贷款买房的叫房奴？[捂脸]他是有贷款，但是房子也是资产啊，资产大于负债啊[捂脸]真正的房奴其实就是租房客，**交租金给房主还按揭，到头来还是屁么没有[捂脸][捂脸][捂脸]
1、如何计算首付和月供？
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。
等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
2、房贷每个月4000有多少本金和利息？
如果是第一期还款，那么利息大概是2200元，本金是1800元。
等额本金还款方式每月的还款额=等额本金+贷款利息，因此在还款后期，剩余本金越来越少，产生的利息也会减少。一般等额本金还款超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，因此提前还款对于少还利息的影响较小。
本题无法确定本金和利息是多少。因为要计算房贷的本金和利息，必需知道以下几个条件 ，一是房贷的年限，二是是公积金贷或是商贷还是组合货，利率是不同的。所以只要知道这两个条件，根据房贷计算公式，就能轻松计算出每月房贷的本金和利息是多少了。
贷款本金：4000 ，月利率：0.50%,贷款年限：12 个月 ： 等额本息法月供还款额是： 344.27元、总还款金额是： 4131.24元、共应还利息： 131.24元。