抵押房产需要什么手续?1、抵押人应当按照约定的期限偿还贷款本息。逾期还款的,不影响抵押权的设立和解除。但是,抵押人未按照约定的期限偿还贷款本息息,抵押权消灭的,抵押人应当清偿债务,并承担相应的违约责任。2、抵押人不得转让抵押财产。抵押财产转让时,抵押权人有权就该财产优受偿。第二十六条抵押合同解除后,抵押人应当在解除抵押合同通知送达之日起十五日内,将原借款本息一次性清偿给抵押权人。
一:办理房屋抵押贷款需要哪些手续
导读:管理好财务,管理好人生,大家好,我是老凌,深耕金融居间的创业者,目前银行大额融资商业角度首选肯定是房抵押,优势也很明显放款最稳定,年利率最优惠,还款方式最灵活
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今天我们仅仅讲诉融资角度,有些朋友融资习惯是房抵押最后一步,商业角度来说:高效稳定低成本才是核心因素
目前银行抵押北上广深正常最低年化3.6%,如果符合优惠政策可能还能再低点,条件差点也基本能控制在6%以内,当然决定您利率多少的核心是您个人的综合条件
一、银行房di押的基本要求:
1、房屋性质:1、住宅、别墅、商业、办公、公寓、经济适用房、底商等产权清晰且可上市交易类均可以 2、全款、按揭状态、已抵状态也都可以匹配
2、抵押人的基本要求:1、抵押人是房屋所有人必须知情同意 2、年纪正常不能超60岁 ,超60岁基本都不能作为借款人
3、借款人的基本要求:
1、年纪最好不要超55周岁
2、借款人夫妻双方得知情且同意
3、借款人征信符合具体要求 ,比如征信最起码两年内没有连3累6,有效流水能覆盖贷款额
4、名下最好有真实经营的公司,公司成立2年及以上,也支持银行下户实地考察
5、大数据符合要求:无在途案件跟重大不良记录等
二、基本手续
1、房屋所有人(抵押人)身份证、户口本、结婚证、
2、借款人的最新征信、身份证、户口本、结婚证、
3、借款人公司基本资料:营业执照、公章、章程、流水、上下游合同
4、抵押物资料:房本,需要核实产权清晰跟是否可以上市交易,抵押登记
二:抵押房产需要什么手续网商贷
1、购房人居民身份证:(原件及复印件,反正两面复印在一张纸上)如已婚,夫妻双方均需提供。已婚的提供夫妻双方结婚证,原件及复印件;
未婚的需民政局出具单身证明,原件及复印件;
离异的需提供离婚证或法院判决书,以及民政局出具未再婚证明,原件及复印件。
原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供。
(购房人户口簿上学历一栏,如默认为小学,需提供最高学历证明)
需到贷款银行领取固定格式的收入证明,工作单位填写真实的收入并加盖公章,另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。
抵押贷款主要是根据您是用什么途径贷款,出于什么原因,需携带房产证,身份证,营业执照等
三:银行抵押房产需要什么手续
您好!中国邮政储蓄银行房产抵押贷款流程:1、借款人在中国邮政储蓄银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。