房产抵押贷款怎么还？如果房产抵押贷款未还清，银行会收回房产吗？答案是否定的。因为房产抵押贷款是一种信用贷款，只要借款人的信用良好，银行就会考虑虑放贷。所以，即使房产抵押贷款未还清，银行也不会收回房产。但是，如果房产抵押贷款已经逾期，银行就会收回房产。这是因为银行发放放房产抵押贷款的目的是为了获得资金，而不是为了收回房产。因此，银行不会主动收回房产。
一：房产抵押贷款怎么还款?
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。
另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。
你好，可以的。 各个银行提前还贷的规定都不同。具体的必须咨询银行。工商银行：贷款期限满1年后可申请，需要提前1个月预约，最低还款额不低于1万，每年有2次机会 。
农业银行；贷款期限限满2年后可申请，每年2次机会。中国银行：房屋贷款期限满6个月后申请提前还贷，每月上半月直接到支行办理，每年不超过3次提前还贷机会。建设银行：满6个月后可申请，最低还款额部低于5000，每年不超过2次机会。招商银行，每周安排2天时间办理，最低还款额部低于1万，每年提前还款次数不限。
房产抵押贷款，只要你有钱，就可以先还一部分的：：
因为银行不会拒绝你还先还一部份贷款的，，但应在贷款议定时间全部还清。否则银行会催收的。如果超期过多，银行还会采取其措施的。（起诉迫卖抵押物）
你好!是可以的，还贷一年以后就可以提前还贷，联系你当初抵押贷时的客户经理，他会告诉你具体怎么做！
二：房产抵押贷款怎么贷
大家要是缺钱的时候，把房产抵押能获取大额资金。那么房子抵押贷款怎么贷？需要满足哪些条件？快来一起看看吧！
一、房子抵押贷款怎么贷？
1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6.带着他项权利证书到银行取走贷款。
二、房子抵押贷款条件有哪些？
1.申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人；
2.申请人有稳定的收入
3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年；
4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋；
5.申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率；
6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内；
7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。
三、房子抵押贷款能贷多少？
1.一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2.影响房子抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4.个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。
原文来自：泰鑫贷款，链接：
https://www.taixindaikuan.com/changjianwenti/20191028/406.html
三：房屋抵押银行贷款怎么还款
银行贷款没有展期，要想申请展期，还得靠自己努力“智”造。若银行在约定还款日没有收到款项，便会以电话形式提醒借款人还款。届时，借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大概可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请展期。理由最好既能说得过去，又可打消银行的不安情绪，譬如以在外地出差，不便还款为由，争取延长还款期限。不过，这样的理由不可经常使用，否则会起到适得其反的效果。另外，展期不易争取得过长，因为一旦逾期还款超过90天，对个人信用造成严重破坏，短期内再申请贷款的成功率可就微乎其微了。四：房产怎么抵押贷款
能做房屋抵押贷款的渠道有很多，各有各的优势，关键是要能够及时解决资金周转问题。具体怎么做可以直接去银行或者机构申请。请参考各家优缺点。
1、银行：银行房产抵押的利率相对是比较低的，一般年利率在3.7%~8%之间，具体要看在那家银行做、一抵还是二抵、贷款期限等。能做房抵的银行有很多，包括国有大行、全国股份制银行、城商行、外资银行、村镇银行等，利率肯定不一样。
2、信托：信托贷款是指信托机构通过制定信托发行计划募集资金，然后通过募集的资金对自行审定的单位和项目发放贷款。由于房产抵押贷款的收益率比较高，所以很多信托公司都有发行房产抵押贷款的项目。它们的综合费用一般在9%~13%之间。
3、消费金融公司：消费金融公司目前全国最少有30家，还有很多银行和实力强劲的集团也在积极的申请中，它们需要通过银保监会的审批才可获的金融牌照。它们的业务是上央行的征信系统的。它们房产抵押贷款年利率一般是在9%~23%之间，不过房产抵押不是他们主打产品。
4、小额贷款公司：小贷公司一般由各地工商局批准设立，主要受各地政府的金融办监管。业务开展区域一般也在本地，大部分都未对接央行征信系统，只上报大数据。它们房产抵押贷款的年利率一般在15%~24%之间。
5、典当行：典当行主要以房产、车辆、黄金，珠宝、古玩字画等财物作为抵、质押进行有偿借贷融资的非银行金融机构。受当地的金融监管局管理。它们的房产抵押贷款产品的年利率一般在12%~24%之间。
6、私人**：私人**又等同于民间个人借贷。一般有第三方公司牵头、法律支持。优势是资质要求宽松，审批和放款较快。它们房产抵押一般年利率在12%~18%之间。