二手房抵押贷款要多久才能下来呢？这个问题其实很好回答，一般情况下，只要满足银行规定的条件，就可以办理房产抵押贷款了。具体来说，主要有以下几个方面的要求：第一，借款人必须是有稳定收入的人。如果借款人没有稳定的收入，那么银行肯定不会放款给他。所以，借款人必须是有稳定工作的人，这样行才会放心把钱借给他。第二，借款人的征信记录良好。
为节省贷款利息，很多人都会选择通过银行办理房产抵押贷款，但向银行申请抵押贷款的手续比较繁琐，如果向银行申请二手房抵押贷款，要多长时间才能下款呢？
银行放款流程：
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)；
银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
为保证顺利下款，申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料：
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。