维修基金如何收取呢？今天我们就来聊聊这个话题。首先，我们要明确一点，那就是物业公司不是慈善机构，他们的服务质量是有保障的，所以业主缴纳维修费用是合理的。但是，如果物业公司没有按照合同规定的时间来进行维修，那么业主就可以拒绝缴纳物业费。因为这属于违约行为，所以业主也也要承担相应的违约责任。当然，如果物业公司不愿意为业主提供服务，那么业主也可以选择不缴纳物业费。
一：专项维修基金如何收取
法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二：上海维修基金如何收取
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士
商品住宅维修资金
目前，本市商品住宅维修资金线下业务受理有所调整，特做出以下温馨提示：
PART.01
线下网点有调整，请先查询再出行。
根据国家和地区的疫情防控要求，银行部分业务网点已暂停服务，建议您暂缓银行柜面业务办理。如确需前往网点办理业务，请提前拨打95533（建设银行）或95594（上海银行）咨询网点开放情况。也可点击下方链接，查询银行具体开放网点。
前往网点办理业务时，请注意佩戴好口罩，做好个人防护，必要时配合网点工作人员测量体温，衷心感谢您对各项防疫举措的理解和支持。
PART.02
密钥申领不见面，快递寄送保安全。
商品住宅维修资金系统密钥（OTP动态令牌）办理及相关资料审核继续统一为不见面受理，密钥仍采用快递方式寄送，暂不接受现场办理。审核受理情况可于工作日9：00-17：00致电63192301查询。
由于近期疫情防控等原因，可能导致快递寄送延误，敬请谅解。
PART.03
线上操作很便捷，在家点点就能行。
您可通过“随申办”及“上海物业”
随申办
上海物业
同时，为免去您前往银行柜台办理业务的时间，商品住宅维修资金二手房补足交款、维修资金电子结存单查询等业务已实现7*24小时线上办理，您也可通过“上海物业”
PART.04
联系电话需牢记，如遇疑问来咨询。
如您需要咨询商品住宅维修资金相关业务，请拨打12345市民服务热线或962121物业服务热线了解；如您对商品住宅维修资金系统操作有所疑问，请于工作日9：00-17：00致电63193664咨询。
疫情期间不便之处，敬请谅解。感谢您的配合！
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资料：上海市物业管理事务中心
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