买二手房还要交公共维修基金，而不是直接买新房呢？今天我们就来聊聊这个话题。首先，我们要明白一个概念，那就是住宅专项维修资金。顾名思义，住宅专项维修资金是指为住宅建设和使用单位提供的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，住宅专项维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
一：买二手房还要交公共维修基金吗
买二手房需要交纳维修基金。1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
买二手房维修基金还要交，购买二手房需要缴纳的费用实在是多到数不过来，而维修基金也称公共维修基金，或者说是专项维修基金，指的是小区物业为了区域内公共设施、设备维护和养护、改造，向专项账户缴纳一定标准的费用。
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不交,维修基金都是在新房交付时一次性交纳的.
住房维修基金就交一次，是交给建委的，二手房按理来讲不交，但是卖房人会把这一块费用算进房价里面的
二：买二手房需要重新交公共维修基金吗
物业公司无权直接要求业主交纳，如公共维修基金不足以支付维修费用时，应由业主委员会或其委托的单位收取。三：买二手房需要交契税和公共维修基金吗
只有购买一手房时候才需要缴纳维修基金，二手房不需要缴纳但是需要交契税。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。四：买二手房有公共维修基金吗
原标题：购买二手房需要缴纳维修基金吗
公共维修基金是指物业内的业主共同筹集，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大修、中修以及更新改造工程的基金。公共维修基金实行“钱随房走”的原则，不因具体业主的变更而变化，当房屋产权变更产生新业主时，公共维修基金也应由旧业主更名为新业主名下。
公共维修基金通常在购买新房时一次性缴清，如果购房者买的是二手房，原房主已经缴纳齐了公共维修基金，那么久不用重新缴纳维修基金，在办理房屋过户手续的时候，只要办理房屋公共维修基金转移手续即可。具体处理方式，需买家卖家协商后办理。
（柏可林）