济南市公共维修基金如何收取的？公共维修基金属于政府专项资金，不能挪作他用，所以在缴纳公共维修基金时，业主需要提供相关证明材料，包括房屋产权证、购房合同材料。同时，物业公司也需要出具书面证明，证明物业公司已经按照规定缴纳了公共维修基金。否则，小区业主可以拒绝缴纳。此外，如果业主认为物业公司没有履行合同义务，可以向法院起诉，要求物业公司支付违约金。
一：住房公共维修基金如何收取
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。二：济南市公共维修基金电话
齐鲁网济南6月14日讯日前，济南市住房和城乡建设局下发《关于进一步加强商品房维修资金交存管理的通知》。《通知》规定，自2019年7月1日起，房地产开发企业在办理开发项目竣工综合验收备案前，需足额缴存维修资金，并取得市住房维系资金管理中心出具的《维修资金交存证明》。凡未足额交存维修资金的房地产开发项目，不予受理项目竣工综合验收备案。
此外，通知还提到，开发项目具备交付使用条件后，购房人持《山东省住宅专项维修资金专用票据》办理交付使用手续，因购房人未按时足额交存维修资金导致商品房交付使用纠纷的，由购房人承担相关责任。
关于进一步加强商品房维修资金交存管理的通知
各有关区县住建部门，各房地产开发企业:
为进一步加强我市商品房项目维修资金交存管理，依据《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字[2016]118号)精神，现将有关事项通知如下:一、 自2019年7月1日起，房地产开发企业在办理开发项目竣工综合验收备案前，需足额交存维修资金，并取得市住房维修资金管理中心出具的《维修资金交存证明》。凡未足额交存维修资金的房地产开发项目，不予受理项目竣工综合验收备案。
二、开发项目各单项验收完成后，开发企业应通知并督促购房人交存首期住宅专项维修资金，购房人应按要求在规定时限内到指定银行一次性足额交存，并领取《山东省住宅专项维修资金专用票据》。
三、尚未出售的房屋及购房人未在规定时间内交存的， 维修资金暂由开发企业代交。企业代交的维修资金，符合相关条件的，可从商品房预售资金监管帐户中划转.
四、开发项目具备交付使用条件后，购房人持《山东省住宅专项维修资金专用票据》办理交付使用手续。因购房人未按时足额交存维修资金导致商品房交付使用纠纷的，由购房人承担相关责任。
章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参照本通知执行。
附： 济南市商品房屋首期专项维修资金交存工作流程
1.开发企业网上提交开发项目基本信息，完成商品房开发项目维修资金基础账户开立;
2.开发企业通过维修资金管理系统提取挂接完成后的楼盘表基本信息，并依据实测报告完成房屋信息维护工作;
3.已出售的房屋，开发企业通过维修资金管理系统打印《维修资金交存通知单》，核对相关信息，盖章后交购房人，并督促购房人及时交存维修资金;
4.购房人持《维修资金交存通知单》在规定时间内(有效期10天)到维修资金专户银行办理交存手续，可通过银行柜面、网银或手机银行支付;”
5.开发企业登陆维修资金管理系统查看本项目维修资金交存情况，购房人未交存的以及尚未出售的房屋，由开发企业一次性代交维修资金;
6.开发项目足额交存维修资金后，到市维修资金管理中心开具《维修资金交存证明》。
联系人:任荣超
咨询电话: 82077129
三：公共维修基金谁收取
房屋维修基金的核定是根椐房屋的建筑靣积而定。也随着购房款，与相关税收及其他应收款一并收取后，并代缴到相关部门或机构。":房屋维修基金"由城乡建设公共维修统筹基金会收取。税金由地税部门收取。房屋维修基金在开发商处领取维修基金的发票，然后到指定的商业银行交纳。最后有物业进行保管。维修基金的计算公式是2300*建筑面积*2.5%。