公积金买房有什么好处？首先，公积金贷款利率低，可以减轻购房者的还款压力。目前商业银行的住房贷款利率普遍在5.88%左右，而公积金贷款利率只有3.255%，这意味着，如果你的房子是100万的话，那么每个月就可以节省不少利息。其次，公积金贷款还款方式灵活，不受年龄限制，可以一次性还清清也可以分期还款，而且利率比商业贷款低很多。最后，公积金贷款的额度高，最高可贷30万，而商业贷款只能贷10万。
公积金本质上来说，属于社会福利。职工缴纳了一定时间的公积金之后，可以选择取用，也可以选择贷款买房、加装电梯等。而对于很多刚了解公积金的用户来说，仍然有很多困惑。公积金买房有什么好处？主要优点和弊端都在这里了。
公积金买房有什么好处？
1、贷款
公积金贷款买房，最明显的一个优点就是低息贷款。如果说商业贷款的年利率为4.9%，那么公积金贷款买房的年利率就只有3.25%。而且银行商业贷款的利率会一直有浮动，公积金贷款的利率一直以来都比较稳定。
2、提前还款
购房时如果是公积金贷款，购房者如果想提前偿还，可以申请提前偿还所有贷款，如果只是提前偿还一部分，只要符合条件，资料齐全就能顺利处理。不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前偿还，不收取借款人的费用。
如果借款人申请的是纯商业贷款，在提前还款时，很有可能需要支付一笔违约金。除此之外，商业贷款提前还款的手续较为复杂，门槛也比公积金贷款高上一些。
3、低首付
公积金贷款要求借款人最低可以提供20%的首付，而如果是纯商业贷款的话，借款人最低需要提供30%的首付款。房子的价值毕竟不低，而首付款一般也是几十万起步。在这样的情况下，10%的首付款就显得非常重要了。
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