没交房屋维修基金屋顶漏雨怎么办？如果房屋漏雨，业主可以向开发商索要维修基金，但不能擅自挪用。如果业主不同意，可以通过法律途径解决。在此，律师提醒广大购房者者，在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，尤其是涉及面积误差的内容，避免日后产生纠纷。同时，也要注意保留相关证据，以便日后维权权。如果房屋面积误差超过3%，购房者可以要求开发商赔偿损失，但是如果超过5%，购房者可以拒绝接受。
一：没缴纳维修基金的房屋屋顶漏雨
法律分析：物业全称为物业管理，是业主所聘请的物业服务企业，物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确他们的责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
二：房屋屋顶漏水维修,可以用维修基金吗?
几年前不顾反对买了顶楼，就因为顶楼可以送个露台，买到房屋后将露台打造成一个空中小花园，大家没事来顶楼看看花一起喝喝茶，自己心里也是美滋滋的。
房子住了七八年后，问题出现了，楼顶的防水开始老化，几个顶楼住户发现自己出现不同程度的漏水渗水。
找到开发商，开发商说房子的防水已经过了5年的保修期，让我们找物业来解决。
物业说我们所交的物业费里面，并不包含顶楼防水维护这一项，不过可以帮忙争取大家的同意动用维修基金来维修，如果大家不同意，漏水的问题只有自己解决。
没想到当我们拿着表格每家去敲门签字的时候，大家却纷纷表示拒绝，理由是：顶楼露台已经送给我们了，我们自己改造导致的渗水，不应该让全楼业主买单。平时说说笑笑的业主，此刻摆起了脸色。
最后连一半人都没能凑起来，达不到规定的三分之二，没办法只有我们几个顶楼住户重新做了防水。我们心里也不乐意，虽然是赠送的露台，我们并没有做成封闭式的，平时大家来楼顶散步、晾晒衣服大家都是默许的。
发生了这样的事，大家不约而同的都把属于自己那块露台给封死了。邻里之间的关系也变得有点尴尬。
其实维修基金如果不是用于楼房修葺，也是不能随意提取的，以后如果边户渗水，中间户是不是也要拒绝签字？如果这样都只考虑自己，提取维修基金不就成了不能实现的事。
三：屋顶漏了可以用房屋维修基金吗
不知道··········呵呵·