旗下的资源如何万科共享，则肯定这个联合体非常有竞争力。
不过，毕竟处理债务不是那么容易的事情，万科也提出了自己的条件。万科的入局当然给了债务人希望，增强了其他资金入局泰禾的信心。当年的绿城两次遭遇危机，能够度过危机，产品过硬也是重要方面。
希望万科可以顺利入泰禾，泰禾顺利度过危机。
优质答案2：
首先这是一笔生意，从商业角度来说，万科不会把泰禾作为投资对象。原因后面说。所以这次合作，应该有更高级别的机构在推动，万科加入是为了完成作业。
对于泰禾来说，这笔生意关系到生死存亡。但对于万科来说，这笔生意可有可无。成功的话，25亿元拿到一家上市公司二股东，这个价格在一线城市斗拿不到一块好地。失败的话 也，对于万科没有任何影响。
所以，整体来看，是泰禾一头热，万科不冷不热，不咸不淡。
这笔交易实现的是有前提条件的，条件就是泰禾处理债务和恢复正常经营秩序。
这个条件对于泰禾来说，不能说实现不了，但太难了，泰禾危机根源就是经营和债务造成的，如果能解决，还用引入战投吗？所以，从另一个角度来说，万科意愿不强烈，所以才会提出这么苛刻的条件。
对于万科来说，上面给出了任务，不能不行动，但这显然不符合万科利益，所以万科给出了这么苛刻的条件。这个条件可以看出万科对这笔交易的态度。
抛开一切，从商业角度看，泰禾具备投资价值吗？能看得懂财报的人，看过泰禾财报的人，都看得出，泰禾对资本的吸引力并不大。
千万不要和绿城比，也不要和佳兆业比，泰禾的资产和这两家房企不在一个级别上，和万达的资产更是没法比。
简单计算一下，按照泰禾2019年销售均价，土地储备货值是2300亿元左右，待售货值是1500亿元左右。不要说自己4000亿元货值，我们会算数学题。
再看看泰禾的债务，短期借款65亿元，应付利息36亿元，到期长债是607亿元，一共是708亿元，这个需要在明年三月末前还清。
另外，泰禾的长债是292亿元，加起来一共是900亿元左右。这个只是有息负债，泰禾还有300亿元左右的应付款，一共加起来1200亿元。
这1200亿元只是表内负债，表外的呢，有多少？我们不清楚。截至7月25日，泰禾的对外担保余额是783亿元。
无论是2300亿元的土地储备货值，还是其中1475亿元的待售货值。与它负债及担保相比，不用我说什么，明眼人都看的懂。
万科和泰禾签的是框架协议，很多媒体把之称为战投落地，这些媒体人是装傻，还是没学过语文。没学过语文，也学过数学吧。
还有人说，看不得泰禾好，对泰禾落井下石。泰禾好不好用数据说话，用证据说话，而不是拿钱昧着良心说瞎话，误导投资者和业主。
二、泰禾集团的发展趋势如何？
优质答案1：
泰禾集团（000732）作为来自福建的地产商，近年是非不断。目前公司最新现状又如何呢？土地储备是房地产公司的发展基础。拿地计划方面，泰禾集团表示今年三四季度会结合市场情况进行决策。项目布局方面，截至2019年半年报披露，泰禾集团储备项目集中分布在一二线城市及周边。五大区域总计容建面占比分别为：福建区域 45%、京津冀区域 9%、长三角区域 11%、珠三角区域 22%和其他热点区域12%。泰禾集团作为一家从福建走向全国的房地产开发企业，在福建区域及广深区域有着较为丰富的项目储备，公司在广州、深圳、佛山、东莞、珠海、肇庆和中山等城市布局有院子系、府系、湾系及商业综合体等多种业态。目前泰禾集团现有住宅产品系列分为院子、大院、小院、府系、园系、湾系等，不同产品有不同特色，客户定位也不同，但整体上是高端精品住宅，这是泰禾在整个行业的产品定位。公司会通过加强经营管理、优化土储结构等多种方式来提高周转率。公司近期的销售情况良好。截至2019年半年报，泰禾集团银行贷款融资占比22.42%，非银贷款融资占比58.94%，公司债（3-5年）融资占比18.64%。今年泰禾集团有息负债较去年已呈下降趋势，近期联合资信、联合评级也已将公司从信用观察名单中调出，主要原因之一就是公司经营及财务得到实质性好转。今年公司在融资方面所做的重点工作之一，就是加强与国有金融机构、股份制银行的总对总合作，将原有的100余家合作金融机构集中到20-30家左右，提高公司融资管理水平，加强融资风险防控。同时，泰禾集团加大销售回款力度，进一步提高回款率。回款方面，公司各区域坚定落实了“促销售、抓回款”的管理要求，回款率较往年同期有了明显的提升。
三、同时拿到了泰禾集团和碧桂园两家地产公司的offer，我应该去哪一家？
优质答案1：
都是房地产公司，没啥区别。纯房地产公司业务简单，土豪，不差钱。作为年轻人在大公司锻炼是有好处的，建议你去做销售，销售可以学到很多有用的东西。
嘉禾和碧桂园都是全国性的地产公司。你也可以试着去区域公司历练一下。区域公司和总部不一样，地方公司状况复杂一些，特别是新拓展的区域，有利于锻炼自己。